葡华报讯，据《executive digest sapo》报道，政府最近批准的《土地管理文书法案制度》（RJIGT）修正案有望改变葡萄牙的住房格局。根据新规，传统上用于农业、畜牧业和林业的农村土地，现在可以转换为城市用途土地，用于经济适用房建设，前提是必须满足特定条件。
农村土地可转为经济适用房用地
负责区域发展事务的部长Castro Almeida表示，这项政策旨在增加可用于建房的土地供应，从而降低房价，缓解目前的住房危机。
根据新规定，只有用于建房的农村土地才能重新分类，且必须在5年内完成建设。
与此同时，在新建住房中，70%的房源必须以负担的起的价格出售或出租，包括公共住房、价格适中的房源和可负担租赁住房。
尽管土地重新分类的权力属于地方政府，但土地所有者仍可向市议会提出申请。
根据房地产平台idealista的数据，目前葡萄牙有超过11,500多块农村土地挂牌出售。
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农村土地供应的价格
数据表明，几乎葡萄牙的每个市区都有农村土地出售，其中Faro、Porto和Aveiro这三个地区的供应量占总量的三分之一。
在房屋需求量最大的里斯本和波尔图，土地供应较少，分别仅有14块和28块土地可供选择。
不同区域农村土地价格相差悬殊
里斯本中位价为1500欧元/平方米，波尔图为1225欧元/平方米,而在内陆地区，土地价格相差悬殊，例如Almodôvar和Mértola的农用土地价格仅为0,7欧元/平方米。
新政策对市场的影响
这项新措施不仅承诺增加土地供应，还将为业主和开发商提供更多商机。
一旦农村土地被转为经济适用房用地，其价值可能将大幅上涨，吸引更多投资者并提振房地产市场。
参考链接
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/habitacao-governo-da-luz-verde-a-construcao-em-solos-rusticos-quanto-custam-os-terrenos-ha-muita-oferta-em-portugal/
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