大将军为购房者提供1V1咨询买房服务，买房不买贵，卖房想避坑，全市筛选，新房二手通吃，终身服务，周期长也不怕，中介费很便宜（详情可见次条）
要买房的小伙伴，扫码详询↓↓
关键词
█ 问：
将军，这半年看了一圈房子，父母蛮喜欢新华路这边，他们有老上海情怀，觉得环境比较雅，地段也好。我老公是新上海人，他觉得真如那边发展的更好，我看真如房价要比新华路贵的，没想到这个乡下地方，现在房价也起来了，想问下你，真如这边的价格是不是泡沫有点大？
〔看房大将军〕：
真如比新华路贵的原因，主要是在于产品不一样，新华路的楼盘大多建于2000年初，外观、公区、停车、户型哪哪都有问题，而真如价格类似的产品是2015年后的次新小区，各方面都更贴合现代的居住需求。
以往真如的老商品房，虽然是比新华路略新一点，但是产品设计也好，周边配套和公共交通也好，都还处于混沌阶段，水产市场、建材市场和厂房都还没拆掉，一眼看去就是城乡结合部，仅凭半代都不到的产品优势，自然弥补不了其他方面的巨大差距，价格低也是正常。
而目前真如副中心已经颇具规模，写字楼和商业都拔地而起，新华路还是处于原地踏步状态，除了个别微地块的旧改之外，整体没有太大变化，至今也还没有一个成规模的商业综合体。因此在配套和城市界面上，两者之间的差距已经被填平。新的住宅对比新华路的老商品又领先了整整一个世代，解决了很多居住上的缺陷，比如停车、通风、功能分割、公区仪式感等。甚至在轨道交通的便利度上，更是反超新华路这类位置偏边缘的市中心。多种因素结合在一起，实现了“新对老”在价格上的反超，是合理的现象。
如果不做“田忌赛马"，新华路依然有更优秀的区位，更高的城市效率，我们拿掉真如的产品优势，去比较房龄接近的项目，就会发现新华路还是比真如贵的，只是不至于十几二十年前差距那么大了。
进一步咨询，可以联系13166141004助理微信，对接vip购房服务。
Q&A | 贰
关键词
18年的时候买了颛桥的房子，最近工作换到了浦东这边，想着动一下，我1100万内，在浦东或者虹口内环想看看三房的话，请问有哪些地方能买呢？
虹口的小区普遍户型差一点，多为一南两北，围着瑞虹新城的一些外部小区，或者瑞虹新城一期的塔楼。个人建议可以考虑杨浦周家嘴路沿线，位置、环境和虹口差不多，小区品质或者户型能得到一个比较明显的提升。
关键词
█ 问：
〔看房大将军〕：
如果不是学区需求，自住不太建议考虑徐汇的动迁，毕竟徐汇房价高，能买到的产品品质要掉一大截。虽然城市效率和城市资源，徐汇是会明显强不少，但关系到日常生活的家门口环境和配套，徐汇中城区域的田林康健长桥凌云，比起北闵行并不占优势，甚至还更弱一点。
900在闵行买三房，有两种选择。
想要地段好点，房子新点，可以接受面积小，那古美地区的万源城、梅陇地区的城开珑庭，以及天安壹号尚未开盘的小户型，都可以选择。
想要面积大点，可以接受房龄老一点，同样古美的阳光美景城，江南星城等二三线小区，或者虹桥龙柏地区的香榭苑，虹桥花苑，虹桥紫京苑等，配套完善，户型优秀，都很适合自住。
进一步咨询，可以联系13166141004助理微信，对接vip购房服务。
关键词
█ 问：
将军，看了你最近一篇杨思的文章，我家是在这边的东方悦居，小区各方面有点杂乱的，想去浦西买新一些的小区，预算最好控制在900w内，两房，地铁可以走得到，有什么地方可以看看嘛？
这个预算浦西的黄浦、徐汇、老静安都买不到什么房龄新点的小区，长宁可以看天山威宁路附近，能买到房龄十五年内的小区，生活配套都很便利，2号线10分钟就能进入传统市中心。
