昨晚，严重的森林火灾还是肆虐到了加拿大最受欢迎和风景如画的旅游目的地之一——阿尔伯塔省贾斯珀镇，毁灭性的景象开始浮现！这场火灾先在贾斯珀国家公园内蔓延，火势在一些应急人员撤离后不久就抵达了镇区，因为局势变得过于危险，不得不离开。加拿大公园局确认，这座历史悠久且受欢迎的山镇内多处建筑受到大火吞噬。据Global News报道，贾斯珀镇西南端的旅馆正在燃烧，社区成员在线上分享了多张建筑物起火的照片。然而，媒体尚未确认其他可能受影响的物业。火灾前后，小镇上Maligne Lodge hotel对比惨烈。网友发帖崩溃称难以置信，酒店没了，加油站也爆炸了：CBC新闻采访了Maligne Lodge hotel的老板，她崩溃表示现在人还在海外，收到了无数人发来的各种信息，现在整个人处于懵的状态，为自己的酒店还有员工的损失感到无比心碎。周三晚上8点30分，加拿大公园局表示，由于空气质量恶化到一定程度，野地消防员和其他没有自给呼吸器的人员需要撤离到欣顿。“结构消防员仍留在镇上，正在努力保护尽可能多的建筑物，并保护关键基础设施，包括污水处理厂、通信设施、跨山管道等，”声明中写道。“许多额外的建筑结构保护资源正在路上。” “不幸的是，考虑到今天的天气条件和火势，这些资源无法阻止火势蔓延到城镇。”官员表示，南部火灾部分已于下午6点前到达镇区边缘，约40分钟后火势蔓延到了镇内。加拿大公园局称，火势由“来自南部和东南部的强风”推动。许多人担心，火烧到一定程度，加拿大可能不会再有贾斯珀镇了。加拿大公园局早些时候表示，空中灭火努力未能有效控制火势。“由于危险的飞行条件，来自阿尔伯塔的水轰炸机无法协助。”火灾控制专家也已到达，目标是进行大范围点火，将火势引导到16号公路和阿萨巴斯卡河等大型防火屏障。“不幸的是，不利的条件阻碍了这一计划。”任何尚未撤离镇区的人现在被告知必须立即离开。“这是为了你们的安全，并确保保护贾斯珀镇的关键操作得以继续。”加拿大公园局、贾斯珀市政府以及来自阿尔伯塔省和其他省份的应急人员继续努力保护镇区。预计未来24小时内将有10至20毫米的降雨，这将有助于减少火势。周三下午晚些时候，第一批应急人员开始迁往距贾斯珀约50公里的欣顿。“这一决定并非轻易做出的，”贾斯珀市政府在给社区的声明中说道。“第一响应者致力于保护人们和社区。鉴于观察到的火势强度，决定限制暴露于此风险中的紧急救援人员数量。”阿尔伯塔省政府也在请求军事援助，因为整个省的火灾情况极其严重。“由于省内正经历严重的火灾活动，阿尔伯塔省政府请求加拿大武装部队的援助，”林业部长托德·洛温周三晚上说道。“我们请求提供灭火资源和空中支援，以运送消防队员和设备，以及更多。”总理贾斯廷·特鲁多表示，联邦政府已经收到阿尔伯塔省的请求，“我们正在动员所有必要的资源。”特鲁多在社交媒体上宣布，联邦政府已经批准阿尔伯塔省的请求，提供紧急援助应对贾斯珀国家公园和贾斯珀山镇的快速蔓延火灾。“我们已经批准了阿尔伯塔省请求联邦援助的申请。我们正立即向该省部署加拿大军队资源、疏散支持和更多的紧急森林火灾资源，并协调灭火和空运援助。阿尔伯塔省，我们与你们同在。”
贾斯珀国家公园的社交媒体账号表示，火灾已经在镇区内造成了重大损失，但具体受影响的地点或社区尚未报告。在社交平台X上，费尔蒙特贾斯珀公园酒店（Fairmont Jasper Park Lodge）的账户称，火焰已经蔓延到酒店的场地，但目前尚不清楚是否造成了任何损害。有多出名？酒店接待过乔治六世国王和伊丽莎白女王，2018年，哈里王子和梅根在这里度蜜月。还拍摄过无数著名电影，玛丽莲·梦露《无归之河》就是在这里拍摄的。就在前几天，酒店官方还发推庆祝，酒店在加拿大高尔夫场地排行榜上取得很高名次，这条推文就在受灾声明之前，对比令人唏嘘。网友发帖表示，儿子在该酒店工作，现在已经和女友安全转移到卡尔加里，但是在火灾中失去了一切： 其他珍贵的历史建筑一并受灾。包括 Jasper Anglican Church, 贾斯珀圣公会教堂：据悉，贾斯珀国家公园内共有两场野火在燃烧。根据周三上午的一次视频新闻发布会，一名官员表示，镇区北部燃烧的火灾约有270公顷大小。南部的火灾面积约为10,800公顷，也已经到达镇区。加拿大公园局表示，所有撤离者应尽快在接待中心登记，以便官员了解他们的状态。![]()
