启德环保交通系统料提早落成|九龙 DOUBLE COAST I 今日售出20套 一组客3300万元购入3套

楼市   2024-11-02 21:41   中国香港  

【九龙 DOUBLE COAST I 今日售出20套 一组客3300万元购入3套】

会德丰地产、恒地、新世界及中国海外合作的启德DOUBLE COAST I,今日价单首轮推售58套,实用面积由265至627平方呎,包括开放式至3房户,折扣后442.3万至1285.2万元,实用呎价16691至20549元。

受减息、启德运输系统提早落成、施政报告利好楼市带动,多个启德PARK PENINSULA现楼项目销情炽热。当中DOUBLE COAST I今天单日录20宗成交,套现近1.83亿元,包括招标售出4套特色户,包括3座39楼F室,实用面积1260平方呎,4房双套设计,高座天际特色户,连120平方呎平台、316平方呎天台,成交价2900万元,实用呎价23015元,全盘仅设2套。

另外,一组买家大手购入3套低座平台特色户约2800万元,包括5座1楼E室,实用面积444平方呎,连277平方呎平台,2房,成交价1135万元,实用呎价25563元。同时有买家以3300万元连购3套。

  • 启德将受惠于《施政报告》最新智慧绿色集体运输系统发展方案,通过创新的推展方式及建造方法,提早3年落成启德智慧绿色集体运输项目,进一步加强启德跑道区交通网络,令区内交通配套更完善。启德绿色集体运输系统经过启德邮轮码头、都会公园、启德体育园,连接启德站。

项目位处启德跑道区第4B区1号地段,将分为3期发展,合共提供1590套。当中第一期DOUBLE COAST I提供361套,户型开放式至三房,主打一房及两房。现时施工进度已经接近现楼落成。

DOUBLE COAST I合共提供361套,户型涵盖开放式至四房,实用面积265至1275平方呎。当中开放式户实用面积265平方呎、一房户实用面积304至335平方呎、两房实用面积419至480平方呎、三房户实用面积627平方呎。四房户属高庭天际特色户,实用面积1260至1275平方呎,另高座或低座特色户实用面积由267至444平方呎。

资料显示,项目位处启德跑道区第4B区1号地段,会德丰地产、恒地、中国海外及新世界众财团于2019年以98.93亿元投得地皮,地皮面积约103,151平方呎,最高可建楼面面积约722,060平方呎,每呎楼面地价约1.37万元。

启德靠近九龙商业区,加上大型商场Airside已开业,K11启德零售馆和SOGO商场即将开业,购物交通十分便利。启德区除了有港铁之便外,明年通车还有4.7公里长的中九龙干线,日后通往西九龙高铁站预期只需8分钟,往来内地将会更为方便。

区内设施亦日见完善,其中启德体育园区将于会在明年上半年落成,提供更多娱乐、康乐体验设施。当中启德零售馆将云集超过200家店铺,除获多个潮流运动品牌进驻,更有逾70间人气食肆组成的九龙东最强「美食海湾」。

现时启德区设有大型商场AIRSIDE,面积达70万平方呎,有大量国际品牌进驻及逾万呎的美食广场,满足区内居民的日常生活所需。商场设有全新MCL AIRSIDE戏院,设有7间影院,超过900个座位。

启德跑道一带超过45公顷的绿化设施,如启德空中花园、启德码头附属公园、未来的都会公园等,同时也是香港新区内少有的巨大绿化带,配合迷人的利亚港风景与海滨长廊。

启德区四大名校网之一,小学为34校网;而中学就属于九龙城区,名校包括玛利诺修院学校、喇沙书院等 。

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【DOUBLE COAST I 2房示范单位 实用面积440平方呎】

【DOUBLE COAST I 3房示范单位 实用面积627平方呎】

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