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生效时间：炒房税已于2025年1月1日正式生效。 征税对象：此税项适用于购置后两年内出售的所有BC住宅物业，包括唯一自住房。 税率：购买后第一年内出售房产的利润将被征收20%的税；从366天开始，税率开始下降；如果是在18个月出售，利润的税率降至10%；超过两年后出售则降至0%，不征税。 税收收入用途：预计该税收每年将为BC省带来约4300万加元的税收收入，这些收入将专门用于在BC省建设新的经济适用房。
豁免情况：离婚、死亡、疾病和工作搬迁等情况下的销售可以豁免炒房税。 主住宅情况：对于那些在购买后两年内出售主要住所的人，在计算应税收入时最多可以扣减$20,000。 首次购房者情况：如果一方在离婚卖房中之前名下从没有过房产，则可享受首次购房者的优惠。
政策影响与行业评估
房地产市场的稳定性：业内专家普遍认为，炒房税的出台将在短期内抑制投机行为。加拿大房地产协会预测，政策实施后的前几个月内，短期转售行为可能明显减少，进而减轻市场的价格波动压力。
对房价的影响：Re/Max地产经纪公司的一项市场调查显示，政策实施后，房价增长率可能会放缓。但长期来看，由于住房需求的刚性，政策对整体房价的影响有限。
投资者信心与行为变化：对于房地产投资者，尤其是短期持有的“炒房者”，政策将显著提高交易成本，迫使其重新规划投资周期。部分业内人士认为，这或将推动更多资金流向长期租赁市场。
对经济适用房的支持：大多数专家认为，预计新增税收收入将大幅支持BC省经济适用房的建设，有望缓解部分低收入家庭的住房压力。
文章内容来自于BC Government. https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-home-flipping-tax#overview
