01
北京国安曾有一个球员叫“高峰”，不是德云社那位总教头，也不是唱“大中国”的那位“国际章”的前男友。此位足坛高峰，在5年前因涉毒被捕之前，在文体两圈都很活跃。
活跃，是因为受人喜欢。
没有人会不喜欢高峰。中国人混圈子，哪怕从中学学生会开始，就被告诫要谨记三条，首先要领会上级意图，其次能够团结同僚，最后是可以跟底下人打成一片。
掌握以上三条的，莫不都成了人精，见人说人话见鬼说鬼话，当满屋子里都是这样的“人鬼情未了”，高峰的宝贵就来了。
他在北京国安踢球时，有一次领导来作指示，给全队带来了个新词：气势。赢球不仅要赢，还要赢得有气势；输球不怕，怕在丢了气势。无论在不在球场，永远争第一的北京国安，永远要有气势。如果有谁没精打采没了气势，那他就不配留在国安队。
此令一出，全队肃静，无论是在球场上还是在饭堂里，平日里嘻嘻哈哈的球员们都不知道应该采用何种坐姿。这时候，高峰出场，他拿着饭盆走进来，叮嘱掌勺的大师傅：嗨，老张，要炒出气势；扭头告诫扫地的大婶：哈，要扫出气势；再一拍某队友的肩膀高声说：昨晚带妞回来了啊，整得很有气势嘛。
一番话，所有人都哈哈大笑起来，即便是隔壁房间里吃小灶的领导都笑了，整个队伍洋溢着乐观向上的氛围，大家都有了气势。
这就叫“润滑剂”。
一位不配再有姓名的演员曾在电影《低俗喜剧》里将“制片人”比作“阴毛”，其共同特点是润滑。
讽刺的是，那个演员看似润滑却不懂润滑。而看似直爽的高峰，润滑就恰到好处。
他爱开玩笑，能活跃气氛，各个小圈子都能混进去。他又懂得拿捏分寸，既能维护领导权威，又帮着跟底下人打成一片。他的润滑，掩盖在他的直爽中，一个被窝睡不出两样人，就如他的前女友那英。
所以在他退役多年之后，依然很吃得开，并且从体育圈吃到娱乐圈，还上了东方卫视拳头节目“与星共舞”。
但他也只是江湖中一个小跑龙套的，混吃混喝可以，干不了大事。
干大事者，必须是“滑如泥鳅凶似蛇”，将大肉丸子一口咬住。
02
北京国安现在的老板叫“周金辉”，这是一个低调的名字，低调得都查不到他的过往。所以当前几天一位著名的媒体人写了篇关于周老板的长篇报告文学之后，我用脚趾头就能想到，周老板真没辙了。
一代枭雄没辙的最后关头，想到的是名声。
就像楚霸王项羽，兵败的最后一刻不肯过江东，是不想破坏自己在江东父老心中的好形象。
就像那位工作性质跟掏粪工是一样的人民勤务员，感知要倒的最后时刻，哀叹说历史要由人民书写。
周金辉的量级差得远，但他的心思差不多，中赫地产债务黑洞，北京国安拖入危局，就连十几年前的老教练李章洙的房子都要被法拍了。在这即将摊牌的档口，他还要请人写一篇“白杨礼赞”。
那位媒体人要价不菲，已经是失信被执行人的周金辉都要借钱来凑。
该赞歌详细描写了周金辉作为一名足球人的伟大光辉历程，他心系球迷，他关怀球队，更重要的是他坚持足球专业化运营，多次倔强地顶撞上面不懂行的领导，包括刚落马的死老虎体育总局前局长苟局。
对于足球，苟局肯定是不专业。但他周老板就专业？弱弱问一句：周老板到底是什么专业的？
传说他以前是搞冶金的，但又不是如许家印一样是武汉钢铁学院冶金系科班出身，周金辉是“实践派”，在钢产量“中国第一、河北第二、唐山第三”的历史进程中，作为河北人的周老板，发了财。
河北人发了财，通常就要进京。
河北人在京城是有独特优势的，这个优势一言以蔽之：润滑剂。