（居民在撤离途中拍的一景）贾斯珀市市长理查德·爱尔兰周三上午在新闻发布会上表示，还有一些镇区居民留在后方为消防队提供支持，包括食物和住所。这些居民没有受过专业培训，也未预料到会承担这种角色。预计周三晚间和周四会有降雨，但这不足以控制火势。此前周一晚上，整个公园包括贾斯珀镇区发布了撤离令，约有25,000人被迫离开。由于火灾危险，撤离者被迫向西前往不列颠哥伦比亚省。瓦尔蒙特设立了欢迎中心，但很快因涌入的人群而不堪重负，目前已关闭。阿尔伯塔省应急官员表示，不列颠哥伦比亚省目前无法接受来自阿尔伯塔的火灾撤离者，因为它自身也在应对火灾和撤离问题。因此，接待中心已在卡尔加里、埃德蒙顿和大草原市设立。撤离者需要绕行很长的路才能到达这些城市。由于火灾情况，贾斯珀国家公园宣布将自动取消7月23日至8月6日的露营预订，并退还已预订的费用。“我们感谢您在采取必要措施保护游客安全期间的耐心，”加拿大公园局表示，超过8月6日的预订取消可能会产生正常取消费用。许多人已经开始通过分享贾斯珀国家公园曾经的照片，来悼念这个著名的绝美风景小镇。“这是我上次去贾斯珀时拍的最喜欢的照片。很难想象我们醒来时会看到什么，”一条在社交平台X上的帖子写道。“我最喜欢的地方之一正在燃烧，处于灾难状态，”另一条帖子写道。“我的心与所有住在那里的人同在，那里的情况一片狼藉。”“去年这个时候我也去过贾斯珀。我的心与所有撤离人员和一线救援人员同在，”另一条帖子写道。“看到贾斯珀（受灾）的推文和照片让我感到恶心。地球上我最喜欢的地方之一。上周刚在那里露营。真是毁灭性的打击。”一条帖子写道。“今天对贾斯珀充满了爱。我们这次公路旅行中在那里的时光是最喜欢的。我们有一天会回去。”另一条帖子写道。“我的家正在被森林大火摧毁。我完全为贾斯珀心碎了。我也为它的居民，以及所有爱着它的美丽的人心碎。”“为贾斯珀的所有人和动物祈祷🙏求老天爷降下甘霖救救他们吧，我心碎了。地球上最美的地方之一。”“今晚，我们失去了一部分加拿大的历史。贾斯珀小镇，标志性酒店都在大火中被摧毁了。”随着全球极端气候越来越严重，各种天灾也会越来越频繁。不仅仅是风景秀丽的地区，任何一个地方被摧毁，都是地球的伤疤。大火还在蔓延。。。那个曾经美好的绝美小镇和景地，可能已经面目全非。https://globalnews.ca/news/10640343/jasper-alberta-wildfire-evacuees-travel/https://dailyhive.com/canada/jasper-wildfire-update-town-firehttps://edmonton.ctvnews.ca/jasper-wildfire-burns-buildings-while-poor-air-quality-forces-some-fire-crews-out-1.6976942![]()
昨天，加拿大央行宣布第二次降息，将隔夜利率目标下调25基点至 4.5%，央行行长并暗示将会有更多的降息。
6大银行应声下调优惠利率
消息一出，加拿大6大银行全部应声下调优惠利率，以配合央行宣布的降息。
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包括皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、蒙特利尔银行（BMO）、丰业银行（Scotiabank）、加拿大帝国商业银行（CIBC）和国家银行（ National Bank）在内的六大银行，全部将优惠利率从 6.95% 下调至 6.70%。
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其他一些银行也纷纷下调利率，比如劳伦森银行（Laurentian Bank）和 加鼎银行（Desjardins）。
这是今年以来加拿大央行在 6 月份下调利率后的第二次降息。
优惠利率有助于确定银行从浮动利率抵押贷款到信用额度等各个领域的贷款利率。
大批房主月供立刻减少
据《环球新闻》报道，在央行连续降息后，有房贷和准备进入房地产市场的加拿大人需要做出很多决定。
在抵押贷款方面，一些加拿大房主将立即看到他们的下个月付款减少。
Ratehub.ca 的抵押贷款专家 Penelope Graham 表示：“受影响最直接的是那些目前拥有浮动利率贷款的人。”
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浮动利率抵押贷款有2种，一种是可调整付款的抵押贷款，另一种是固定成本的抵押贷款。可调整利率抵押贷款的月供会立刻减少。
Ratehub 拿一位房主的情况举例。这位房主支付了 10% 的首付，房屋价值略低于 $700,000 ，五年期浮动利率抵押贷款，5.7%，分 25 年摊销。
在这种情况下，每月抵押贷款支付 $4,019 的房主将立即看到他们的抵押贷款利率降至 5.45%，付款降至 $3,934 。这相当于每月减少 $95 ，或每年减少 $1,140 。
对于固定支付的浮动抵押贷款，金额不会改变，但用于偿还抵押贷款本金而不是利息费用的金额将增加。
其他浮动利率贷款，如部分学生贷款和房屋净值信贷额度，在加拿大央行最新降息后也将出现利率下降。
