2025年1月22日，蓬安嘉州明珠的物业管理实行业主自治，小区的自建自管小组在小区大门旁边的保安亭上已经公开张贴出了告知书，小区将于2025年1月22日、23日为全小区600多户业主分红。
告知书全文如下：
告知书
小区各位业主:小区自建自管一年己过去，一年来在蓬安县住建局、街道、社区各级领导的支持、关心、帮助下，在小区全体业主的参予下，达到了预想的目标，现将一年来小区的收支情况告知各位业主。
一、总收入:62万4344.40元1.2024年1月13日至2025年1月2日前共收物业费58万4910元。2.城乡供水远程用电收入728元。3.业主损坏道闸赔偿200元。4.小区外面门市水费收入5020元。5.小区外面门市电费收21278.80元。6.小区场地收入(丰巢快递1000元，饮水机600元，其余外面来小区搞活动场地费收入)共计:2130元。7.小区充电桩电费收入:10077.60元。
二、总支出:50万2516.29元。1.人工工资支出20万0948元。2.水费支出8828.67元。3.办公费支出:1111.26元。4.保安室费用支出:2024.20元。5.电梯配件费用支出:35809.50元。6.员工防中暑药支出:207元。7.电梯年检费支出:12000元。8.电梯安全员人工工资支出:500元。9.员工中秋月饼支出:135元。10.消防维修费支出1560元。11.建娱乐室支出:2279元。12.道闸支出:13847.10元。13.建新通道和青苗补偿支出:7440元14.购保安亭(集装箱)支出:13456元。15.水,电表房装置锁具支出:1085.57元。16.路口小区区牌支出:8174元。17.大门外垃圾清运费支出:1130元。18.2024年购买春节灯饰和挂工工资支出:1425.6元19.购买花草支出:3250元。20.通下水道及电梯排水支出:1970元。21.监控和流量费支出:479元。22.围墙修复支出:762.50元。23.外墙排危支出:13403元。24,垃圾箱租用和春节清运工加班费支出2000元。25.购用具支出:8305元。26.购保洁用具支出:1893元。27.购苗木工用具支出:1541.7元。28.购小区维修用水泥.沙石支出:1128元。29.购买灯.线.水管支出:8872.58元。30.机房排风支出:2002元31.电梯维保费支出:35412元。32.空调拆,安装及加氧支出:500元。33.员工意外保险费支出:3325元34.电费支出:105711.61元;注:所有电卡余额剩下大概:6500元
三、全年利润:全年应收75万多元，现已实际收入:62万4344.44元，实际支出50万2516.29元，含(所有电卡的余额6500元)，全年物业利润近35万元。这35万的利润，全年小区建设用去10万余元，年终拿出12万用于交清物业费的业主分红。但需要说明的是今年物业费是按两次收的，截止2025年1月5日止，全年一次都未交物业费的有87户，未完成二次交物业费的有89户，上述两种情况涉及应大约:13万元的物业费收取。这13万元也是今年的物业净利润。目前己进入喜庆的春节，名单房号将暂不公布，希望上述两种业主，主动.自觉的到小区收费室交清物业费，如果收费员(唐丽君)不在办公室，可电话联系唐丽君电话:189 9087 4981。
四、2024年度物业分红办法:小区自建自管小组决定，将应收取但还未收的十三万元左右留作明年的建设费用。另将拿出今年利润的十二万元左右的资金向己交清2024年度物业费的业主进行物业分红，按产权面积0.20元一平方米的标准进行分红(例如:100平方米x0.20元x12个月=240元(例如:100平方米x0.20元x12个月=240元)面积多的多分，面积少的就少分，每户用红包签字现场兑现，对未交清2024年度物业费的业主暂不参予分红，凡在2025年3月31日前交清2024年度物业费的业主都可参予2024年度的物业分红，但在2025年4月1日以后(含4月1日当天交清2024年度物业费的业主)将不能参予2024年度的物业分红，如果在2025年6月30日前不主动交清2024年度物业费的业主，小区自建自管小组将代表全体业主向人民法院提起诉讼追收。
五、2025年度建设设想:2025年度在维持物业正常运行的前提下，将对业主关心的小区消防、监控、门禁进行投资建设，把小区的短板尽快补上，让业主们住得安心，住得安全，让各位业主感到自建自管的好处，同时自建自管小组承诺，明年将继续分红，并且标准不低于今年，对来年的管理，希望业主们随时在群网内提出好的建议，让我们共同把小区物业管理好，把小区建设好。
蓬安嘉州明珠自建自管小组
2025年1月17日
为此，蓬安全搜索专门打电话给蓬安嘉州明珠小区相关人士了解了一下情况。
据参与业主自治的相关人士介绍，2024年，参与业主自治的人士向小区618户业主按照每平米0.95元的标准收取的物业管理费，一年大约收取了75万元左右的物业费用。一年下来，除去各种开支，节余的资金大约有30多万元。
对于这节余下来的30多万元费用，业主自治的人士在小区搞各种建设用了10多万。2025年1月22日、23日，参与业主自治的人士将拿10多万元出来给小区600多户业主分红。每户业主按照自己房屋的面积大小分红，每平米分2角钱的红，一户100平米的人家，每年可以分240元的红。将用红包的形式将这10多万元资金分发给600多户业主。
同时，参与业主自治的人士还将节余款中的10多万元资金留到明年，继续用于小区的管理和支出。
参与蓬安嘉州明珠小区自治人士说，我们小区收取的费用都是公开透明的，去年向每户业主收取的0.95元每平米的物业管理费，对于收取的每一笔费用，我们都将列成表格，贴在墙上，让广大业主随时都能够查阅，随时能够进行公开监督。人人参与，实行透明管理、公开管理，随时随地自觉接受小区业主公开监督。
素材来源官方媒体/网络新闻
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