最新批复,10大城市要被挤爆!

楼市   2024-11-01 07:23   河南  



1


最近,国家又搞了个大动作,重新定义了咱们的城市等级。


目前各大城市的最新定位正在陆续出炉。


已经有重庆、天津、南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州这8个城市的总规获批。


再加上之前对北京和上海的批复,内地10大城市新一轮总规都已确定。


根据批复,除了北上深广这4个老牌一线外,其他6个城市的定位:


天津、重庆是第一梯队,其次是成都,接着是沈阳,之后是南京和杭州。


天津和重庆是直辖市,都有“我国重要的中心城市”头衔。


成都和沈阳这次要注意了!


你看成都,今年定位不止更聚焦西部区域,还更全面了。


国际性综合交通枢纽城市、西部经济中心、科技创新中心、对外交往中心、全国先进制造业基地。


批复里还有句话很重要:


加强对青海、西藏等地的战略保障。


值得细品。


还有沈阳,最新定位跟上一轮批复相比,也更高了!


2017年:辽宁省省会,东北地区重要的中心城市,先进装备制造业基地和国家历史文化名城。


2024年:辽宁省省会,东北亚国际化中心城市,国家历史文化名城,国际性综合交通枢纽城市,全国先进制造业基地,东北现代服务业中心、区域性科技创新高地。


这跟外部环境的变化有很大关系。


随着越来越多城市新定位出炉,新一轮的城市大洗牌正在开启!



2


其实这两年,有个很有意思的现象:


人才流动,正在发生逆转!


看下面这张图片,是有机构统计的全国重点城市流入人才来源地的前10名。



如果你仔细看,会发现杭州流入人才来源地的前两名不是其他,是上海和北京。


南京也一样,人才从上海和北京流入最多。


流入武汉的人才前两名是北京和深圳。


流入苏州的人才前三名里有上海和北京。


流入成都的人才前两名里也有北京。


什么情况?


二线城市能抢走一线这么多的人才了?


仔细想想,现在一线的门槛确实还挺高,况且人口增长空间有限。


据悉,到2035年,北京人口上限2300万,上海人口上限2500万,广州2000万,深圳1900万。


现在呢,北京常住人口2185.8万,上海常住人口2487.45万,广州1882.7万,深圳1779.01万。


我们来看二线城市的表现,对比就更明显了。


现在人口增量靠前的城市,几乎都是强二线!



在最新的人才吸引力报告中显示:


强二线城市的中高端求职投递者需求占比正在上升。


无论是人才流向,还是人口增量,强二线都正在赶超一线!



3


接下来,逆向流动会越来越明显。


去年合肥新增21.9万人,人口增量全国第一。


现在合肥常住人口达到985.3万,成为最有希望率先迈上千万人口台阶的城市。


人才会去到合肥的原因,更多还是因为合肥的产业发展、就业环境,越来越好了。


近几年,合肥快速崛起,GDP从2000多亿元上升到1.27万亿元。


建立起包括集成电路、新型显示、新能源汽车为代表的产业体系。


合肥已经拥有江淮、蔚来、比亚迪等一大批整车企业。


现在合肥新能源汽车产量已突破百万大关,全年有望突破130万大关,晋级继深圳、上海之后的新能源造车第三城!


企业数量也迎来井喷,截至目前,合肥国家高新技术企业总数已达8467户,2023年全市国家科技型中小企业入库数量首次破万,达11045户。


这些企业,创造了大量的年轻人就业岗位。


也带动着整个安徽在全国的经济位次不断上升。


河南已蝉联12年的中部外贸第一大省,今年前三季度被安徽赶超。



成都近几年的人口增量也很猛,10年暴增616万人。


平均每年增长超60万人,放眼全国,几个城市能做到?


成都不只虹吸四川省内的人口,还辐射了整个大西部,吸引了不少陕西、贵州、甘肃、青海、新疆等地的人口。


甚至虹吸东部人口,比如深圳、广州、杭州。


成都的崛起,也离不开产业的助力。


作为万亿级工业大市,成都拥有各大主导产业:


电子信息、装备制造2个万亿级产业集群,和集成电路、汽车制造、轨道交通、航空航天、生物医药等10个以上千亿级产业集群。


作为西部实体经济的重镇,成都早就把“制造强市”写入党代会报告了。


产业强则城市强,这是城市发展的铁律。


这几年发展最猛的城市,哪个不是靠产业突围的?


还有长沙,自身实力也越来越强,再加上文化魅力,吸引了越来越多的人口。



4


就连不少北方二线城市,也开始崛起了。


一直以来,北方的经济重心都在北京、山东、河南这些经济大省。


而现在,有了新变化。


东北“老大哥”辽宁的GDP增速已经连续7个季度跑赢全国了。


今年前三季度,辽宁GDP更是反超了云南和重庆,给东北争了口气。


这既是新一轮振兴东北的成果,也说明东北在全国格局中的地位在提升。


这不,辽宁省会沈阳获批的2035总体规划,被赋予了“东北亚国际化中心城市”的超级定位。


再看看成都、杭州、南京,都只是“西部地区/东部地区重要的中心城市”。



希望辽宁发展的越来越好,咱们拭目以待。


最近几年,我们看到了太多城市崛起。


城市发展,已经进入全新阶段!


截至目前,我国城镇化经历了3个阶段:


第一阶段是1978年到1995年快速增长的城镇化前期;


第二阶段是1996年到2010年城镇化加速增长的中前期;


第三阶段是2011年以后,城镇化快速增长的中后期。


前段时间,国务

院发布了一份重要文件,

《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,

事关未来5年的人口和资产大转移。


目标很明确:


未来5年,新型城镇化率提升至接近70%。


官方数据显示,

我们的城镇化率从2012年的53.10%已经提高到2023年的66.16%。


这10年间,累计1.65亿的农业转移人口成功落户城镇。


未来5年,还将有5000多万人进城。


接下来,除个别超大城市外,全国600多个城市都要取消落户限制。


最大的目的就是,增加城市户籍人口,让农村人口向城市迁移,带来旺盛的需求。


而我们,要特别关注更具人口迁移潜力的城市。


产业和人才将被重新分类。


希望一线城市能扛住这场激烈的争夺战!  





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THE END
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