@北滘市民注意啦！
近日发布多个新规
涵盖住房、教育、养老、出行······
与你们日常生活息息相关
一起了解一下
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
图源网络
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
11月11日，广东省人民政府新闻办公室举办新闻发布会，正式公布《广东省民办培训机构设置标准》。
广东不再审批新的
面向中小学生的
学科类校外培训机构
广东省教育厅副厅长朱建华介绍，按照国家规定，广东不再审批新的面向中小学生的学科类校外培训机构。现有存量的少数学科类培训机构仍需要符合一定条件，新修订的《设置标准》对存量的学科类校外培训机构继续适用。
《设置标准》增加以下规定：面向中小学生的民办教育培训机构应当符合《校外培训机构消防安全管理九项规定》要求，建立健全防护措施和检查制度，实现视频监控全覆盖，并配备数据存储设施。明确了设立面向中小学生的非学科类的民办教育培训机构的开办资金、注册资本要求，设立民办职业培训机构的开办资金、注册资本要求。完善民办教育培训机构和民办职业培训机构不同的租赁期要求、面向中小学生的民办教育培训机构培训场所要求。删除了民办教育培训机构的培训场所占比不少于三分之二的要求，增加了同一时间段教学培训区域的生均占地面积不低于三平方米的规定，确保不拥挤、易疏散。
《设置标准》还规定，民办培训机构聘任专职教学、教研人员，在合同中除依法约定必备条款外，应当对教学、教研人员岗位及其职责要求、师德和业务考核办法、福利待遇、培训和继续教育等事项作出约定。
本标准执行期间，国家有专门规定的，执行国家规定。在培训机构的从业人员、培训材料等方面，国家部委已经印发的文件规定直接适用。《设置标准》于2024年11月11日印发，2025年1月1日起正式实施，在正式实施之前属于过渡期。
《设置标准》还
要求租用场所的民办职业培训机构
租赁期一般不少于三年
不再制定特别措施来
区分不同地区的培训需求
要求民办教育培训机构的租赁期
一般不少于两年
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关于《设置标准》的更多内容
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近日，人力资源社会保障部、财政部、国家税务总局联合印发《关于大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》，在保障大龄领取失业保险金人员基本生活的同时支持其参加企业职工基本养老保险，切实兜牢失业保障底线。
《通知》进一步细化失业保险基金
为大龄领取失业保险金人员
缴纳养老保险费政策
对政策对象、支付标准
经办模式等作了具体规定
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日前，全国电动车安全隐患全链条整治工作专班办公室发布关于印发《居民小区电动自行车停放充电管理指南》的通知。对电动自行车挂牌登记、停放充电等问题提出新的规定！
居民小区物业服务企业和相关管理单位（以下统称管理单位）要对电动自行车进行统一登记管理。
有牌照的车辆，登记信息至少包括车辆牌照、车主或使用人姓名、联系电话、门牌号；
无牌照的车辆，登记信息至少包括车主或使用人姓名、联系电话、门牌号。
维护充电设施，提升充电效率
（1）强化维护保养，管理单位对小区内损坏的充电设施进行及时维修；
（2）提高充电效率，管理单位提醒居民群众电动自行车在满电或未充电状态下，不要长时间占用充电设施；
（3）优化便民服务，管理单位组织充电设施运营企业为老年人群体集中办理充电卡，确保老年人群体会操作、会使用。
出现电动自行车违规停放充电的情况，管理单位要及时劝阻、制止。车主或使用人不在现场的，要通过微信、电话、短信、上门告知等方式告知车主或使用人，多次提醒（3次及以上）仍不改正的，组织人员将电动自行车挪至指定停放区域，并及时告知车主或使用人，无法取得联系的，在小区公告栏或业主微信群进行公告并警示。
管理单位对拒不改正、情节严重的及时报告村（居）民委员会、乡镇（街道）或公安派出所、消防等部门并协助处理。
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来源：广东发布、顺德发布、佛山发布、广东消防
审校：北滘镇宣传文体旅游和教育办公室
