邹城市碧桂园云玺11号楼未按延期通知上的时间交付房子，是否存在烂尾？何时能交付房子？
邹城市政府 [2024-11-07 13:56:55]回复如下：
尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：碧桂园云玺小区11号楼开发企业与购房业主签署的《商品房买卖合同》约定交房时间为2024年6月20日，该项目建设过程中涉及疫情防控、环保治理、雨季汛期等客观因素，以及开发企业、施工企业自身原因影响，多次出现停工，至合同约定交付日期仍未达到交付标准，开发企业已于2024年6月18日以邮寄方式向购房业主发送了延期通知。开发企业表示11号楼按照施工计划，目前进行外墙真石漆粉、室内装修刮腻子、抹灰、贴瓷砖、雨水管安装、入户门等工序现场正常施工，不存在烂尾情况。下一步，市住建局将积极跟进云玺项目工程进展，继续约谈开发企业和施工企业负责人，督促企业尽快完善工程收尾及申请验收，争取尽早交付。建议耐心等待后续工程建设。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
追问：
请问住建局领导开发商是按什么计划施工？能否请住建局领导给一个确切的交付时间？为什么二次延期后没有书面通知？
邹城市政府 [2024-11-12 14:43:04]回复如下：
尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：碧桂园云玺小区11号楼开发企业与购房业主签署的《商品房买卖合同》约定交房时间为2024年6月20日，该项目建设过程中涉及疫情防控、环保治理、雨季汛期等客观因素，以及开发企业、施工企业自身原因影响，多次出现停工，至合同约定交付日期仍未达到交付标准，开发企业于2024年6月18日以邮寄方式向购房业主发送了延期通知。关于云玺小区11号楼施工进度缓慢问题，市住建局已积极跟进云玺项目工程进展，多次约谈开发企业和施工企业负责人，督促企业尽快完善工程收尾及申请验收，争取尽早交付。开发企业表示11号楼目前按照施工计划正在进行外墙真石漆喷涂、室内装修刮腻子、贴瓷砖、水电、落水管安装、立管分支安装、户内避难间门收口、避雷支架安装等工序施工。开发企业表示按照目前施工进展，争取2024年11月底组织业主预验房，建议耐心等待后续工程建设。关于反映二次延期没有书面通知以及延期交房合同违约问题，待交付后，购房业主可按照双方签署《商品房买卖合同》中逾期交付房屋以及逾期交付告知的相关约定，依据《民法典》第五百七十七条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。依法追究开发企业的违约责任。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
来源：济宁网络问政平台
