据财联社消息，9月28日，一张地产海报被广泛传播，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。
海报显示，即日起，购买江心印园业主，可纵享股市利好。业主可根据自身经验购买任意股票，股票本金由开发商补贴提供，无本金轻松炒股，股票收益从购买日起30天内归客户所有。
对此，该项目售楼处销售人员9月28日告诉记者，由于活动审核未能通过，已经下架“买房送股票”活动，改成购房可享20万元优惠，项目目前处于销售冲刺阶段，预计后续活动力度会更大。
据中国房地产报报道，8月9日，招商蛇口南京公司还发布过一则消息，旗下项目招商局中心臻境推出“买房送私人飞机”活动。所谓“送私人飞机”，是指8月1日~8月28日，购房赠送的价值20万元私人飞机大礼包，内含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时)，以及私人飞机5%产权。
据证券时报，为了刺激销量，现在的开发商很拼，各种花式促销手段层出不穷，也很会“蹭热度”。此前，记者在采访中发现，不少新房项目推出“买房送黄金”活动。“今年以来黄金市场火热，开发商真会‘抓热点’，通过这样的方式来变相打折。”有购房者如是说。
记者还发现，现在不少开发商都会在原有折扣的基础上，送出“大礼”来吸引购房者，例如最新款的品牌电动车等。而在过去，各地楼市的“以物换物”似乎很火，不仅有“大蒜换房”，后来又有“西瓜换房”。对于房企的花式促销，记者也随机采访了几位购房者，大家均表示感觉很新鲜，但对于促销的真实性表示怀疑。
无论是打折还是花式促销，开发商的目标都是为了加速去化，所以也只能在营销手段上出奇制胜。有分析人士表示，开发商花式促销的背后，在一定程度上与一些城市的新房“限价”政策有关。出于市场交易变化或者限价的“虚高”，开发商选择花式促销来撬动买家入市，提高业绩，颠覆式创新营销似乎也是合理之事。不过，所有营销活动都应该本着多赢原则，既给购房者带来实实在在的利好，也给市场带来一个比较好的示范效应，避免衍生出一些金融风险。
对于未来的楼市走向，中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前“金九”传统旺季平淡开局，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，观望情绪仍较重，同时受供给缩量影响，新房市场运行承压，而重点城市二手房在“以价换量”下保持一定活跃度。从趋势来看，9月底楼市政策有望迎来优化，在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。
来源：财联社、中国房地产报、证券时报
本期编辑：刘锦平
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