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房东被不良房客坑惨的经历
最终寻求法律帮助
房子损坏严重修复成本高昂
墙壁损坏：房客在墙上乱贴墙纸，造成大面积划痕和破损。 屋顶漏水：房客未及时报告漏水问题，导致屋顶和墙壁严重受损，现在需要大规模维修。 地毯和地板：地毯脏得像“有人在上面上过厕所一样”一样，必须全部更换。木地板也被水泡坏，需要重新打磨。 厨房和车库：厨房的木地板因为水浸泡而变形，车库门也被房客弄坏，开门器的控制盒完全脱落。
如何避免类似问题？
信用调查：在美国租房时，一定要调查房客的信用评分，至少在680分以上，最好700分以上，这能降低租给不靠谱房客的风险。 收入核实：核实房客的收入来源和稳定性。如果是上班族，可以查看他们的工资单（W-2）。如果是自雇人士，需要查看至少两年的报税记录。确保房客的房租和贷款支出不超过其毛收入的40%。 租房记录审查：查询房客是否有驱逐记录（eviction），有此记录的房客往往不值得信任。 犯罪背景调查：检查房客的犯罪记录，避免把房子租给有前科的人。 签署专业合约：最好找专业的经纪人或律师协助起草合法的租赁合同，以避免在法律上留下漏洞。
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