西雅图租客保护法令弊端凸显，业主将市政府告上法庭
民生
2024-10-24 11:40
美国
10月22日，一家负担性住房项目方对西雅图市政府提起诉讼，称市政府自2018年以来通过的一系列租客保护法令，正在给住房提供者带来严重的财务困难。该诉讼由GRE Downtowner,LLC公司提起，该公司拥有位于西雅图中国城国际区（Chinatown-International District）的Addison on Fourth公寓楼。根据法院文件显示，自2018年以来，市政府通过的六项法令使得运营负担性住房项目变得无利可图。华盛顿州租房协会执行董事肖恩·弗林（Sean Flynn）代表该公司发表声明。他指出：“这些法律削弱了GRE Downtowner提供安全、清洁和健康的负担性住房的能力。这是一场悲剧，因为本可以避免这种情况的发生。”![]()
华盛顿州租房协会执行董事肖恩·弗林回答了有关对西雅图政府提起诉讼的问题。（图片来源：KOMO新闻）该诉讼针对的是西雅图市议会在2018年至2022年期间通过的六项租赁法规。其中包括“公平机会住房法令”（Fair Chance Housing Ordinance），该法令禁止房东考虑租户申请者的犯罪记录，以及“室友法令”（Roommate Ordinance），允许租户与未在租约上签名的人共同居住。这些法令再加上“冬季驱逐禁令”（Winter Eviction Ban）、新冠疫情期间的“驱逐暂停令”（Eviction Moratorium）、涨租六个月通知期以及如果租金上涨超过10%需提供搬迁补助等措施，弗林表示，这使得西雅图市最脆弱的居民的住房问题更加严峻。住房正义项目（Housing Justice Project）高级管理律师埃德蒙·威特（Edmund Witter）对此回应称，西雅图的这些租户保护措施旨在帮助脆弱群体留在他们的住房中。GRE Downtowner公司在2012年购买了Addison on Fourth，并投资2650万美元对其进行了翻新。该建筑共有254个负担性住房单元，之前公司通过收取月租金能够覆盖运营成本并获得微薄的利润。然而，诉讼称，自2018年西雅图开始实施租户保护法令以来，情况发生了变化，现在该建筑的空置率达到了38%，公司将其归咎于这些法令带来的影响。西雅图市检察官办公室表示，将在收到起诉书后对其进行审查，并计划为市政府的立法进行辩护，但不会对未决的诉讼发表评论。
