福清房产网讯：近日，福清市智慧城市规划网公示了“《福清市融强路(大真线-南江滨路)周边片区控制性详细规划修编》方案”(以下简称“方案”)。总规划范围内用地面积为30.59公顷(约458.85亩)，将形成“一核两轴两区”(产城融合核、滨水活力轴、生态休闲轴、宜居生活服务区、工业活力区)功能布局。
福清市融强路(大真线-南江滨路)周边片区控制性详细规划修编
01
规划范围
本次规划范围东至龙江，西至龙江路，南至融宽环路，北至浦东花园。总规划范围内用地面积为30.59公顷。
02
发展规模
规划常住人口规模为0.4万人，城市建设用地面积28.34公顷。
03
总体用地布局
地块用地性质分类和代码均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年)。
规划居住用地10.05公顷，占规划城市建设用地的35.45%。规划公共管理与公共服务用地1.36公顷，占规划城市建设用地的4.8%。规划保留商业服务用地0.26公顷，占规划城市建设用地的0.93%。规划工矿用地9.77公顷，占规划城市建设用地的34.46%。规划交通运输用地3.67公顷，占规划城市建设用地的12.96%。规划绿地与开敞空间用地3.23公顷，占规划城市建设用地的11.41%。
04
道路交通规划
规划形成快速路、次干道、支路三级道路体系。
(1)快速路
快速路为融宽环路，融宽环路红线宽度为50米，双向六车道，断面型式为四幅路。
(2)主干路
片区主干路为龙江路，规划道路红线宽度控制为50米，双向六车道，断面型式为三幅路。
(3)支路
支路道路红线宽度控制为18米、9米，双向两车道，断面型式为单幅路。
05
绿地规划
规划绿地与开敞空间用地3.23公顷，全部为公园绿地。公园绿地包括水系及道路两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。
产城融合核和工业活力区的规划，将吸引更多的产业入驻，促进区域的经济发展。产业的发展会带来就业机会的增加，吸引更多的人口流入，从而增加对住房的需求。同时交通的改善往往会带动周边房产价值的提升。随着道路的建设和完善，城南板块的房地产市场将更具竞争力。
奥莱小镇
奥莱小镇总占地面积约262亩，除了占据东部新城龙江片区的核芯地段外，更享有城片区得天独厚的配套资源，于福清而言，也是少有的。
(实拍图)
奥莱小镇在产品的设计上注重品质和细节，建筑面积约140㎡纯板式奢宅，短进深、大开间、两梯两户的梯户比，充分尊重业主隐私的同时，让居住更从容便捷，利用更流畅的居家活动动线、更具有人本关怀的空间设计，满足不同家庭的多样居住需求。
(实拍图)
墅居生活一直以来都是美好生活的象征!奥莱小镇约308㎡独立门户的40年商业别墅，演绎宜居宜业的生活之美，楼上休憩楼下办公，合而不扰。是海外乡亲回国的独立会所，是异地商会乡亲回乡对外的最佳联络地，更是企业对外形象会所!
