跨年夜!沈阳这些地方太火爆了!沈北幸福岛·冰雪馆正式招标 2026年8月完工 |栋察楼市早报(1.1)

楼市   2025-01-01 07:09   辽宁  

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栋察早报 内容提要

关注▶ 跨年夜!沈阳这些地方太火爆了!

招标▶ 沈北幸福岛·冰雪馆正式招标 2026年8月完工

热门▶ 达美乐进军浑南 又一家门店已经确定...

城建▶ 沈阳地铁3号线东段明年可实现“洞通”“轨通”“电通”

聚焦▶ 中天企业集团收购鞍山华润万象汇和营口原“乐都汇”项目

改变▶ “四态融合 三区合一”方城五载华美蝶变 

跨年夜!沈阳这些地方太火爆了!

我们告别了2024,迎来了崭新的2025,在这激动人心的时刻,不少小伙伴们走上街头,共同迎接见证这一时刻。


沈阳中街,再现人山人海的场景。吾悦广场的放飞气球活动吸引了不少人。零点前大家聚集在东顺城街与中街路路口跨年倒数。地铁中街站与东中街站紧急限流,出入口单进单出,排队进站的场景十分震撼,12月31日沈阳地铁全网将创造新的客流纪录。




沈阳长江街,跨年巡游上演,第二届碧塘春灯会如约绽放。其中最引人注目的就是“迪士尼花车巡游”,冰雪女王领衔的花车巡游队伍缓缓驶过长江街,穿梭于老北行商街的繁华之中。




沈阳太原街,跨年活动又破世界纪录了。这次的记录是最多人同时线上线下表演腰鼓舞。去年是万人跳科目三,看明白了,太原街这是奔着一年一个吉尼斯纪录去的。



沈阳杉杉奥莱,非常多的人特意去看跨年烟火秀。不过现场只有短暂的烟火瀑布,并没有以前那种真正的烟花。大家如果喜欢看烟花,推荐去沈阳的烟花小镇或者方特。



无论你的跨年夜是在哪里度过的,小编都想为你送上一份祝福,2025一定要幸福哦~


(来源:话沈阳)

沈北幸福岛·冰雪馆正式招标
2026年8月完工


2024年年末,随着冰雪经济政策利好的密集发布,东北地区正站在冰雪经济崛起的全新起点上。在这一波政策东风的强劲吹拂下,东北冰雪文旅突飞猛进。

近日,笔者得到最新消息:辽宁沈阳沈北新区幸福岛·冰雪馆项目正式招标,工期562天。

一、招标条件幸福岛·冰雪馆项目已经由辽宁省·沈阳市·沈北新区备案。以沈北发改备字[2023]105号批准建设,招标人为辽宁幸福岛文旅发展有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%,项目已具备招标条件,现对该项目的幸福岛·冰雪馆项目EPC工程总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围1.本次招标项目的建设地点:辽宁省沈阳市沈北新区七星大街西-1地块。

2.工程规模:房屋建筑工程:结构:跨度:建筑面积:60000.0㎡ 其中:层数:其他:项目占地50.55亩,建筑面积60000平方米(含地下部分),主要建设冰雪特色商业综合体,购置冰雪设备,用于旅游、餐饮。年接待客流60万人以上,年电力消费量大于500万千瓦时。

3.本公告共划分为1个标段


4.工期要求:2025年02月15日 开工至 2026年08月31日竣工。

幸福岛·冰雪馆的意义远超沈北的区域范畴碑。尽管目前冰雪馆项目的规划效果图仍处于待定状态,但这并未阻挡其前进的步伐。在摸索与探索中,幸福岛·冰雪馆项目团队不断取得新突破。随着项目的顺利推进,沈北新区乃至整个辽宁地区有望在冰雪旅游、冰雪运动、冰雪文化等领域实现质的飞跃,为东北全面振兴注入新的强劲动力,开启冰雪经济新篇章。(来源:幸福岛文旅)

达美乐进军浑南
又一家门店已经确定...


