通州的市民朋友看过来
城市副中心
明年（2025年）将添两座新地标！
分别是——
北京城市副中心站综合交通枢纽
以及“湾里”商业综合体
赶紧跟着京小智的步伐
一起展望美丽通州新项目！
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据悉，北京城市副中心站综合交通枢纽将于明年年底具备通车条件，建成后，是亚洲最大的地下综合交通枢纽。毗邻环球影城的“湾里”商业综合体也将于明年下半年开业，成为副中心文旅新地标。
图源摄图网（400142140）
（一）地理位置
北京城市副中心站综合交通枢纽位于运河商务区和运河文化枢纽带的交汇区域。
（二）项目亮点
📌作为亚洲最大地下交通枢纽，一方面大在建筑规模，枢纽地下总建筑规模128万平方米；
📌另一方面则大在其承载的轨道线路数量。
（三）轨道线路
未来将跑京唐（京滨）城际铁路、城际铁路联络线（该站与S6线共线）、地铁平谷线以及M101线、M104线等。
（四）预留信息
作为国内第一个融合城际铁路、轨道交通、城市航站楼、码头、综合开发等功能的地下综合枢纽，这里还预留了两座机场航空值机站，乘机旅客可在此进行值机、行李托运。预留衔接运河码头的通道，方便乘客出站后步行至码头。
图源北京通州发布
副中心交通枢纽建好后，能够实现15分钟到首都国际机场，35分钟到大兴机场和唐山市，一个小时到雄安新区和天津等地。
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（一）项目进展
副中心站综合交通枢纽主体结构封顶，装修完成过半，帆屋盖主帆钢结构实现封顶，首片主帆泡泡采光顶安装完成，整体形象已经亮相。今年年底，枢纽装修、设备安装将完成80%。
（二）预计完工时间
按照计划，副中心站枢纽工程将于2025年基本完工，具备轨道线路接入条件。
图源首都之窗
项目位置：通州区群芳南街2号院（地铁花庄站附近，与环球影城一路之隔）
项目定位：一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇
项目投资：投资超百亿
项目规模：总开发规模近50万平方米
开业时间：
项目计划于2025年下半年开业，一大批国际名牌、首店将扎堆进入城市副中心。
图源摄图网（601256766）-图文无关
（一）站城融合
该项目在车辆段上盖商业，实现土地复合利用，以此反哺建设资金投入巨大的轨道交通，将成为北京轨道交通“站城融合”、高质量发展的又一标杆。
（二）多线交汇
未来，S6线开通后，这里将有三条轨道线路交会，从两座机场、副中心枢纽出发，均可在半小时内到达此地。
“湾里”项目包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。
（一）王府井welltown
王府井welltown开发面积19万平方米，将是北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个。
其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，首次进入城市副中心的品牌占比将达60%以上。
从建筑沙盘上看，这座奥特莱斯仿佛是一处空中花园，30米高的瀑布从中庭倾泻而下，还设有华北地区最大的裸眼3D大屏幕，有望成为副中心新的网红打卡点。
图源摄图网（500134468）-示意图
（二）诺岚酒店
吸引时尚达人的，还有诺岚酒店的无边泳池。在这里，可以隔窗完整观看环球影城灯光表演。它不仅是五星级酒店，更是酒店、商业、艺术及多元空间的集成。
（三）汀云小镇
在汀云美术馆平台眺望，能看见汀云小镇一座座独具特色的小楼已经拔地而起，目前钢结构施工完成88%。
汀云小镇包括——
商业街、不夜城、特色酒店群落、汀云公园和北京首家“中国国家地理探索中心”、芸畅梦田Livehouse、汤泉中心、法国小王子主题乐园、URIDE滑板乐园等新型体验式文旅业态。
全面创新商业、民宿、音乐、艺术、科技等文旅场景，打造北京东部地区微度假胜地。
图源摄图网（402582751）-示意图
目前，“湾里”项目中的王府井奥莱、诺岚酒店已经主体完工，汀云小镇建设飞快，钢结构完工88%，整体项目计划于2025年下半年开业。
项目投入运营后，预计日均到访客流将超过4万人次，带动文旅区高质量发展，为城市副中心注入消费新动能。
图源摄图网（400683849）-图文无关
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