图源NZ Herlad

在新西兰，建筑面积较小的住房又被称为“鞋盒公寓”。有专家认为，取消最低住房面积可能会导致住房质量低劣。

“人们经常向我抱怨这些‘鞋盒公寓’，我也同意它们不是适合所有人的住房解决方案。但你知道什么比‘鞋盒公寓’更小吗？一辆汽车或一个紧急住房——汽车旅馆。”Bishop说。

联合国曾指出，较小面积的住房往往更具可持续性，不过也可能会影响居住质量。小型和微型公寓通常是指14-32平方米的住房。

这间位于中国台北的"鞋盒公寓"由A Little Design设计，面积刚达17平方米。

另外，根据新西兰国家党和新西兰优先党的协议，通过《中密度住宅标准》（MDRS）建造更高密度住房的计划基本上被废除，未来将调整为地方议会的“可选项”。

其中，最大的变化与土地开发有关，而不是开发项目本身。新西兰政府计划取代地方议会，划分30年的住房增长区域。这包括奥克兰、惠灵顿和基督城等大城市，以及陶朗加、汉密尔顿和但尼丁等小城市。

不过，该计划受到批评，因为奥克兰和基督城等一些地方议会表示，他们现有的计划已经考虑到了30年的住房增长。

据悉，上任新西兰政府曾推出了一项具有里程碑意义的住房政策——《国家城市发展政策声明》（NPS-UD），该政策已经要求各地方议会为30年的住房需求进行规划，但只要求划分“生活区”（live-zone）的可行性发展（feasible development）容量，以适应新西兰政府“3年”任期变化。

"生活区"是指根据合法有效的规划，土地可用于建造住房。"可行性发展 "是指开发商可以建造商业住房，并从中获利。

根据最新计划，现任新西兰政府将要求各地方议会尽快对未来30年（而不是未来3年）的“生活区”这一“可行性发展”做出改变，从而释放出更多的住房开发用地。

“实际上，这将为市场带来大量发展机会，并随着时间的推移，将会降低土地价格和住房成本。”Bishop表示。

图源The Character Coalition

在制定30年住房目标时，新西兰政府将要求地方议会在评估他们需要分区建造的房屋数量时，使用"高"需求预测标准。Bishop认为，这能防止地方议会低估住房需求。

换句话说就是：房子可以多建，但绝对不能少。

Bishop表示，新西兰政府将“加强”交通走廊（由多种运输设施所组成的交通设施密集地带）周边的分区要求。

在上届新西兰工党政府的相关政策中，要求地方议会允许在快速交通走廊周围进行至少六层楼的开发。Bishop表示，目前该要求仅适用于奥克兰大区和惠灵顿大区的铁路网络附近以及奥克兰北部公交车道附近。

Bishop称，未来，新西兰政府将要求地方议会增加更多"战略交通走廊"，并对其周围进行密度分区。这些走廊将由地方议会决定，但必须符合新西兰政府制定的标准。

不仅如此，新西兰政府还计划为城市边缘地区的开发提供便利。目前，这项工作计划尚未完成，将与新西兰政府的其他一些基础设施工作一同推进。

“地方议会将不再能够在其规划文件中强行规定城乡边界。这并不意味着他们不能将土地划为乡村用地，但这确实意味着他们不能设定严格的监管边界来限制（住房）增长。”Bishop表示。

新西兰RMA改革部长Chris Bishop和建筑与建设部长Chris Penk周三（7月10日）表示，关于简化建造“奶奶房”程序的提案，已经有1300多人提交了意见，不同年龄段的群体均支持该提案。

“我们知道，住房成本迫切需要降低。考虑到租房者将40%的收入用于住房，有一点是毋庸置疑的：新西兰的住房太贵了。”Bishop表示。

“强烈的反应表明，这一提案是多么受欢迎。”

资料图

Bishop又说：“这阻碍了我们的发展，损害了我们的经济。新西兰政府坚定地致力于增加住房供应以降低成本，最近宣布了一系列改革，包括修改《建筑法》和资源许可制度，允许未经许可就建造‘奶奶房’（ granny flats）。”