前不久达美乐爆出在沈北万达围挡的消息,当时大家就在猜谁是接下来的门店,现在消息来了,达美乐又一家新店确定了。

达美乐即将进驻龙湖沈阳浑南天街,基本已经谈妥,近期即将围挡。(来源:沈阳消费网)
沈阳地铁3号线东段明年
可实现“洞通”“轨通”“电通”

2024年12月30日9时20分,沈阳3号线李达站~南李官站正式开通初期运营。沈阳地铁家族再添一抹粉色。截至目前,沈阳地铁线网运营里程增至188公里,运营车站达136座,换乘站增至12座。


实惠:

以前打车去中街50元

现在坐地铁只需7元钱


12月30日上午9时许,张阿姨满脸期待,快步走进地铁3号线中德大街站。


“买一张到中街的地铁票,要多少元?”车站人工售票窗口的工作人员耐心解答:“到中街的地铁票是7元,需要到大通湖街站换乘9号线,再到铁西广场站换乘1号线。”


“只要7元钱,真的不贵,之前从这里打车到中街要50多元。”张阿姨补充,自己家到3号线中德大街地铁站走路只需10分钟,一直盼望着3号线早日开通,今天迫不及待来体验,这个周末就要再和家人一起坐地铁去一趟中街。


贴心:

空调候车室温暖无风

显示列车进站倒计时


高架站台上等车会冷吗?很多乘客都关心乘坐高架地铁时,是否和站在冬季户外等公交时一样会被冻得瑟瑟发抖。其实,高架站台上特意开辟出“空调候车室”区域。该区域是一个封闭空间,暖风常开,隔绝冷风。以中德大街站高架站台上的“空调候车室”为例,一侧悬挂着一块显示列车进站倒计时的大屏幕,另一侧还有一个自助饮品机,候车室内温度堪比车厢内部,不会使人感觉寒冷。“虽然等地铁只需要几分钟,但有了这个候车室就暖和多了,很暖心。”乘客宋先生说。


此外,地铁3号线将延续“爱心雨衣”“冷暖车厢”等一系列便民服务,同时优化站内空间设计,将乘客服务中心移至车站中部,进一步提升服务效能。


突破:沈阳地铁年线网总客运量达6亿人次


新开通的3号线串联中德(沈阳)高端装备制造产业园、沈阳中关村科技创新基地和于洪新城等重点功能区,助力打造沈阳首条立体交通走廊,与铁西宝马东公共交通枢纽实现“零换乘”,城市通勤更加便捷,有效助力沿线产业园区加速升级,为沈阳产业提升与区域发展注入强劲动力。


截至今日,沈阳地铁累计运送乘客45亿人次,年线网总客运量突破6亿人次,客流强度长期稳居全国前列。从无到有、从点成线、由线织网,沈阳地铁实现了“空铁联运”、紧密串联起“三站一场”。如今,“空中地铁”全新出发,高架车站也将成为市民打卡沈阳的“网红”新场景。


揭秘:3号线隐藏的高科技装置


不只是沈阳首条“空中地铁”,3号线地铁还有多项隐藏的高科技装置。据介绍,地铁3号线供电系统首次设置中压再生能量回收装置,将列车制动能量高效回收转化,全年可节约电能约510万kW·h。同时,首次应用光伏发电技术,利用细河悠谷站至翟家站高架区间声屏障安装900㎡光伏板,每年可稳定发电约24万kW·h,为地铁运行持续注入“绿色动力”。


在通信技术领域, 3号线首次运用新一代Wi-Fi 6技术来承载车地无线和视频监视系统,车地间数据传输将更加快速稳定,控制中心能够实时掌握列车动态,提前准备并高效处理各类运营情况。


安全:24小时实时监测大风、暴雪等


因高架线路地铁运营可能受天气影响,沈阳地铁与沈阳市气象局携手建立气象灾害预警体系,对高架线路区域的大风、冻雨、暴雪等天气进行24小时实时监测,为行车组织提供精准决策依据。此外,针对各类情况制定详细应急预案,组建应急支援队、场段除雪队、高架除雪队等专业队伍,配备了除冰铲、除雪风机等多种设备,开展多次专项演练,确保雨雪天气下地铁运营安全,乘客出行平安。


