英国今年最大宗交易,刘銮雄天价卖伦敦豪宅,不再与王室做“邻居”

文摘   2024-10-30 12:38   中国香港  
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据英国《每日电讯报》报道,华人置业(00127)大股东刘銮雄(大刘)以9.07亿港元放售位于伦敦贝尔格莱维亚(Belgravia)区的豪宅


报道指,英国房地产中介第一太平戴维斯已接获指示,为位于伦敦贝尔格莱维亚市中心的伊顿广场82号寻找买家。报道称,中介正在场外寻找买家,这意味着此次出售不会公开宣传若成功出售,将成为英国地产界年度最大交易之一。



今年三度出售伦敦房产


据悉,这已经是刘銮雄今年第三次售卖自己的豪宅。今年9月,刘銮雄家族连售两栋写字楼。据外媒9月份报道,位于英国伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业物业11-12 St James’s Square正在被推售。



据了解,这是一栋最早建于19世纪,并在2007年翻新的传统砖石结构办公楼,6层高,总建筑面积为8.2万平方呎,由刘銮雄家族华人置业于2017年1.749亿英镑购入,华人置业对11-12 St James’s Square的要价为2亿英镑,但市场分析这个要价偏高。


除此之外,还包括另一栋写字楼14 St George Street,同样位于伦敦西区。14 St George Street是华人置业于2016年斥资1.217亿英镑购入,项目共有4层,总建筑面积约5.19万平方呎。在6月份被华人置业挂牌出售,要价1.35亿英镑。据悉,这栋优质资产吸引了至少5名买家。一轮竞争后,以1.25亿英镑成交。



出售邻近白金汉宫豪宅套现


而本次售卖的豪宅地段优越,位于市中心的伊顿广场82号,与英国白金汉宫相距不远,据悉,该别墅内设有游泳池、水疗中心和电影院,目前由刘銮雄及其家族透过公司华人置业持有。


放售的豪宅位于Belgravia区内的伊顿广场82号(Google街景截图)


报道提到,英国工党政府计划向富豪大幅加税,或掀起“出走潮”。不少人猜测,大刘积极抛售房产,预估和这项政策有一定关系。目前,国际投资者暂时对英国高价物业持观望态度,价值数百万英镑的房产今年较难脱手。仲量行数据指,今年第三季度,伦敦价格超过1000万英镑的房产销售量与去年同期相比下降了37%。



收藏界“巨头”


刘銮雄是一位白手起家的亿万富翁,作为华人置业的持有者,建立了令人惊叹的房地产帝国,透过投资内地和香港的房地产获得了百亿财富,并以挥霍无度而闻名。


2023年,经苏富比进行的“收藏之道:刘銮雄珍藏绝品手袋(第一部分)”拍卖活动中,全数77个投资级手袋均被成功拍出,总成交价高达2522.47万港元,较事前估价高出54.66%。个别手袋特别受到买家追捧,其成交价较估价高出超过两倍至五倍。


有接近刘氏家族的消息人士透露,刘銮雄多年来纯粹基于私人喜好购买的爱马仕手袋,远远超出1500个,全部送赠给其母亲刘老太、两名亲妹妹、其他家人、不同时期的女朋友及女性朋友,以及其他友好。


编号126的钻石白金扣湾鳄皮手袋,成交价高达152.4万元。


这些手袋绝大部分十分罕有、均为漂亮的款式及颜色,有不少更是镶有钻石白金扣及以珍贵的鳄鱼皮制作。直至现在,太太陈凯韵(甘比)及家人仍然珍藏着超过1000个爱马仕手袋,绝对称得上为世界级的爱马仕收藏家。


2015年,刘銮雄耗资2.2亿港元为女儿购买一颗16.08克拉Fancy Vivid Pink(顶级艷彩粉色)钻石赠送给女儿,并将之命名为“The Sweet Josephine”(甜蜜的约瑟芬)。


同年,刘銮雄又豪掷3.7亿港元,购得一颗重达12.03克拉Fancy Vivid Blue(顶级艷彩蓝色)钻石,并将之命名为“The Blue Moon of Josephine”(约瑟芬的蓝月亮)。


2009年,刘銮雄以7400万港元,拍下一颗Fancy Vivid Blue(顶级艷彩蓝色)钻石,并命名为“Star Of Josephine”(约瑟芬之星)送给爱女 Josephine。



向前女友豪掷20亿“分手费”


2023年,刘銮雄被拍到与前女友吕丽君(现改名为吕姵霖)一起出现在铜锣湾皇室堡,引发全城关注,有不少人猜测两人是否复合。刘銮雄在之前的声明里澄清指,吕丽君遇到困难,有事相求,他们达成了商业合作,当天在皇室堡两人只是签署相关商业交易文件。


刘銮雄其后召开记者会说,有关交易纯属商业性质,并不构成他对吕丽君任何财政照顾或支持。他与吕丽君除了是小朋友的父母亲外,并无任何关系,亦绝对不想有任何关系,请大家不要误信网络不实传闻,作出无谓的联想或揣测。


刘銮雄召开记者会。


2016年,刘銮雄在7份报刊上高调发声明,表示已与交往多年的女友吕丽君分手,交往期间前后给了吕丽君近20亿港元。


刘銮雄透过声明表示自己与吕丽君早已没有任何关系,两人的一切接触都是围绕着两个女儿,并且自己会一直对女儿履行父亲责任。

(据香港商报)


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