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澳洲遮羞布被彻底扯开! 如果没有中国来的资金, 澳洲大部分城市将不复存在!

创业 2025-01-31 13:03 辽宁

澳洲的城市可以说高度集中化，各个州和领地的首府城市吸纳了大多数人口，纷纷发展成了国际化大都市！

看似这是澳洲自身发展带来的改变，实际上并非如此！

就在昨天，有澳洲专家撕开了澳洲绝不愿提及的遮羞布：

如果没有来自中国的资金，

澳洲绝不是现在这样繁荣，

甚至大部分城市都会消失！

作为一个移民国家，澳洲不仅努力吸引全世界各地的优质移民，同样努力吸引世界各地人前来澳洲投资。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示：

过去10年的投资浪潮，

让澳洲实现高速发展！

确实，过去10年时间，得益于移民和世界各地投资，澳洲城市化快速发展，这其中来自中国的资金起到了主要作用！

用Nerida Conisbee的话来说：

如果没有中国投资者青睐，

澳洲多个主要城市，

可能都不会存在！

她口中的多个主要城市包括了悉尼、墨尔本、布里斯班等等，正因为中国投资者大批涌入澳洲，让各个城市房产市场得以发展，城市开发才会长期保持高速。

相反，如果没有中国投资者，不论是悉尼、墨尔本还是布里斯班，甚至是澳洲其他首府城市，城市规模绝不会像现在这样庞大，很多地区可能根本不会出现！

这么说吧，澳洲人口增多以后住房危机是必然问题，想要解决只能增加住房密度，过去几年里澳洲高层公寓数量明显增加。

对于公寓这样的期房澳洲本地购买者欲望有限，但开发商又需要快速收回成本，于是对期房有认可度的中国投资者就成了市场首选。

事实上最近几年澳洲政府公布的所有关于新建住房的数据，主要推动者也是海外投资者，中国投资者在其中占据了相当一部分比例。

可以说因为海外投资者，或者因为大量中国投资者的进入，澳洲才能保持现在这样的发展速度。

房产市场的走势对于经济形势也会产生极大影响，房产市场火爆，不仅可以增加足够税收，也能创造大量就业，更能让钱流通起来。

所以说没有来自中国的资金，澳洲很多城市不仅不会像现在这样发达，就连澳洲整体发展进程都会大受影响出现严重退步。

但是，随着大选的临近以及Peter Dutton支持率不断上升，今年5月中旬以后，澳洲的投资环境可能会发生变化。

因为各种税收的缘故，中国投资者对于澳洲房产的热情本就在消退，Peter Dutton之前还透露：

如果自己当选

考虑暂时封禁海外房产投资！

如果禁止海外买家购买澳洲房产，这个计划为期两年的禁令可能会导致

澳洲房产减少出售3644套！

经济损失几十亿澳币！

他甚至还表示，如果2年的禁令起不到足够效果，禁令时间还可能进一步延长。

为了获得支持率，海外投资者成了牺牲品，明明很多专家已经证实澳洲房产危机和海外投资无关。

问题是，没有了海外房产投资，澳洲的经济是否还能快速恢复？

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