一年血亏$68亿!拥房率全球第一的新加坡,财政赤字再创历史新高~

民生   2024-11-08 17:34   新加坡  

聚焦新加坡

说起“北上广深”,大家首先想到的就是当地高昂的房价,打工人辛辛苦苦数十载,可能还负担不起首付。

而在新加坡,大家早就做到了“居者有其屋”,甭管是刚毕业的年轻人、新婚燕尔的小夫妻,还是退休在家的老年人,大家都能安得其所。


在“居者有其屋”的背后,却是新加坡当局的默默付出。2023财年,建屋局已经血亏67.8亿新元了!


新加坡建屋局财政赤字达67.8亿新

“居者有其屋”项目占据62.25亿新


为了让坡岛每个居民家庭都有房子住,建屋局可真是操碎了心......

根据建屋局公布的2023/2024财年年报来看,截止到3月底,建屋局的财政赤字已经达到67.8亿新元,比前个财年的53.8亿新元增加近26%!再创新高!


其中“居者有其屋”项目的财政赤字就达到了62.25亿新元,占赤字总额的九成,比前一个财年的46.8亿新元增加33%。

唉,为了让“居者有其屋”,建屋局终究还是一个人扛下了所有......

财政赤字增加是因为
建筑成本上涨、增加新组屋


亏损这么多,主要是因为两个方面:建材成本上涨和增加新组屋。


建屋局指出,建筑成本持续居高不下,主要是由于地缘政治冲突持续导致的市场不确定性,全球都面临严重的通胀问题,建材成本自然也跟着上涨了


新加坡没有现成的建材,所以只能通过进口。在石油等能源都高涨的情况下,运输成本也会跟着上涨,那造房的原材料自然也就贵了。



在建新组屋的预期亏损从前个财年的27亿1200万新元,增至37亿3800万新元。上个财年开始兴建的新组屋单位有大约2万2700个,比前个财年的1万5100个增加五成。


除了建造更多组屋,建屋局也在上个财年展开更多工程来翻新、维修和维护租赁组屋单位。


这一来,当局在为符合条件者提供租赁单位方面的支出也从前个财年的1亿4100万新元,增至上个财年的1亿6000万新元。




新加坡转售组屋价格上涨
建屋局也在加大补贴力度

新加坡转售组的价格一路高涨,现在100多万新币的转售组已经见怪不怪了。

🔜相关阅读:后港一组屋$107万转售创新高!今年新加坡7200个单位竣工、推出4900套新组屋!


但是新加坡建务局为了能让新加坡的年轻夫妻。买得起新组屋,不断加大补贴力度。



今年的房价跟去年比起来涨了很多,但是建屋局新推出的预购组屋价格并没有怎么涨,从另外一方面也说明了新加坡房价在涨,建屋局补贴也在涨。


对于现在的新婚小夫妻来说,扣掉公积金,基本只需要付个4-5万新币就行,工作2-3年就能拿下一套组屋了。


这也导致建屋局的亏损一年比一年多的重要原因了。




建屋局:安得广厦千万间,

大庇天下寒士俱欢颜


看到这里,想必许多通心粉都开始羡慕了。


这种“居者有其屋”的神仙政策是谁想出来的?



当然是国父李光耀!为了让生活在新加坡的所有人有归属感,于是提出了

“居者有其屋,有恒产者有恒心!



那要怎么培养国民归属感呢?


简单,给他们房子住就好了。有了房子也就有了根,就有了归属感,那他们自然会把新加坡当成自己的家去建设了!于是就有了全球都羡慕的居者有其屋政策。


新加坡建屋局大厅里,也就有了“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的字。




1966年国会通过《土地征用法》
为的就是给居民建造组屋

既然决定要建房,那就需要土地,可彼时新加坡刚建国,政府根本就没有多少土地。

要知道,新加坡曾被英国殖民,当时的土地也承袭英国的土地私人制度,这可让励精图治的李光耀十分不满,坚决要摒弃。


在他的坚持下,1966年新加坡国会通过了《土地征用法》,明确规定政府有权在必要时,为公共用途强制征用私有土地,不过会给予土地所有者补偿。

新法案推出后,虽然有纷争,但却没有发生过一起恶性案件。这也得益于政府的廉洁和公正。尽全力给被征用土地者一些“赔偿”。有点类似国内的拆迁户,但赔偿金额远远没有那么多。



流水线上的组屋也别有温情,
衣食住行下楼走着就能搞定

如今新加坡的居者有其屋政策已经推行了将近半个世纪,组屋也建的越来越得心应手了。


在现如今的组屋建设中,已经形成了流水线一样的规模化生产。这样的产品未免太过死板,于是政府每5年都会对组屋外墙进行粉刷,甚至让居民自己投票想要的住家颜色。



于是就有了下图这种彩虹效果~



还有这种的~



组屋外观更新换代,周边配套也必须跟上!购买生活必需品的商店超市、湿巴刹、小贩中心、咖啡店就在附近;篮球场、儿童游乐场、跑道等娱乐设施免费进;



诊所、学校、公交站、地铁走着就能到!对了,新加坡组屋还孕育独具本地饮食文化的小贩中心,米其林神级小店就藏在其中




新加坡组屋设施齐全

人民住得舒坦


新加坡组屋的“硬装”好了,“软装”也必须跟上!


生活在新加坡的组屋,经常让人忘了这里是“保障房”,因为这里实在太好住了!



1.新加坡组屋每一层楼都有长走廊


新加坡是个移民国家,各种族的人都在这生活,长长的走廊是为了方便住户交流,社会安定了,社会才会安定,小小的组屋走廊,包含了多少新加坡的良苦用心。



2.足不出户倒垃圾


新加坡组屋设有室内垃圾通道,每户或每层楼设有一个垃圾通道口,不用下楼就能远离垃圾的困扰,保护了环境,也维持了邻里和睦。



3.家家户户都有防空洞


新加坡的安危意识也渗透进组屋制度,每一套组屋,不论大小都会有一个“防空洞”,为的就是预防战争、地震等自然灾害。哪怕用不着,也必须每户都准备着~



4.推出的老年组屋有扶手、防滑地板


随着近来人口老龄化加剧,新加坡政府还推出了老人公寓组屋,这种老人公寓组屋不仅价格更低,里面里配置了扶手、防滑地板,细节满分。而且楼下就是医院,老人看病很方便。



5.5年一小修,10年一大修


组屋制度截止到目前,已经存在了50多年,很多组屋非但不陈旧,还愈发光彩。


这也是因为有政府这一有力后盾!新加坡政府对组屋的修缮非常到位,五年一小修,十年一大修。组屋的品质与商品房不相上下,甚至有过之而无不及。




为了让新加坡的人们居者有其屋,当局可真是“呕心沥血、煞费苦心”,牙都亏没了还要往肚子里吞。

通心粉们,对新加坡的居者有其屋计划,你有什么想法呢?欢迎大家在评论区里留言交流~

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