楼市有个数据值得关注，国庆期间广东新建商品房认购面积约240万平方米，较去年同期增长约70%。可能有人会说，那说不定人家退掉了呢？为此我去找了网签数据，买过房的都知道，只要网签了就算是真正买房，基本退不了了。具体到数据，本月大湾区七个城市新房累计网签突破2.3万套,其中广州超6000套;二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超1.3万套，其中深圳超4000套。数据的真实度非常可信，因为来自一份广东省统计局发布报告，而该报告昨天已经刷屏了。据披露，广东前三季度实现GDP近10万亿元，GDP同比增长3.4%。我去看了下具体数字，是99939.18亿元，已经无限接近10万亿，广东的领导确实务实，连美联储都会适当休整下数据。他们居然看到这个999开头都没想过为了好看去稍微调整一下，这点非常难得可贵。![]()
当然，广东有自己的底气在，前三季度这10万亿占同期全国经济总量的10.5%，总量继续稳居全国第一。![]()
具体来看，三季度全国经济都不太乐观，尤其是房地产几乎是拖后腿的存在，这点广东也是。
前三季度，广东全省的固定资产投资同比下降3.4%，但若把房地产开发投资剔除会发现全省固定资产投资增长3.5%。众所周知，广东的优势在于工业和出口，这两个板块也非常给力。数据显示，今年中规上工业增加值同比增长4.7%，进出口逆势大增11.1%，是全国外贸大省中唯一实现两位数增长的省份。![]()
很多地方因为房地产的拖累数据非常难看，但广东的转型还是比较快。一个是保持优势产业的增长，像计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长15.5%；另外一个就是跟着中央步伐，科技产业增长非常显著，新能源汽车、充电桩、工业机器人产量分别增长28.7%、104.4%、34.0%。这些基本都是新型产业，说明广东确实抓住了转型的重点，加上前几天我们的最高领导人讲话专门提到了“科技打头阵”，不得不佩服广东领导班子的领悟能力。
今年消费比较拉垮，可以说房地产之后第二个不太乐观的板块，但具体到广东没有太夸张。全省社会消费品零售总额3.54万亿元，同比增长0.7%，比去年我们认为的报复性消费还有增长。我专门去看了下数据，主要是新能源汽车仍保持较高速增长，增速为8.1%，比上半年提高4.4个百分点。抓住产业优势，政府适当引导，让市场也开始往这个方向去发展，消费制造齐齐发展。接下来还有一个季度，如何继续突破13万亿，继续成为国内首个破13万亿的省市也是广东需要向前冲的目标。四季度是抓全年经济工作的冲刺期、黄金期，加上广交会等的举办，目前广州已经发起了冲刺。以我的感受，这次广交会的外国人比去年明显多了不少，虽然我这种微观的观察跟宏观数据比不够权威，但也为我提供了乐观的角度。经济发展没有太多窍门，定好方向，全民开干，这也是广东的优势，广东人民对“搞钱”有天生的追逐。
信心比黄金更重要，干好最后一季度，把年度答卷做好，明年的开局就顺很多了！
广东经济，值得关注！
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今天市场没有太大的新闻，利好来自昨晚发改委领导说政策还有一半在路上，加上社科院金融所建议，发行2万亿元特别国债支持设立股市平准基金去买蓝筹股和etf。
所以大盘目前站上了3300点。
不过个股较为平淡，可聊空间不大，刚好看到广东的这份报告，就也给大家分享下。
