如皋新增近8个商品房用地，涉：长江镇、如皋城区、东陈镇！
近日，南通如皋市和海安市共计成交9宗普通商品房用地，编号R2024056、R2024057、R2024058、R2024060、R2024061、R2024062、R2024063、R2024064和2024027001，总成交金额42亿元，成交楼面价最高7969元/㎡。
9宗地块除R2024056地块由民企（南通辉盛置业有限公司）竞得外，其余8宗地块均由本土国企竞得，含“国企量”颇高。其中，如皋富港建设集团拿得2块商品房用地。
长江镇～如皋港
R2024063地块
地块占地34.54亩，成交金额1.73亿元，成交楼面价4167元/㎡。由如皋富港建设集团拿下。根据规划条件，地块容积率1-1.8，且建筑限高60m，未来将打造高层、小高层等业态品质住宅产品。
| 地块卫星图
地块位于如皋市长江镇华江中路北侧、通江路东侧，十字路口东北侧。
该地块附近：
有中心沙社区、陆家嘴1期和2期居住区、圣明国际建材市场等。
距如皋师范第三附属小学、东升石材产业城、国胶产业园很近。
长江镇东侧紧邻已经建成通车的沪苏通长江公铁大桥，西侧紧邻在建的张靖皋长江大桥，随着两座过江通道穿境而过，长江镇迈入了跨江融合发展的黄金时期。
目前，区域内已有金雅名都荟、文峰城市广场、好润多购物中心、豪天农贸市场、好买购生活购物中心等商业，满足日常购物所需。此外，还有如皋港医院、如皋市长江高级中学、如皋市港城实验幼儿园、江苏省如皋第一中等专业学校、如皋师范学校第三附属小学、如皋市长江镇新港幼儿园等，教育资源丰富、医疗资源完善。
近年来，如皋长江镇陆续进驻了多家品牌房企，如万科、中南、碧桂园、中梁等，并打造出了多个品质住宅项目，如万科·东昇和院、中南·江滨悦、碧桂园·颐和珑园、中梁·壹号院等，区域住宅品质不断提升。
该地块建成商品房小区后，对平衡长江镇的东西两翼良性发展有促进作用，对助推二案老街的商业繁荣大有裨益，有望促进附近安置房小区居民的生活品质提升，进一步提升长江镇西侧房地产市场的投资收益和房产买卖交易意愿，带动片区繁荣景象，将为东升石材城、国胶产业园、圣名建材市场等企业和商家带来外来人员配套住宅买租优选空间和重大商机。
如皋市
R2024056地块
地块占地39亩，容积率1-1.2，成交金额2.42亿元，成交楼面价7750元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且限高29.95m，未来预计打造成洋房、叠墅等高端业态住宅产品。待项目面市，或将革新区域人居体验。
| 地块图
地块位于龙游河畔，生态环境极佳，未来可尽享绿色宜居生活。地块东侧紧邻如皋宋庆龄幼儿园，北侧与如皋市奥林匹克公园仅一路之隔，距离如皋万达广场、李渔小学、如皋市城东幼儿园也仅800m。
据了解，目前地块所在区域内已汇集了绿城、金茂、新城、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，例如绿城·沁香园、龙馨金茂睿园、新城光启花苑、如皋铂悦雅居、中南熙悦、融创天荟园、仁恒溪棠雅园、碧桂园龙游湖小区等。
R2024057、R2024058、
R2024060、R2024061地块
4宗地块位置相邻，总占地261.64亩，总成交金额21.68亿元，成交楼面价最高7969元/㎡。根据规划条件，4宗地块容积率相近，且R2024057和R2024058地块容积率一致，R2024060和R2024061地块容积率一致，且住宅建筑均限高60m。
| 地块图
4宗地块均位于如城街道城西板块，紧邻城市主轴——中山西路、花城大道，交通极为便捷，毗邻如皋市西城幼儿园和如皋市如城小学，东侧紧邻如皋中心城区。教育资源很好。
地块东侧为如皋中心城区，拥有如皋中医院、文峰大世界、万都广场、正翔商业广场、如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋实验小学等配套。
地块周边已有十里新村、如意新城、元升朗园、城西新村、云鹤苑等成熟小区。
R2024062地块
地块占地108.31亩，容积率1.2-1.8，成交金额7.04亿元，成交楼面价5417元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且建筑限高80m，未来预计建成小高层、高层等业态住宅产品。