期待:下一条即将开通运营的地铁


沈阳地铁集团有限公司党委副书记、总经理高云胜介绍,沈阳下一条即将开通运营的地铁线路是1号线东延线。此外,3号线东段13座车站中,11座车站已经完成施工,预计明年可实现“洞通”“轨通”“电通”。在建的地铁6号线、9号线二期、10号线二期工程也都在全面建设过程中,明年总计将完成超过30座车站的施工建设。未来三年,沈阳每年都将有新线路开通,9号线二期、10号线二期两条线路将在2028年第十五届全国冬季运动会之前开通运营。(来源:辽沈晚报)


中天企业集团收购鞍山华润万象汇
和营口原“乐都汇”项目


2024年12月30日上午10:18,辽宁中天企业集团与华润资产、华润万象生活合作签约仪式在营口中天国际酒店会议厅隆重举行。营口市副市长王正刚,站前区委书记黄宇光、区长张杨、副区长张旭,华润资产党委委员、副总经理王坚强,万象生活商业东北大区总经理邢佳男,辽宁中天企业集团董事长于宝权、总裁于洪波、副总裁周春雷及各方嘉宾、代表共20余人出席了签约仪式。


签约仪式现场


本次签约仪式,中天企业集团收购华润集团旗下润欣商业发展(营口)有限公司、润欣商业发展(鞍山)有限公司100%股权,同时将与万象生活签订委托管理协议。在签约仪式上,于洪波总裁代表中天集团董事会感谢各位领导和嘉宾的到来,共同见证中天企业集团发展的重要里程碑。她说,此次中天集团与华润集团达成合作,是我们共同应对市场挑战、把握机遇、双方互利共赢发展道路上的重要契合点。未来我们将在市区两级党委、政府的大力支持下,携手华润进一步做好鞍山万象汇的运营,重启营口原“乐都汇”项目,引领全新商业模式,点燃市民对美好生活的激情与向往,为繁荣城市经济发展、提升城市品位做出更大的贡献。


辽宁中天企业集团总裁于洪波发表讲话


王坚强副总经理则表示,今天华润集团与中天集团的签约,是具有里程碑意义的时刻。相信通过华润资产和中天集团的紧密合作,以及万象生活的协同支持,此次的合作项目将实现多方共赢发展,为地方经济的繁荣作出积极贡献,期待双方的合作能够结出丰硕的成果,再开新花。


华润资产党委委员、副总经理王坚强发表讲话


邢佳男总经理表态,此次精诚合作,是一次强强联合的成功典范,未来将依托华润万象生活商管平台优势,始终坚定长期主义与对品质的不懈追求,继续与中天集团携手并肩,深化合作、互惠共赢,共同书写商业进步的崭新篇章。


万象生活商业东北大区总经理邢佳男发表讲话


张扬区长在致辞中表示,此次中天与华润的合作,必将进一步提升站前区的经济活力,创造更多的就业机会和税收贡献,成就一场三方共赢的精彩开篇。未来,区委、区政府将继续为企业发展提供全方位、多层次的支持和保障,确保合作项目顺利推进、早结硕果。


营口市站前区区长张杨发表讲话


随后,在万众期盼下,于宝权董事长与王坚强副总经理就产权交易合作签约;于洪波总裁与邢佳男总经理就万象汇项目合作签约。今后,中天企业集团将带着强劲发展的信心、振兴地方经济的决心和服务两地市民的诚心,与华润集团紧密合作,用全新的商业体验,为区域经济发展带来新的活力。


于宝权董事长与王坚强副总经理签约


本次股权转让的鞍山华润万象汇是华润置地商业东北大区打造的第三个商业项目,位于鞍山站前核心商圈,紧邻鞍山火车站,于2019年4月29日正式营业,项目建筑面积约为11万平米,目前出租率达到100%,为城市头部商业项目,具有极高的商业价值,股权转让后将继续委托万象汇提供商业运营。转让的营口原“乐都汇”项目是营口首个一站式购物中心,位于营口站前核心商圈,建筑面积约为8万平米,此前因种种原因沉寂多年,股权转让后将重新启动装修改造,未来中天集团将与万象生活共谋发展,以区域领先的品牌组合、高端舒适的场景呈现,汇聚城市的万千精彩,为营口市民提供全新生活方式。


