近日，我国家居行业巨头美凯龙（601828.SH）发布投资者关系活动记录，从多个维度解读了当前家居市场形势。在地产市场回暖、消费补贴政策推动下，美凯龙表示，家居消费市场将继续保持增长势头。
随着我国地产市场的回暖，交易性房产刚性需求逐渐显现，加之国家及各地推出的消费补贴政策，家居消费市场前景可期。美凯龙指出，2024年国家及各地“以旧换新”政策密集出台，刺激了终端消费需求。特别是9月推出的15%-20%“国补”政策，备受消费者关注。
截至目前，美凯龙在上海、北京、天津等近20个省份的249家商场已全面接入政府平台，大力推动家电家居“以旧换新”。据统计，截至2024年12月22日，消费补贴订单数达到61.6万单，订单额58.5亿元，中央财政补贴总金额10亿元，补贴占销售额的17%左右。
从区域分布来看，上海、贵州、广西、四川、北京和湖北等地消费补贴销售额排名靠前。其中，上海、四川和湖北最早放开家居补贴，消费者参与度较高。值得注意的是，补贴用完的省市地区消费者出现观望等待现象，但随着地产市场回暖，交易性房产刚性需求叠加消费补贴政策，预计2025年家居消费市场将继续保持增长。
美凯龙透露，未来卖场业态将进行调整，建材家具占比将达到60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态占比10%。这一调整旨在更好地满足消费者多元化需求，提升卖场竞争力。
自建发股份成为美凯龙控股股东以来，双方在业务发展、资源整合等方面展开深入合作。美凯龙新一届董事会由14名董事组成，其中建发拥有5个非独董席位，5位独立董事也由建发股份提名。在公司日常经营管理层面，建发股份深度参与，为公司发展提供了有力支持。
在融资方面，美凯龙与多家银行签署战略合作协议，融资渠道进一步多元化，融资成本大幅降低。此外，公司还在积极推进CMBS/REITs等融资方案，以缓解短期流动性压力，降低利息成本。
对于第二大股东红星美凯龙控股集团有限公司的破产重整，美凯龙表示，此次重整的对象仅为红星控股自身，不包含子公司及参股公司，美凯龙家居的经营不受影响。
面对渠道多样化、流量分散的趋势，美凯龙表示，公司正在积极应对。线上渠道方面，虽然家居行业受到一定分流，但线下仍是不可替代的渠道。美凯龙将线上线下一体化运营，赋能商家，提升消费者体验。
在家装渠道分流方面，美凯龙推行M+高端家装设计中心战略，邀请优秀家装公司入场。此外，公司还在拓展新品类，如电器、新能源汽车等，以提升消费频次，实现各品类互为增量流量入口。
以旧换新作为美凯龙今年的重要战略，已与包括美的、海尔等15家头部家电品牌达成合作。通过联动地方政府，推出各类以旧换新活动，美凯龙成功吸引了大量消费者，为家居市场注入新的活力。
在地产市场回暖、消费补贴政策推动下，美凯龙家居消费市场前景可期。公司通过业态调整、融资渠道拓展、战略合作等多措并举，积极应对市场变化，为消费者提供更优质的产品和服务。在渠道多样化、流量分散的大趋势下，美凯龙正不断探索新的发展路径，引领家居行业迈向新的高峰。