在房子不愁卖的那些日子里，京城里最发财的是地产项目，搞地产可以分三步：第二是要拆迁，本地人吵吵闹闹，就要多雇些打手；最后是把楼盖起来，需要水泥钢铁等原料以及把这些原料浇筑成楼板的农民工。
以上这些，河北应有尽有。作为河北冶金系出身的周老板，只需上面一个电话，底下这些脏活烂活全搞定。
这就是高级的“润滑剂”。要知道，纵使上面打电话的人麾下有千军万马，但平素里也只是坐在办公室，坐在宽大的皮椅上研究文件许多年，真要是跟底下吵吵闹闹的乌合之众打交道，想想头皮都疼。
那就专业的事交给专业的周金辉吧。这小伙低调、直爽、不滑头，他能不折不扣地完成一个地产项目的后两步。
03
北京国安作为中赫地产的抵押物，如今已经是身不由己，不知下站在何处。不光李章洙要在微博上保卫小家，巴西外援德索萨也已经把国安告到FIFA讨要薪酬，据不怀好意的韩国媒体报道，北京国安欠薪已经8个月。
这可是“御林军”啊，搞成这个样子，成了国际事件，成何体统。
市里面也想救，想给钱却不知怎么拨付，因为钱一旦到了俱乐部账上，即便周老板没挪走，也会被众多债主抢先冻结。
而母公司中赫集团的名下已经没什么可供变卖的项目了，现在显示唯一开发和销售的楼盘，是万柳书院。作为起步价3千万，最高拍出1.09亿元的京城高端豪宅代表，万柳书院的诸多业主近来也很不安生。
这其中有75套房，被中赫抵押出去借款。这些被抵押的房子，大多已经卖出并有业主居住。住着京城最贵豪宅的业主们，怎么也想不到，他们的房子竟然给二次抵押了。
个中蹊跷，一般的金融狗也想不到，已经出售的房子能被开发商二次抵押成功？这操作，是置大数据、AI、金融强监管为无物？
何况，给中赫贷款的是专做不良资产的央企中国信达，作风扎实，纪律过硬，稍微查一下住建委的网签数据就能避免的事，怎么就被这种小儿科把戏给糊弄？
难得糊弄，难得糊涂，下不为例，这一次，中国信达已经把这笔连本带利共计46.95亿元的不良债权公开拍卖了。
这操作，倒与周金辉搞项目的风格一脉相承，钱来得不明不白，钱去的难得糊涂。万柳书院是其一，另外一个更著名也更难得糊涂的，是钓鱼台7号院。
这个在玉渊潭北岸、紧邻钓鱼台国宾馆的住宅小区，来路，从手续上看很清楚。
这片地儿原本叫“乡前庄子村”，2005年部队以“重点科研工程用地”的名义征用，千余名村民满怀着奉献的喜悦从最可爱的人那里拿到了几千元/平方米的补偿款。几个月后，中赫将这片地儿收入囊中，土地性质也从科研用地改成了房地产住宅项目。再过了些日子，钓鱼台7号院开售，售价从十几万-30万/平方米不等。
这一段这样写出来，颇显生硬，硬得让纵其一生得不到北京户口的人想跑到东京对准那根可供撒尿的石柱子。
太硬的东西，就特别需要润滑，这是最高级的润滑剂，也是在京城搞地产最重要的第一步，只有坐在皮椅里专业在文件上画圈圈的人物，才能真正做到“润物细无声”。
有了这一步，接下来无论是交给周金辉还是朱金辉亦或王金辉，都行。
但这些都是过去式了，如今的玉渊潭片区，风清气正，住在附近的已经退休和退潮的人，闲来无事，爱去玉渊潭公园遛弯，遛着遛着，突然高声说：到点了，我回钓鱼台吃个饭。
不知道的，还以为他们是去钓鱼台国宾馆用膳，顿时肃然起敬。
知道的，明白他们是去钓鱼台7号院，小保姆递来一碗杂粮粥，打开窗户，凑近了听国宾馆觥筹交错传来的风声。
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