据旧金山标准报12月22日报道 根据Zillow的数据，旧金山是美国主要城市中唯一一个房价比五年前更便宜的城市。
根据该公司的“Zillow价格指数”，在美国人口最多的100个城市中，旧金山是唯一一个在2019年11月至2024年11月期间房价下跌的城市。
在此期间，该市的典型房价下跌了3.7%。其他所有主要城市的房价都在上涨。奥克兰的涨幅最小，平均房价上涨了2.1%。在美国其他主要城市中，洛杉矶房价上涨了37.58%，奥斯汀上涨了38.34%，迈阿密上涨了69.26%。
但房价下跌是一回事，房价是否便宜就是另一回事了。
根据Zillow的数据，2024年11月旧金山的典型房屋价格为126万美元，而五年前为131万美元。2019年，旧金山的典型房价是所有主要城市中最高的，比排名第二的圣荷西高出30%以上。2024年，旧金山是典型房价超过100万美元的四个加州城市之一。
Zillow的高级经济学家Kara Ng表示，新冠大流行促使高薪但受房价限制的劳动力涌向更可负担的地区。在气候温暖的主要城市，买家花同样的钱可以得到更大的住房面积，比如佛州的坦帕、北卡罗来纳州的夏洛特以及凤凰城，这类城市的住房需求也特别大。而像纽约和旧金山这样人口密集、价格昂贵的中心城市则出现了市场需求下降。
此外，抵押贷款利率的上升对昂贵市场的打击尤为严重。具体来说，在旧金山，房价实际上直到2022年都在缓慢上涨，此后利率开始上升。Kara说：“贷款越多，抵押贷款利率就越高，这将增加你的月供。”
与旧金山情况相反的主要城市是田纳西州的诺克斯维尔（Knoxville）。在过去五年里，那里的平均房价上涨了近84.83%，从19万美元涨到了35万美元。根据这些数据，你可以用在旧金山买一套典型房产的钱在诺克斯维尔买三套以上的房子。
