11月4日
广州公共资源交易中心
发布土地出让公告
番禺区洛浦街新光快速东侧
BA0104082地块
挂牌出让
挂牌起始价为122547万元
折合楼面价1.457万/平方米
计划于2024年12月5日10时起
进行竞价
根据公告文件，该地块的土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为45448.5平方米。其中，居住用地面积为33638.84平方米，道路用地面积为7461.16平方米，绿地用地面积为4348.5平方米。![]()
洛溪岛作为广州的一个高端住宅区，近年来宅地供应稀缺，新盘供应几乎断档近20年。尽管未来沙溪旧改的具体规划尚不明确，但江景视野可能面临遮挡的风险。然而，洛溪岛的地块价值依然凸显，其稀缺性使得该区域的一手楼盘如星河湾半岛、南天名苑等均定位为豪宅，持续吸引着高端购房者的关注。
8月底的广州秋季土地推介会， 洛浦街新光快速东侧地块已经出现过了。洛浦地区的交通便利性显著，其地理位置优越，距离地铁18号线沙溪站E1出口仅约700米步行距离。若以新光快速和华快作为分割线，将整个洛溪岛划分为西、中、东三部分，则新光快速东侧地块所在区域为交通最为便利的岛中。自驾出行，可以选择番禺大桥-华快路线，或者直接走新光快速，一路向北，在交通状况良好的情况下，大约20分钟即可到达珠江新城。洛浦板块近“番禺白宫”——丽江明珠大酒店，酒店建于1995年，由6栋具有“白宫”式建筑风格的楼宇组成，因此被誉为“番禺白宫”，其定位为准四星级。该综合体集商业、居住、餐饮、休闲等多种功能于一体，成为周边居民进行饮茶、培训、年会等活动的热门场所。“番禺白宫”重建后将更名为“容屿·ISLEMo”，该项目位于洛溪岛迎宾北路，占地面积约2.6万平方米。项目将打造一座10万平方米的非标商业综合体，其中地下建筑面积约为2万平方米，地上建筑面积约为8万平方米。![]()
图源：网络（侵删）
这一商业项目的建成有望进一步提升区域城市面貌，为番禺北商业带来新活力，同时也将带旺洛浦街新光快速东侧地块。
有网友说，2万单价可交个朋友，对此你怎么看，欢迎评论区聊聊。
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