IN姐说：“你一定是带着答案进来的。或者，你希望听到自己想听的答案。不急，建议往后读，先看看统计数据。数据看完，心如明镜。”
昨儿A股市场有个小作文是这么传的：2025年要把房价列入地方KPI。
然后就有宝子问IN姐：房地产还有救吗？
IN姐理解为是要保销售，而不是保房价。如果为了销售，房价甚至可以再降降。
但金融圈子里越传越疯，大部分人理解为，“保房价”而且是往高了保的那种。
啊？做梦呢？咋想的？
也不能靠主观凭空想象啊！还是先来客观的看看国家统计局的最新统计的房地产数据。
11月前100房企单月权益销售2828.58亿元，环降12.74%，同升1.03%。
不要看那个同升数据，因为去年销售更惨，且只高了1个点，真不是什么所谓的进步。而环比降12.74%这个数据，也就是11月比10月降了那么多，这个数据暴露了：房地惨。
10月为什么比11月好呢？别忘了，10月无论是政策还是股市，都在回暖期，大家觉得“自己又行了”。
而11月…不提也罢。
一线城市二手住宅销售价格环涨0.4%，近13个月以来首次转涨（聊胜于无）。
国家统计局发布的数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%，降幅与上月相同。
以价换量，普遍都在降。
值得注意的是，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。
其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
论房地产价值，还是一线城市稍微好一点，但这个零点几的波动，其实毫无参考价值。
到位资金方面，1-10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下降6.4%；利用外资30亿元，下降19.1%；自筹资金31483亿元，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，下降32.8%。
据说是降幅收窄。额…那纯属丧事喜报。你可以理解为一个字：颓。
看了这组数据，房地产有没有救还需要解答吗？应该不需要了吧？
会不会保房价，把房价往高了保，且纳入地方KPI…现在你心里有答案了吧？
如果一定要有一个KPI，那我相信，一定是不惜一切代价促进房地产销售的KPI，而不是什么保房价的KPI。
如果一定要保，那也是往价格低了的保。以前吃进去的卖地红利，现在连本带利往回吐的保。
能不能托举起房地产，至关重要。我昨天就说了，房地产不是一个行业，而是GJ经济命脉的千斤顶。
这个行业能不能收起颓势的ZG安邦战略性作用非同小可，能不能收拢民心，真的就看一个房，一个股了。
甚至房地产还更重要些，中国人历来是有住房情结的。
就拿我的家乡———三线城市扬州来说，当时反了去了，经济发展倒不拔尖，但房价炒的比不少省会城市还高。
这座城市还经常被全国房地产行业峰会评为“全国地产营销最好”的城市。
说来讽刺，什么叫“营销最好”？其实就是把房价通过一系列炒作手段，推向了本不该有的历史巅峰。
哦霍！现在芭比Q了！IN姐很负责任的告诉宝子们，扬州的原住民，家大、业大、祖业多。
这是一座出了名的旅游城市，小富即安，偏于保守，所以，大家有钱就拼命买房。
哪个扬州本地人家（以原生家庭祖产为单位）没有三套房以上？
大部分人家，现金全砸在房子上，而房子砸在手上。
因为过去大家坚信，买房就是最好的傻瓜投资手段。
毕竟，GJ也是这么明里暗里表示的，不然，一年卖那么多地干什么？
这个“不动产”砸手上“玩不动了”的事，单凭任何一单方都搞不成。
导致于，这个顶着“联合国人居环境奖”头衔的城市房子比人多，空置率也高，还没有外来人口…这样的现象很典型，并不是国内存在的唯一现象。
但是，地产必须要起来啊，不起来不行啊。再不起来，随时间拉长，社会风气涤荡，后面会有各种错配现象。
目前，问题是肯定存在的，但也要充分相信，上面正在出各种对策解决问题。
所以，说到这，结合这些数据和现象，你又如何看2025年的楼市呢？
