假日向来是观察消费市场走势的重要窗口，从数据来看，今年国庆，伴随大规模“以旧换新”行动的开启，家居市场迸发出前所未有的活力，终于迎来了新一轮的增长动能，多个家居家装卖场表示：“今年真的比往年卖得快！
国庆消费旺季叠加国家以旧换新补贴政策落地显效，无疑为家居、家装领域的消费市场注入了一股强劲的动力。红星美凯龙等大型家居卖场全面承接“国补”政策，纷纷加大备货量、推出新品、组合优惠以及提升服务品质，抢抓金秋国庆消费旺季。
红星美凯龙方面披露，10月1日至6日红星美凯龙上海8家商场整体销售突破1.2亿，与去年同期相比增长了73%，其中电器、家具、建材品类销售额分别达到4500万、3100万、3200万，分别同比增长了188%、59%、16%。
在走访广州家居家装市场我们发现，在假期人流量比较大的综合型商圈内，市民消费热情持续高涨。有不少店家表示，预约到店咨询的名额早在节前已被订满，而同类产品的销售速度也比往年同期要快，更有消费者直接下单13万元。有头部家居企业透露，这个国庆假期头两天的门店业绩能顶平常一个月。
10月4日下午，在天河中心商圈我们也留意到，门店销售人员普遍忙得团团转，消费者现场想要找人问询都是“手快有、手慢要等”，其中以住房局部空间翻新关注度最高，包括厨卫改造、旧家具家电换新等。
据了解，截止10月4日广州罗浮宫商场准备的2500份家装补贴券已清零。当中包括1500元、4000元、8000元三档补贴金，全品类核销完毕。广州罗浮宫商场相关负责人表示，得益于优惠政策带动，这个国庆假期“客流量、销售额都实现了显著增长”。
据广州尚品宅配旗舰店客户经理钟旭婷称：刚接待完一波预约上午到店的客户，可算能坐下整理傍晚预约名单了。今年国庆期间到店客人要比往年同期多出许多。印象深刻的是国庆首单，“客户本想改一改家里的书桌，结果因为优惠太吸引，下单时再增加了一张床与床垫！买单时特别开心。”
消费者何女士夫妇也分享了他们的购物体验，他们表示，“订单总金额118600元，通过领券国补8大类补贴券及市补16大类立减优惠，共计享受政府补贴优惠16600元。最终优惠后实付102000元，相当于86折非常划算。”
我们发现，这一波补贴主要倾向于线下，故线下热度明显高于线上。“我刚下单了冰箱与洗衣机，总价格比线上购买还要便宜7500元！”年轻消费者萍女士表示。
在四川遂宁一家建材家具生活广场，市民邹毅洋也在为父母选购适老化改造产品，“假期有时间给父母改造卫生间，还有促销，很划算。”
而在国庆黄金周之前，我们就关注到，贵州、重庆、浙江、宁波、天津等13个地区在“以旧换新”政策落地初期，就实现了50%以上的高增长。
“以旧换新”的后劲还在持续并加剧。有知名家居企业透露，这个国庆假期的头两天，其门店的业绩竟相当于平常一个月的总和。截至9月30日，仅仅是定制柜体的销售额就已经突破了百万元大关。
广州正佳广场索菲亚门店的店长则表示：在国庆假期的前两天，她几乎忙得连说话的时间都没有，店里人满为患。她认为，今年的优惠力度之大，极大地加速了意向客户的下单。截至10月4日，她所在门店的销售额与去年同期相比，至少增长了30%。
多个家居商场的负责人也纷纷表示，得益于优惠政策的推动，国庆假期期间家居家装市场的活力得到了显著提升。与往年相比，无论是客流量还是销售额，都实现了显著的增长。
国家税务总局公布的增值税发票数据显示，2024年国庆假期，中国居民消费市场展现较强活力，消费相关行业日均销售收入同比增长25.1%。
其中，家具家电及家居类商品消费快速增长。国庆假期，各地通过打折让利、线上团券等方式惠及消费者，促进家用电器和音像器材同比增长149.1%。家具、装饰材料、涂料等与家居装修相关的商品销售也呈快速增长态势，分别同比增长35.7%、12.9%和26.2%。
