近日
长乐区资规局发布了
长乐新区控规A-01-59、60
及周边地块
规划调整的公告
一、基本情况
本项目位于根据长乐新区控规350182-A分区单元，A-01基本单元，上江城南侧、东街北侧、营前新街东侧、邹厝西河西侧。调整范围约0.87公顷（约13.05亩）。《第三次全国国土调查》，地块现状为城镇住宅用地和商业服务业设施用地。
二、调整必要性
海星社区进行旧改后，原住民基本安置在上江城，由于原计划配建的海星文化活动中心设施地块近期难以实施，而群众建设意愿强烈，因此对其择址另建为必然要求。而调整地块为海星社区旧改后剩余未征收的19户建筑，征收条件成熟，具备近期可实施性，且邻近上江城，便于原住民使用。为保障民生需求，完善设施配套，同时推动城市更新，优化土地资源，有必要对地块的用地功能、设施配套、用地指标等内容进行优化。
三、调整后的规划内容
调整后，用地性质由公园绿地（G1/1401）部分变更为文化活动用地（A22/080302）, 文化活动用地面积约1939平方米，容积率1.0，建筑密度50%，绿地率30%，建筑限高12米；保持公园绿地总量不变，社会停车场用地减少777平方米（约25个泊位），社会停车场用地面积1997平方米，容积率0.2，建筑密度15%，绿地率20%，建筑限高10米；减少的社会停车泊位可通过机械停车、设施配建等形式补足。
长乐新区控规A-01-59、60及周边地块规划调整方案图
来源：长乐区政府网站
