住房租赁
为给新市民、青年人提供更多、更优质的房源，杭州积极推进保障性租赁住房的筹建工作，进一步扩大“小户型、低租金”保租房供给。近日，又一个保租房项目取得新进展——池华街公交站复合建设保障性租赁住房项目（西湖区三墩单元XH010301-40地块）取得施工许可证。
项目位于西湖区三墩单元，西临紫金港北路，北侧为池华街高架桥，东侧、南侧为自然水系，总用地面积1.69万平方米、总建筑面积6.27万平方米，其中，复合建设保障性租赁住房建筑面积3.71万平方米。
项目计划打造45平方米一居室为主的宿舍型保障性租赁住房730套（间），房间内配备独立卫生间、独立阳台，整体以单廊形式布局。
原来，公交场站采用平面式、扁平化布局，土地资源未得到充分利用。现在，项目将采用功能复合的开发模式，通过六大策略布局，大幅度提高土地利用效率，提升公共交通和居住空间。
项目采用双首层设计理念，改变传统盖上盖下分离模式——盖上充分考虑住户便捷归家需求，人、车东西分区，东侧公交进出分流，西、南侧结合沿河景观布置多处人行出入口；盖下布局公交首末站及配套用房，打造人车完全分流的开放街区式新型公交站点，各流线互不干扰。
同时，通过盖上盖下景观渗透、提升项目多层次立体空间。项目结合地形，运用南低北高的布局方式，将6至24层建筑环绕场地布局，形成多元化主题花园，打造一种更加融合、趣味、艺术和温馨的新型空间。未来，这里将成为租客们社交生活集散地，打造一个24hours共享、多元化的景观花园。
目前，池华街公交站复合建设保障性租赁住房项目已取得施工许可证。项目建成后将有利于加快推进中心城区公交场站的复合化、立体化建设，促进土地集约利用，提高土地利用效率，为新市民、青年人提供多样化“小户型、低租金”品质房源选择，多渠道解决无房新市民和青年人等群体的阶段性住房困难，让他们放开手脚为美好生活奋斗！
资料：租赁中心
编辑：吴雨
