近日，地产行业再暴大雷，万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。有消息称，深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。
近年来，地产行业一批又一批的企业陆续倒下，带来的连锁反应还在继续，下游很多配套企业也都出现了不同程度的资金危机。
根据上海票交所公布的承兑人逾期名单和持续逾期名单显示，下半年发生3次以上票据逾期，且月末有逾期余额或当月有票据逾期行为发生的承兑人数量为1651家；截至2024年12月31日，6个月内发生3次以上承兑人逾期的承兑人数量为5084家，2023年以来，这个数据持续增大。
2023年-2024年票据逾期名单中承兑人数量变化
其中的“重头戏”无疑是城投。该数据共涉及87家发债城投，票据总逾期余额48.51亿元。纳入承兑人逾期名单44家，纳入持续逾期名单66家。大致分布在24个省份，其中山东85家，江苏32家，河南27家，贵州26家，湖南14家，云南14家，四川13家，其他省份均不足10家。仅12月就有42家发债城投出现承兑人逾期，当月逾期发生额22.08亿元。
被连累！房产建筑逾期蔓延，涂料供应商被夹击
城投公司在房地产和建筑项目中往往扮演着重要角色，如承担土地开发、基础设施建设等。其票据逾期可能导致资金无法及时回流到房地产和建筑企业，使这些企业面临资金链断裂的风险，这也就能够解释，房地产及建筑项目迟迟无法完成，连“保交房”都成了奢望的原因了。随着“踩踏”蔓延，房地产和建筑领域也出现了票据逾期的情况，且有愈演愈烈之势。根据上海票交所数据，2024年7月1日至12月31日，发生3次以上承兑人逾期的地产以及建筑行业可谓是数量惊人，河北、辽宁、内蒙古等多个省市地区纷纷在列。
房产领域商业承兑汇票承兑人逾期名单
建筑企业商业承兑汇票承兑人逾期名单
作为国民经济支柱，房地产行业“手头紧”造成的影响比想象中的还要大。宏观上来看，房企的资金紧张也可能导致其减少对土地的购置和新项目的开发，从而降低整个市场的活跃度。微观上来看，不仅会影响企业的销售和利润，还可能导致工程受阻，企业爆雷、关联产业倒闭破产。在刚刚过去的2024年，数百家房企、装企倒闭，数千家建筑企业“消失”，引起一片哗然。周边行业作为建筑产业链的重要一环，也未能幸免，遭受了严重冲击。
周边与房地产频繁交易的行业，普遍存在着潜规则，那便是“店大欺客”。房产企业财大气粗，因此可以使用承兑汇票来支付，还拥有较长的账期，甚至可以分批次付款，这也就意味着供应商想要拿到货款，就要等待数年之久。一方面资金链紧张难以支付货款和员工工资及杂费，另一方面又要担心客户爆雷，连累商票成为“空头支票”，不少企业时不时就要打探一下市面上的机构如何提前兑付，以及需要付出怎样的代价。
以往企业多是“打掉牙齿往肚里咽”，为了抢夺减量市场之下的订单，还是会坚持再坚持，甚至垫付资金，不断投标求活路，想要翻身谋发展。但值得庆幸的是，随着越来越多的城投债爆雷、房地产龙头“倒下”，各行业也开始正视眼下的风险，并慎重衡量天平两端的砝码，部分企业已经开始了反抗行动。
不能忍！企业抗议！款到发货，拒绝商票
某企业表示，近几年的生意重点已经不是赚多少钱，而是如何减少损失和规避风险。因此开始收紧下游客户的账期，普遍低于3个月。对于没有合作过的企业不仅没有账期，甚至要款到发货。
部分企业则表示，对于商业汇票能不收就不收，银行汇票也是有选择的收知名银行背书的票据。小编查阅了部分上市公司的财报发现，有些厂的应收票据为0。这个惊人的数字或许说明，企业在销售产品时多采用现金、银行转账等即时结算方式，以便规避商业汇票这种风险结算模式。
除此之外，对于下游客户的选择也开始被企业提上日程。一味地扩张业务，带来的将是千疮百孔的账目，还有可能导致企业坠入倒闭深渊。正如知名上市公司东方雨虹曾声明的，“收不回本钱的生意不做，不赚钱的生意不做，不靠谱的客户不服务，主动放弃部分传统意义上的大客户”。这背后则是越来越多的企业开始筛选客户，也是他们开始硬气起来的标志。
对此，多家企业对小编表达了未来的转型方向——不做低端产业，杜绝内卷内耗。某企业表示，自己曾遇到过钢结构、彩钢瓦行业的案例，供应了产品后，客户的款项到款很慢，任何环节的问题他们都要跨省过去解决，有些还需要帮助客户解决上一家企业遗留的问题和隐患。另一厂家表示，低端行业的利润少风险大，留下就意味着被同化，想要独善其身都难，必须要尽快割舍这部分，尽快升级为进军高端领域。
某企业表示，放开结算模式以及大肆接单，或许能够得到更多的订单，但资金方面的风险却要翻倍，稍不留神就会得不偿失，还不如适当的进行“收缩”来巩固自身。放弃了价格战和内卷厮杀后，企业便走入了“阳关大道”：一单一议的价格，以及私人订制的配方，能够助力企业拿到量大且优质的订单，回头客和转介绍都多了起来，企业也向着利好的方向发展，从而实现业绩的逆势增长。
借用某企业领导的话来说，目前的冷淡行情无法迅速逆转，而我们能做的，就是调整自身，从冲刺突击变成稳定前行，细水长流稳扎稳打的求生。
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