一年升值近10万!布里斯班房主“躺着”,就能挣别人一年工资

民生   2024-11-03 14:00   湖北  


过去一年,布里斯班的房价增幅超过了平均工资,尽管购房难度加大,但买家仍寄希望于2025年的降息,与此同时,昆州地区的房价亦攀升至新高。


据RealEstate网站报道,周五发布的最新PropTrack房价指数显示,布里斯班的房价创下新高,所有类型住宅的中位数达86.2万澳元,同比增长12.51%,涨幅在所有首府城市中仅次于珀斯(20.58%)和阿德莱德(14.91%)。

(图片来源:RealEstate)


对于苦于入市的买家而言,这意味着布里斯班住宅的年均房价上涨了9.6万澳元。


布里斯班独立屋中位数价格现为97万澳元,年增长11.75%,公寓价格为67万澳元,年增长16.88%。


PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh指出,昆州房价的持续增长可能表明买家正在关注明年预期的降息影响。


她表示:“虽然时间上的不确定性依旧令人担忧,但普遍认为利率将在明年下降。”“尽管可负担性已显著恶化,但住房需求的韧性仍在推动房价继续上涨。”

(图片来源:RealEstate)


自疫情爆发以来,布里斯班房价增长(+76.5%)几乎是悉尼(+39.1%)的两倍,是墨尔本(+15.9%)的四倍多。


Townsville仍然是昆州最突出的增长市场,全年房价上涨25.99%,达到47.7万澳元。这也是上个季度以来增长最快的,达到了4.76%。


凯恩斯的市场表现也很强劲,过去三个月价格上涨0.76%,同比上涨8.04%至55.9万澳元。


在黄金海岸,数据显示过去季度房价上涨1.88%,过去一年上涨10.96%至96.5万澳元。



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