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前几天,各大社交平台的北京房地产中介疯狂转发一条视频,说马斯克花了1.5亿美金在北京买房,约合人民币10.6亿元,买的是北京霄云路8号的空中四合院,有图有真相,说得有鼻子有眼。
很快,霄云路8号的销售回应说“此瓜保真”,马斯克确实买了顶层四合院。但就在透露完业主信息后,该中介又说“不方便对外透露业主信息”......
网传马斯克所购为顶级豪宅项目——北京合生·霄云路8号,位于北京朝阳燕莎,靠近北京的使馆区、国际学校、以及中央商务区(CBD),最低20多万一平,最高70万一平,住户多为国内外富豪、企业高管、名流。
你想看看顶级豪宅长啥样?那可不是随随便便就能看的。
去空中四合院看房前需要验资,至少验资1个亿,否则谢绝入内。而且要提前2个月预约,参观期间禁止拍照,因为设计细节属于私人版权。
霄云路8号总规划用地面积108公顷,规划建筑用地20公顷,主力户型是大平层公寓,面积在300㎡~600㎡之间,部分高层或顶层为复式户型,面积更大,超过700㎡,最大可达1500㎡,带有私人天台、空中花园,部分户型甚至配置私人电梯和泳池。
而网传马斯克买的是7号楼顶层的空中四合院,面积1000㎡以上,总价1.5亿美元。不过,很快有资深房产中介出来辟谣:
“马斯克买的这套四合院对外宣传是1.5亿美元,约合人民币10.6亿元,但实际成交价在6.5亿元左右,拉高宣传价格是为了营造市场氛围。”
殊不知,这名中介还是保守了——其实整件事情都是在“营造市场氛围”。说白了,就是炒作。
霄云路8号住宅内部
相信很多人跟瓜姐一样,第一反应是:这消息太假了。
首先,外国人如果想在北京买房,需要持有效居留许可,在中国学习或工作至少满一年(当然像马斯克这种“高端人才”可能有特殊通道);在北京买房门槛更高,需要缴纳5年的社保和税款; 而且外国人在中国只能买一处住宅地产,既不能出租,也不能商用,买了不住就是纯纯浪费。
其次,在中国购房必须以人民币支付,不能用外币支付,咱也不知道马斯克的1.5亿美元是怎么付出去的......
最后,众所周知,马斯克早在2021年就已经把名下所有房产全卖掉。
马斯克曾经的加州豪宅
2020年,马斯克在X上表示:“我正在出售几乎所有的有形资产,不再拥有房子。”
2021年10月,马斯克共计出售了其所拥有的多套房产,总售价约1亿美元。卖完所有房子后,他发文称:
“这是为了自由……我不需要现金,我把自己献给火星和地球,拥有太多东西只会成为负担。财富让人觉得压抑,抛售房产之后,别人就不会因为我是亿万富翁而攻击我,我以后会考虑租房居住。”
他到底是真的看开了还是为了避税,我们暂且先不谈。
他把美国的豪宅卖了1亿美元,然后偷偷在北京交了五年社保,掏了1.5亿美元在北京买个房子住?中介敢编,我却不敢信。说马斯克10亿抄底北京豪宅,不如说他明年移民火星更可信一点......
果不其然,中介上午造的谣,特斯拉下午就辟谣了。
由于这则传闻过于爆炸,多家媒体马上向特斯拉求证消息的真实性,而特斯拉公司正式回应,称该消息为虚假信息,纯属无底线炒作。就公开信息来看,目前马斯克本人名下并无任何房产。
后来,有霄云路8号售楼处的销售人员提供内部消息,称空中四合院最新一单交易的业主,是一位来自河南的“不愿透露姓名”的富豪,并不是马斯克。
他在业主资料里填写的公司名称和马斯克三个字有点像,不知中介们是故意的还是不小心,越传越离谱,最终传成了马斯克在北京买房。
这下网友总算放了心:
“幸好马斯克没买,他买了,我买啥?”
还有网友说:
“马斯克没买?那我也不买了。”
好在马斯克不知道此事。如果是假的,那就是造谣;如果是真的,那就是泄露业主信息,不管怎样都值得一份跨洋起诉。
不过,别看老马对中国房市没兴趣,他对国产游戏却很兴趣,最近正忙着在X上当《黑神话悟空》的自来水,还把自己P成了孙悟空......
整件事情无非是房产中介的炒作,房子卖不出去,看来是真的急了。
不过,这些中介的营销手段还真是拙劣,十五年前造谣比尔盖茨买盘古大观,十五年后造谣马斯克买空中四合院,咱就不能稍微提升一下业务能力?换点新鲜招数?
现在是互联网时代了,你上午造谣,下午就被辟谣。造个谣都造不明白,我都替你们尴尬......