近日，广州多个旧改项目迎新进展！
12月29日，广州市在天河区元岗村城中村改造项目现场召开全市全面深入推进城中村改造工作现场会议，天河区元岗村、长湴村等全市新一批14个改造项目集中开工。
此外，广州新中轴海珠片区东风村改造项目以及南沙区大岗镇的东流村城中村改造项目，均在近日宣布正式动工。
天河多个城中村改造项目有新进展！
今年7月，广州市住房和城乡建设局组织编制的《环五山创新策源区“1+N”更新发展方案》正式印发实施，为环五山创新策源区明确“华南智芯·科创旗舰”和“天河科技创新动力之源”的发展定位。
长湴村和元岗村地处环五山创新策源区北部，毗邻华南国家植物园，天然成为广州市、天河区合力推进环五山创新策源区更新实施，着力构建“创产城”良性联动发展格局的“破局之子”。
新增超200万平方米高品质科创产业载体，有力汇聚高校院所与各行业企业的多元力量，让科研、技术、知识得到更好的孵化和利用，从而充分激发环五山创新策源区“动力之源”引领作用，
联结华南国家植物园“绿美之芯”打造城园融合示范区，支撑加快建设具有全球影响力的科技创新策源地和全过程创新生态圈，助力广州打造国际科技创新中心重要承载地，为广州城市更新发展蹚出一条“创产城”良性联动的新路。
新模式究竟“新”在何处？
天河在实践中贡献智慧、积累经验
除了活动现场已开工的元岗村项目外，今年9月30日，天河区“依法征收，净地出让”新模式城中村改造首个市政基础设施工程项目凌塘村首开区规划横路正式开工。
项目依托火炉山生态本底及产业基础支撑，深刻重塑区域空间、产业发展格局，提升周边生活环境品质，传承文化底蕴，打造协调发展、宜居韧性智慧的现代化活力创新城央区。
12月23日上午，天河区柯木塱村城中村改造首期项目拆卸工程正式开工，标志着柯木塱村城中村改造迈出关键一步。开工仪式上，村民代表提交了“房屋移交书”，柯木塱村城中村改造专班向村民代表支付了征收补偿“支票”，拆卸队伍随即对移交的房屋开始拆卸。
柯木塱村城中村改造首期项目紧邻智慧城核心区、火炉山森林公园，区位优越，本次拆卸工程开工，是天河区城中村改造采用“依法征收，净地出让”新模式以来对改造范围内村民住宅的“第一拆”。
12月27日上午，环五山创新策源区内的长湴城中村改造项目的首期工程正式启动。项目成功申报了110亿元城中村改造专项借款，为项目后续推进注入了强大动力。基础数据调查、土地勘测定界已完成，改造及控规调整方案已提交审核，首开区规划及前期工程建设工作正加速推进。
同在12月27日上午，天河区政府征收城中村改造项目——天河智谷大观村改造项目开工活动顺利举行。项目比邻奥体中心，致力于打造出绿色和低碳、智能和安全、舒适与适用，高质量和长寿命的城市居住区，努力将大观村打造成既具有浓厚的岭南特色，又有历史底蕴和经济繁荣的绿美城区，使之成为天河城中村改造的“新名片”。
奥体片区也将借本次大观村改造及十五运会主会场的东风，全面提升辖区品质，努力打造一个全新的城区面貌。
海珠一城中村改造项目，正式开工！
据悉，本次开工建设的广州大道南1218号地块为东风村改造项目的启动区，占地约1.3公顷，位于广州大道与新滘路的交汇处，周边一手房价格约8万元/平方米，地理位置优越、区位价值凸显。
据介绍，海珠区秉持“以人为本、安置先行”理念，优先建设安置房保障村集体物业回迁，满足村集体经济高质量发展需求，并为后续改造地块的人口及产业腾挪提供空间。
新中轴海珠片区改造捷报频传
南沙又一城中村改造项目开工
东流村旧改项目是南沙区七大城中村改造项目之一，也是广州市首个新旧模式转换的城中村改造项目。改造总面积约15.98公顷，总投资约25亿元。
据了解，东流村位于南沙区大岗镇西部，大岗产业发展轴、城镇发展轴交汇处，是大岗镇行政核心所在地。该村东邻豪岗社区、南邻北流村、北邻大岗沥，西部与佛山市顺德区沙坑村接壤，整体区域条件优越。
项目效果图
从规划上看，东流村地处大岗产业发展轴以及城镇发展轴交汇处，周边有大片工业园正在建设，随着大岗机场的落地，该片区将迎来一波产业以及人口的快速发展。
东流村城中村改造项目安置建设项目设计施工总承包，招标金额6.16亿。 东流村城中村改造项目设计施工总承包。招标金额1.35亿。 东流村城中村改造项目安置房及周边公配建设项目勘察及初步设计，招标金额4825万。 东流村城中村改造项目安置房及周边公配建设项目监理，招标金额1271万。
来源：广州日报新花城、广州天河发布、广州南沙发布、活在南沙等
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