—2024.10.17—
房地产市场止跌回稳
政策“组合拳”重磅发布
国新办发布会楼市要点汇总
今日上午10时，一场“决定房地产历史走向的发布会”备受关注。住建部等5大部门负责人一同出席，介绍了促进房地产市场平稳健康发展有关情况，要点如下：
图源：XIN号
关键词｜四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
关键词｜四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
关键词｜两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
主要采取货币化安置，更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
示意图
重点发言丨10月数据一定乐观
住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
政策效果显现｜市场出现积极变化
住建部部长倪虹表示：相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。
特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加；二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。
存量房贷利率10月26日可查看结果
央行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日可通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。
读懂“发布会”，方能看懂“大趋势”。100万、4万亿......正如相关媒体概括的，这次国家扶持楼市的动作量级直接升级为“天量资金”级别，市场信心得到提振，楼市回升“加速度”！
年底前"怒砸4万亿”支持地产项目执行全域白名单的决策，与前两年形成鲜明对比。房地产项目应贷尽贷，合理融资需求得到满足的同时，也必然会加速市场的良性竞争——国企、央企的实力将更加凸显，高品质改善属性的好房子价值将更被市场印证。
“取消普通住宅和非普通住宅标准”被重点提及，增值税调整也在抓紧履行相关程序，更点明了国家对于高端改善产品等“非普”住宅消费的有力支持。大“室”所趋的时代，是时候将家庭资产做一次优化升级了！
——中冶·玉带湾南院——
央企中冶硬核品牌匠心力作
秦皇岛高端改善品质住宅的标杆
品质人居时代“好房子”中的佼佼者
兼得市场金杯与受众口碑的优居范本
你，值得拥有！！！
效果图
央企精工匠筑-品牌统治力
THE RETURN OF THE KING
城芯繁华生活圈-配套竞争力
THE RETURN OF THE KING
住真正的好房子-产品市场力
THE RETURN OF THE KING
很多重大的历史节点都发生在十月
这一次也不例外
一二线城市已率先发力
三四线重要城市止跌回稳势头已起
置身于楼市发展新阶段的窗口期
愿你我都能够把握时机
做出明智而果断的选择
中冶·玉带湾南院
一河两园丨中冶力作丨高端改善丨电梯入户
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免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2024年10月17日；
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