项目名称：伊宁县吐鲁番于孜乡上吐鲁番于孜村老村委会场地经营权出租
地州/市：伊犁州
县/市：伊宁县
乡/镇：吐鲁番于孜乡
村：吐鲁番于孜村
资产情况：
上吐鲁番于孜村原村委会院子占地面积4.5亩（建筑面积约950平方米,其中大活动室占地400平方、原村委会办公室占地550平方、绿化硬化面积3亩）；东至：：伊潘公路，西至：上吐鲁番于孜村医务室，南至：青年路，北至：伊潘公路。
流转年限：5年
流转底价：50000元/年
支付方式：一年一付
保证金：3000元整 （大写人民币：叁仟元整）
报名时间：2024年12月25日—2025年1月7日，北京时间19:30时前报名
报名地点一：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（伊宁县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）。
报名地点二：前往伊宁县吐鲁番于孜乡上吐鲁番于孜村村委会报名
竞价时间：2025年1月8日时间16:00时（提前半小时入场）。
竞价地点：上吐鲁番于孜村村委会会议室
报名联系人：
刘小康：15509995596
艾丽玛依：15276340321
实地勘察联系人：米尔丁17767572434
备注说明：
一、经营性资产承租注意事项
1、竞租方需遵守国家法律法规及本村的相关规定，如有违法违规行为，将取消其竞租资格。
2、承租人（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有村集体资产使用性质及用途，不得使其标准化厂房荒废，不得私自转让。
3、本次发包年限为5年，竞租方根据租赁期间合理规划使用。
4、为保护土地资源合理利用，竞租方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付地承包费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
5、承租人（单位）需自行承担水、电费。
6、租赁期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，竞租方必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
7、竞租方自负经营生产风险，如遇自然灾害由竞租方自行承担。
8、本村集体经济组织所发布的各类产权权属清晰，面积准确，无争议。
9、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责
10、竞租方需在规定时间内签订租赁合同，逾期未签订者视为放弃租赁权。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金，保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:
（缴纳方法：打开产权交易中心e聚农宝APP→找到需要参加的竞价资产信息→点击需要报名的资产信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转资产请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营，自愿参与资产公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与村股份经济合作社签订经营性资产经营权承租合同，须在7日内按合同约定缴纳经营性资产承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成资产经营权登记。
五、竞价注意事项
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包资产为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。
