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突发！央行降息！LPR直降25bp！南通房贷利率...

楼市 2024-10-21 09:55 江苏

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央行降息！LPR终于又下调了！

本轮一口气下调25个基点

5年期以上LPR为3.6%！

本次调整，1年期和5年期贷款市场报价利率都下调了25个基点！相比之前5年期LPR3.85%，这次直接降到了3.6%。

LPR5年期此前一次调整还是在7月，现在LPR终于迎来再一次下调，这也是今年房贷利率的第三次下调！也是降幅最大的一次！

而前段时间，我们了解到，南通部分银行做到首套、二套房贷利率都是2.95%，逼近公积金利率。

那么这次南通房贷利率会下降么？答案可能是否定的。

据苏州媒体消息，江苏省日前发文，新发放的房贷利率下限不得低于2.95%，也就意味着目前执行的利率已经是最低线。

这也意味着，不管LPR是否下调，南通新房利率暂时不会再下降。

事实上，LPR下调，更多影响是存量房贷利率。

10月25日，全国所有银行将下调存量利率为LPR-30BP，也就是说，存量房贷利率未来将为3.3，买房成本大降！

对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。

有些人的重定价日是每年的1月1月，有些人则是合同签署日，具体要视重定价日当月的LPR情况而定，如果接下来一年内五年期LPR不上调或者持续下调，那么存量用户很大概率也能享受房贷利率下调的利好。

南通本次房贷利率是否会下调呢？我们拭目以待！

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