租房期间房子漏水，租客需承担维修费用？黄春香律师这么说→
时事
2024-09-05 07:22
湖南
近日，
您好，租房期间，厕所漏水漏到楼下，房东要我们承担维修费用，这合理吗？您好，需要结合具体情形来判断。如果房东与租户在租房合同中对于维修进行了约定，则从其约定；若没有约定，应由出租人履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，若出租人迟迟不履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。同时，如果因为维修房屋影响承租人使用的，出租人应当适当减免租金，但若因承租人的过错致使租赁物需要维修的，则出租人不承担相应的维修义务。另外，承租人在承租期间也要合理、正确使用租赁物及设施，承租人在租赁期间因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
