“为了帮助我们公司解决困难，武清分局的工作人员忙前跑后，既给我们提供政策咨询和解决方案，又对我们进行细致入微的审核与指导，解开了我们公司多年的困扰，我们真是觉得温暖又感动！……”近日，坝上春秋项目公司负责人特意为武清分局送来了感谢信和锦旗。
位于武清区下朱庄街的坝上春秋项目为带地上物出让项目，因历史原因地上物一直未办理规划手续，导致无法办理不动产权证，企业取得土地后，先后受政策和疫情影响，施工进度一再拖延，导致未在合同约定的时间内竣工。
为盘活坝上春秋项目存量土地，提高土地节约集约利用水平，助力企业健康发展，消除影响区域发展的风险隐患，市规划资源局武清分局党组充分发挥“指挥棒”作用，坚持高位推进、精准施策，主要负责人亲自部署安排，深入企业了解情况，多次召开专题会研究解决路径，帮助企业解决实际困难。
一、精准核实，为企业发展减负
武清分局以鼓励企业优化开发为思路，结合自然资源部会同国家发展改革委等部门研究出台的3方面18条政策、市规划资源局《关于进一步加强建设用地供后开发利用监管有关工作的通知》精神以及项目实际情况，调查厘清延期原因，主要是受政策和其他不可抗力因素影响，武清分局多方求证，逐一计算并核实每项延期的天数，为企业及时办理延期竣工手续，免除其最新约定竣工日期前的竣工违约责任。加快推进项目建设，避免低效闲置，帮助企业消除开发建设障碍、缓解开发建设压力。
二、政策突破，解决历史遗留登记难问题
针对企业规划手续不齐的问题，武清分局结合“未批先建”项目大起底整改行动，主动牵头各相关部门征求意见，并多次向区政府、市局相关处室寻求政策支持，形成了镇街处罚、同意保留的解决路径，用规划核实意见函代替建设工程规划许可证和规划验收合格证，用住建委消防验收备案意见和《房屋质量安全鉴定报告》代替竣工验收备案的方式解决登记问题。成功为企业出具规划核实意见函，消除土地开发利用障碍，并在其具备开发条件之前，不计算违约期，为企业解决了后顾之忧。
今年以来，武清分局始终将盘活存量资产作为发展的“牛鼻子”，系统推进闲置土地处置和低效用地盘活，聚焦盘活存量土地价值，坚持“三新”并举，“三量”共进，制定出台《武清区低效用地再开发试点工作实施方案》，通过分割转让、用地性质转换、现状补办等方式，“一处一策”为闲置资源“量体裁衣”，促进招商蛇口、滨海汽车学院、英华中学等33宗项目盘活，增加土地出让收入31.36亿元，强有力推动武清区实现在化解债务中发展。
下一步，武清分局将继续深入推进存量土地资源盘活，坚持分类施策、主动作为，用好用活18条政策条款，切实为企业纾困解难，全力推进未批先建和闲置土地处置，做好“督”的文章，力促项目开工；打好“收”的硬仗，释放土地空间；立足“控”的目标，强化供后监管，为武清区高质量发展赢得新的发展动力和利用空间。