于洪波总裁与邢佳男总经理签约


早在今年年初,于宝权董事长就将“调整”、“转型”定为企业发展的主基调,强调要保持集团综合性公司定位,在实现房地产主营业务稳定发展的同时,要在酒店、自持物业的经营和自持商业的运营方面实现较大的突破。此后,主营地产业务实现年内三度逆势扩储,同时附属业务方面实现了五星级大连中天温德姆酒店、5A级45层写字楼大连中天云璟的相继开业、运营。而随着此次成功收购华润旗下两大商业综合体,特别是顺势进军鞍山,使集团在辽宁的发展布局上再入一城,标志着中天集团全面完成了年初的转型规划,为企业更长远的发展奠定了坚实基础,中天集团在综合性发展上又迈出了更坚实的一大步。


参加签约仪式的领导合影


风正劲、启新程。未来,中天集团将在市区两级党委、政府的大力支持下,继续深入与华润集团的合作,发挥各自优势,探索更多商业合作模式,为城市注入源源不断的生命力,同时在提升城市品味、促进商业繁荣、增加纳税和促进就业等方面发挥积极的作用,为城市发展贡献中天力量。(来源:中天

“四态融合 三区合一”方城五载华美蝶变

五年多的时间里,沈阳方城经历了一次史上最大规模的综合保护利用。

1800余个日夜,超10万人参与其中,在1.69平方公里的空间内,更新线缆近2000公里,铺设地砖百万块,亮化提升建筑160余栋,改造老旧小区23个……

从一条街到井字框架,再到九宫格局,今年,任务清单中“88+N”个项目全部完工,沈阳方城用五年时间重建空间形态、重现文化活态、重塑环境生态、重构经济业态,实现景区、街区、社区的和谐交融、相得益彰。

五载光阴,沈阳方城观念一新、格局一新、面貌一新。前不久,经网络票选和专家评议,沈阳方城五年蝶变入选全省县(市)区民生幸福类高光时刻,古城复兴其时已至、其势已成。

雕琢空间形态 镌刻城市记忆

夜幕降临,华灯初上,当怀远门两侧建筑外立面渐次被光影勾勒,一堵以光为墨,幻化而成的城墙,在西顺城街上悄然挺立。随着今年“四边五区、多点、四十八条胡同”等工程的实施,沈阳方城四至边界文化符号已经清晰可循,空间形态悄然成形。

在沈阳方城综合保护工作之初,沈河区便从顶层设计入手,邀请了国内知名专家对沈阳方城进行了全方位的规划设计,以高标准规划引领硬件设施建设。

坚持“不大拆大建”“微改造‘绣花’功夫”“保护好传统街区”的原则,百余个工程项目按照先易后难的顺序、分步实施。中街步行街在2020年横空出世,为方城保护利用的蓝图描绘了浓墨重彩的第一笔;而随着沈阳路的“重生”,正阳街、朝阳街的提质升级,蓝图之上再添“一横两竖”,井字格局初现端倪;如今,东、西、南、北顺城四条街路组成的四至边界越发明晰,这座古城肌理也逐渐显现。

作为沈阳2300年城市发展史的空间浓缩,无数的历史记忆在这里沉淀。方形城池、井字街路、九宫格局,层次分明、主从有序,一个个精品工程,不仅让人们能够直观感受到这座城市的历史脉络,也成功地保留了那一份宝贵的城市记忆。

唤醒文化活态 传承历史脉络

在沈阳方城综合保护利用的过程中,沈河区始终坚持保护为先,严格落实管控要求,建立了“街区控制—保护修缮—展示利用”的完整保护利用体系,其中对东三省总督府旧址等17处历史老建筑进行保护性修缮,值得一提的是,一段长约30米的城墙遗址在今年“重见天日”,并以城市公园的形式与市民、游客们见面。