据国家税务总局有关负责人介绍，今年以来，国家出台一系列促进消费的政策，特别是推动大规模设备更新和消费品以旧换新的“两新”政策，已成为扩大内需、提振消费的重要措施。在这些政策的支持下，国庆假期中国居民消费需求旺，消费市场活力足，消费驱动经济增长持续加力。
楼市方面，作为主流新房销售渠道之一的贝壳平台表示，截至10月7日下午两点，广州贝壳新房认购已突破3000套，与去年同期相比增长两倍以上。
合富辉煌广州公司副总经理、业务拓展部总经理梁仲贤对记者表示，从目前统计的国庆成交数据来看，合富全市代理的100多个项目一天的成交量已经比八九月份一周的成交量还要多了，成交量提升是非常明显的。
其实，去年国庆假期前夕，9月下旬，广州楼市也曾出台新政，优化住房限购政策，番禺、黄埔等区域不再限购，同时个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。所以去年国庆楼市也有一波行情。而今年十一的行情相比去年同期，从到访量到成交套数、成交金额都有40%~50%左右的提升。
广州中原地产项目部总经理黄韬表示，以中原到7号的统计数据来看，相较平时的周六日，国庆期间，广州80%的新房项目都有到访量和成交量的显著上涨。具体而言，到访量增长基本在50%~100%，而成交量增长则在20%~30%。
可以看到，多个房企和项目发布了国庆成交业绩，都呈现大幅增长的态势，还有不少项目负责人表示，仅国庆期间的成交就已超额完成10月销售任务。广东保利10月6日已发布海报表示黄金周销售任务已超额完成，黄金周期间销售达50亿元。
中海地产表示，截至10月7日上午，中海大境国庆累计销售额已经突破10亿元，创开盘以来持销周度成交最高纪录，来访每日都超过200组，累计来访超过1300组。
凯德表示，位于中新知识城的凯德·中新里累计成交金额超8600万元，累计到访超510组，环比9月同期大涨310%，对比2023年同比涨幅达120%。而位于番禺的凯德•山海连城热销超30套，国庆前五天已超额达标提前完成销售目标。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示，10月份的交易量，不管新房还是二手房，比9月份增长50%甚至更高，都是有可能的。
目前看来，各地陆续出台的家居、家装消费补贴政策，实实在在地让利消费者。在短期之内，尤其是这些补贴政策于12月31日截止之前，对家居行业的复苏起到了至关重要的作用。
从长远来看，家居、家装这类大额消费有着极强的消费潜力，仍将支撑市场的逐步恢复。这些利好因素至少包括，产业融合与以旧换新，旧房改造带来的房地产结构性转变机会，家居产业链的结构性转型，整装与新零售模式迭代等。
对于这波史无前例的“以旧换新”直接补贴，中国家用电器协会副理事长徐东生呼吁，在未来以旧换新政策持续实施的过程中，厂家要安排好节能、智能型产品的积极宣传，唤醒潜在消费者，协助中小商家符合各个地方在政策参与方面的要求；而商家则需要更加积极的宣传，唤醒客户换新需求，做好落地服务，向消费者推荐适合的产品。
奥维云网（AVC）总裁郭梅德则提醒，仍有一部分消费者在等待“大促”叠加“国补”的“最佳时刻”，双十一也可能有规模的高峰值，企业要全力备战“抢有限的红包”。
但是，15%乃至20%的补贴犹如一剂“强心针”，虽能激发市场需求，却也可能带来一定程度的需求透支。因此，我们认为：面对当前的特殊形势，在享受当前“国补”带来的红利之时，也需未雨绸缪，制定全面而长远的规划，为可持续发展做好准备。
文章来源：中部卫浴
