昨天一个20年在我这里学习的学生来报省考申论系统课，我说这几年都干嘛去了，他说好几年都没考了，这几年一直在北京工作，今年下定决心还是要继续坚持考公务员，毕竟20年只差一点点自己还是想再拼一把。他想在石家庄买一个房子然后定居下来，他问我说：老师，现在可以买吗？
我个人觉得所有人买房必须要先问自己一个问题，你买房是干嘛用呢？你买房的时候有没有锁定你将来你卖房的群体呢？因为一个房子你总要换，如果换你就必须要有人来接你的盘，所以你现在买房不是仅仅是买一个房子还关乎很多细节。
他说：政策这么好，心动了。但是需要贷款买，有点没自信，毕竟在北京这几年攒了点钱，但是也不至于那么富足。
他问问我的观点，其实我不是卖房子的哈，我只是做自己的判断角度说一下我自己的看法。
第一，我觉得新政策确实非常棒，无论从贷款还是从税费上来说都已经是非常不错了，但是美联储又降息了一次，所以我觉得如果你要在超一线城市买房，我个人建议可以等到年底再说，因为我觉得可能房贷利率还会降，现在完全不要着急，现在是买方市场而不是卖方市场。
第二，如果你是二线或者三线城市，我建议今年可以等等，等到年后再看看政策会如何，因为二三线城市的房地产泡沫还没有挤干净，完全不必要着急入场。
第三，如果是四五线等城市，我觉得完全不要着急，四五线城市的房子现在就是等人来割韭菜，泡沫太多了，我觉得26年这些小地方的房子估计会比现在要便宜的多。
地产政策现在国家用这么大的力气去支持，我觉得肯定是下了很大功夫的。如果你有稳定的工作，那么我建议年底就可以买了，毕竟你有稳定的收入不用害怕失业；如果你没有稳定工作，我建议可以根据自己的实际情况和对未来的评估来决定要不要买房。
不要为了面子买房，牢记这句话；买房子一定要多方面去思考，尤其要思考以后你如何置换，这是我给的忠告。
房地产是一只受伤的老虎，但是不意味着受伤就没有威力，只是现在环境不好，所以牛不起来，一旦外部环境变好了，这只老虎肯定又会发威。