与此同时，Penk也表示：“我们有更大的雄心来更广泛地完善规划和许可制度，允许新西兰人更容易地建造60平方米以下的小型住宅，解锁住房增长和灵活居住的机会。”

“我们的人口正在老龄化，小家庭的数量也在增加。为了满足不断变化的人口，小型住房的需求越来越大，家庭需要更多的住房选择来支持他们的居住方式。

据悉，“奶奶房”通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住，也能给刚上班的孩子住，既帮他们省下租房的钱，还提供了独立的空间。

目前，新西兰总理Christopher Luxon正在美国参加北约峰会（NATO）。在会前一天，Luxon在华盛顿特区与美国参议员会面时宣布，将再向乌克兰提供1600万纽币的援助。其他一些北约参会国也宣布了新的援助计划。

据估计，自2022年俄乌战争爆发以来，新西兰对乌克兰的援助总额已经超过1.3亿纽币，并提供了多种支持。

在昨天的一份声明中，Luxon表示，其中600万纽币为军事援助，1000万纽币属于人道主义援助。

“我们明白，虽然新西兰远离乌克兰，但那里发生的事情影响到我们所有人，我们准备与乌克兰长期站在一起。”

另外，新西兰外交部长Winston Peters称俄罗斯对乌克兰发动的战争是“非法、无端和不合理的”。新西兰政府还透露，“未来几天” 将宣布对俄罗斯的新制裁。

在访问美国期间，Luxon还将与加拿大总理Justin Trudeau和法国总统Emmanuel Macron等人进行双边会谈。

正如多方预测的那样，昨天，新西兰央行公布了最新的货币政策：继续将官方现金利率（OCR）保持在5.5%不变。

OCR历史变化。图源：RBNZ

在央行公布上述消息后不久，一位经济学家表示，央行此举对房市影响不大，但根据央行本次“温和”的言论，他认为央行提前降息的可能性有所上升。

而根据一家权威经济研究机构此前的预测，央行降息的时间可能为明年上半年。该机构还称，从现在起一年后，OCR可能将被最低降至4.25%。

值得一提的是，央行在本次声明中预测称，房贷利率将会继续保持高位。但同时，央行也预计，物价将于今年下半年恢复到“正常”水平了。

据日前发布的福利数据，新西兰领取失业金人数一年间增加了上万人，而根据ANZ银行的预测，到今年底新西兰的新增失业人数将超过4万人。

社会发展部数据显示，截至6月30日的一周内，有113,415人领取求职者支持福利（work-ready on Jobseeker）。这是一种每周发放一次的福利，用于帮助失业者找到工作，也可以理解为失业金。

与截至2023年6月30日的一周相比，这一数字增加了14,709人。而在2024年6月14日至6月21日的一周内，失业金领取者增加了702人。同期，因生病或残疾而领取失业金的人数也从73,836人增加到82,482人。

ANZ经济学家Henry Russell认为，近两年来由于劳动力短缺，就业增长一直强劲，“但现在结束了，不少公司称他们正在裁员以应对疲软的经营状况。失业率可能会继续上升。”

按照ANZ银行的预测，到今年底新西兰的失业率将突破5%，到2025年将达到5.5%的峰值。

“这对家庭来说极具挑战性，意味着大约（新增）4万人无法找到工作。”Russell说，失业率上升是压低通胀的一个不幸后果。

英国著名中学将禁止学生使用智能手机，提供老式诺基亚

近日，英国一所以精英教育出名的寄宿制中学—伊顿公学（位于英国温莎附近，威廉王子和哈里王子都曾就读该学校）表示，从今年九月开始，将禁止学生使用智能手机，但允许使用只能打电话和发短信的诺基亚手机。并要求学生只携带SIM卡来学校，因为学校提供诺基亚。

法国总理Attal辞职被拒，上任刚半年

当地时间7月8日，法国现任总理，也是法国历史上最年轻的总理Gabriel Attal向法国总统Emmanuel Macron提交了辞职申请，然而Macron选择让他暂时留任，以保持国家政局的稳定。据悉，现年34岁的Attal于今年1月上任，至今刚刚半年。

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