为了更好地活化利用方城内历史文化资源,城市文化载体——胡同起到了至关重要的作用。

五年时间,沈河区一直致力于胡同的提升改造,打通方城区域内的“毛细血管”,以胡同为“纽带”,串联起汗王宫、原点广场、沈阳故宫、东三省总督府、张学良旧居等30余处旅游景点,形成多条特色旅游动线。

特别是今年,沈河区再对方城区域内48条胡同进行了提升改造,有以宫墙为背景展开舞台的中心庙胡同,有彰显中式园林景观的月窗胡同,还有打造出线性林荫漫道的大红袍胡同,另外,文庙巷胡同、翰墨胡同、干石桥巷等也均具有鲜明的民俗特点。

这些胡同遵循老地图、老照片,实现局部建筑样式原貌修复,发掘其蕴含的市井风情,激发游客的情感共鸣,在更具复古气息的同时,也焕发出新的生机。

重塑环境生态 推动三区融合

沈阳方城区别于大多数常规景区,5个社区的1.6万户居民还在这里居住生活,结合沈阳方城内景区、街区、社区相交融的特点,沈河区提出要打造一个“城市中心、没有围墙、不收门票,设施完善、功能齐全、环境优美、生态宜居,景区街区社区高度融合”的开放式人文景区和示范性开放社区。

在建设上,打破“三区”边界,让社区、街区变成景区,增加城市小品的同时,建设完善生态停车场、3A级公共厕所等旅游配套设施,并在居民小区上下功夫,结合老旧小区改造工程,对楼体立面和小区围墙等进行景观化处理,从视觉效果上,让其与景区有机融合。

在管理层面,则以多元治理作为提升民生福祉的机制保障,构建“管委会+街道办事处+理事会+事业中心+平台公司”管理服务体系,整合政府、市场、社会等多方力量,实现“建、管、服”于一体的治理格局,让景区更为“接地气”,社区迎来“逆生长”。

便民设施愈发完善,居住环境焕然一新,居民真实感受到了方城改造的福利,也积极主动地投入到方城创建工作中。一些大学生和居民等志愿者自发凝聚而成的志愿力量,在节假日等重点时间节点全面参与方城地区管理与服务。

革新经济业态 拓展发展格局

五年来,一切的硬件设施改造提升,都是为了沈阳方城的产业转型和业态升级。不仅持续扮靓颜值,也注重提升内涵气质,“内外兼修”是沈阳方城实现“长虹”的终极密码。

依托自身文旅超高人气带来的产业聚集效应,沈阳方城以文化空间构筑城市聚场。承载厚重历史底蕴的沈阳路吸引了大批旅拍企业落户,北中街路上诞生了全省首个“剧本秀”产业园,大型商业综合体也通过打造主题街区、引进自助女装店等举措探索转型之路。

为破解土地制约,疏解非景区功能,盘活存量资源,沈河区还推动方城内政府机关办公场所“腾笼换鸟”,加快传统产业更迭,释放文旅产业活力,休闲住宿产业群和博物馆产业群也已开始崭露头脚。

统计数据显示,目前,沈阳方城体验式文旅新业态占比由原来的3%增长至46%;注册企业2270户、个体经营户1.2万户,分别增长54%、126%;年销售额超120亿元,增长50%;全口径税收2.98亿元,增长17%,实现了经济规模和质量的“双丰收”。

推动沈阳方城复兴既是省委、市委交予沈河区的一项政治任务,更是沈阳人民梦寐以求的夙愿和沈河人孜孜不倦的追求。五年间,沈河人以“务实、专注、高效”的进取姿态阔步前行,方城建设凝聚了他们的向往、勇气、智慧、汗水,坚持一张蓝图绘到底,矢志不移,久久为功。然而,方城的综合保护利用远没有结束,西华北里等地块正在加速开发建设,一批沉浸式文旅新场景会在不远的将来落地运营,沈阳方城也将向国家5A级旅游景区发起全力冲刺,争创国家级文旅产业融合发展示范区。(来源:辽沈晚报)

 编辑|雨薇




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