但是，固定利率抵押贷款持有者不会立即受到此次降息的影响，市场上的利率也不一定随降息而变化。固定利率抵押贷款源自债券市场，因此当交易员有理由相信加拿大央行的政策利率在特定时间范围内走低或走高时，这里的利率就会发生变化。
近期抵押贷款利率怎么选
央行行长昨天明确表示，未来可能会进一步降息，因为货币政策制定者越来越相信，即使利率下降，通胀也将继续缓解。
对于即将续签抵押贷款的加拿大人来说，Graham 表示，对借贷成本降低的预期使其成为探索各种选择并从贷方获得长达 120 天的锁定利率的好时机。
渥太华居民 Jim Fawcett 一年后将要续签抵押贷款。他昨天在接受采访时表示，尽管离还早，但他正考虑提前续签，以便将目前低于 3% 的抵押贷款利率与市场的利率相结合。
他任务全球舞台存在不确定性，尤其是围绕即将到来的美国总统大选，他说如果加拿大央行不得不改变政策并且抵押贷款利率再次走高，他不想冒险再等一年。
央行行长 Tiff Macklem周三指出，地缘政治不确定性是未来通胀面临的突出风险之一。
Fawcett 说，“与其等待一年的时间并冒着再次飙升的潜在风险，我们宁愿现在就确定抵押贷款。”
Graham 说，这种对确定性的偏好使2到3年的短期固定抵押贷款在房主中越来越受欢迎。
目前市场上浮动利率抵押贷款的利率通常高于固定利率。但如果加拿大人愿意在每月还款中承担更多风险，她还指出，浮动利率可以让房主占上风，前提是他们的贷款期限内有足够的降息机会。
“如果你对浮动利率非常乐观，如果你认为加拿大央行将非常积极降息，那么选浮动利率的行列是非常明智的。可能会获得丰厚的回报，”她说。
降息影响房地产市场
对于在借贷成本上升的情况下被困在场外的潜在购房者来说，央行的降息可以让他们更接近负担得起抵押贷款并进入市场。
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Graham 指出，在经历了春季房地产市场的低迷之后，在央行于 6 月首次降息后，房地产活动出现了小幅增长。
“但我认为，在我们看到人们大批回归之前，我们需要看到负担能力改善方面的滚雪球效应。”
Graham 说，较低的利率也会给房屋价值带来上行压力，并“在心理上刺激买家”，说服他们进入市场，因为他们担心错过好价钱。
专家预测：明年中降至2.5%
经济学家现在认为加拿大央行会尽早降息。
《财经邮报》报道，央行连续第二次降息，将基准利率降至 4.5%，这种“鸽派言论基调”震惊了经济学家。
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“今天许多言论的基调似乎表明，现在需要说服央行不要继续降息，”BMO Capital Markets 首席经济学家Douglas Porter 在一份报告中表示。
行长姆周三表示，经济增长相对于人口增长仍疲软，家庭支出也依然疲软。
“新闻稿中的鸽派言论表明，官员们越来越担心经济衰退的可能性，”魁北克银行联合会经济高级主管 Randall Bartlett 表示。
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“人们强烈地感觉到，政策制定者迫切希望在 9 月份继续降息周期，”Bartlett 表示，他是改变预测的经济学家之一。
CIBC Capital Markets 首席经济学家 Avery Shenfeld 呼吁在 9 月和 10 月降息，而不是 10 月和 12 月。
“声明强调了未来经济增长的回升，但请注意，较低的利率被认为是推动经济增长的因素，因此显然有继续削减今年和 2025 年利率的意图，”他在一份报告中表示。
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Capital Economics 认为，央行将从现在起每次都宣布下调 25 个基点，直到政策利率在 2025 年中期达到 2.5%。
但这种预测存在风险，部分原因是移民人数急剧下降，但“我们仍然认为市场低估了该行实现这一目标的速度。”
Rosenberg Research 的 David Rosenberg 表示，央行自己预测 2025 年经济增长率为 2.1%，2026 年为 2.4%，这意味着利率必须进一步下降。
新闻素材来源：
https://globalnews.ca/news/10641468/bank-of-canada-rate-cut-mortgage-impacts/
https://financialpost.com/news/bank-of-canada-interest-rates-may-fall-faster
文章来源：加国君
