文末有下载方式：

2025会员火爆预订中！！！

目录

施工组织设计

第一章内容完整性和编制水平

第一节编制说明

第二节编制原则

第三节施工准备工作计划

第四节施工总体部署

第五节编制依据

第六节工程概况

第七节工程项目管理目标承诺

一、质量目标

二、工期目标

三、安全生产目标

四、文明施工目标

五、造价控制目标

六、环境保护目标

第八节本项目与同类项目相比特点或弊端

第九节应对对策

第二章施工方案与技术措施

第一节精准测量放线施工方案与技术措施

第二节装饰工程

一、铝扣板吊顶施工方案

二、冲孔铝板天棚吊顶施工方案

三、铝板吊顶工程施工工艺

四、冲孔吸音板墙面施工方案

五、墙面铝板施工方案与技术措施

六、块料墙面施工方案

七、金属踢脚线施工方案

八、块料楼地面施工方案

九、防静电活动地板施工方案

十、石材地面施工方案

十一、过门石施工方案

十二、金属门套安装工程

十三、浅灰色拉丝不锈钢饰面安装工程

十四、玻璃栏板安装施工方案

十五、不锈钢扶手安装方案

十六、顶棚吊顶转换层钢支架安装施工方案

十七、钢走道、钢平台安装施工方案

第三节电气工程

一、电气配管施工方案与技术措施

二、电气配线施工方案与技术措施

三、配电箱工程施工方案与技术措施

四、开关、插座安装施工方案与技术措施

五、灯具安装施工方案与技术措施

第四节弱电工程

第五节通风空调工程

一、通风系统工程

二、空调、通风系统风管及配件制作安装

三、通风工程质量通病预防

第六节消防水工程

第七节消防电工程

第八节关键施工技术工艺及实施的重点难点和解决方案

一、吊顶工程

二、饰面砖（板）工程

三、玻璃工程

四、地面工程

五、门窗工程

六、电气工程

七、成品保护难度大

八、受场地限制影响，垂直运输难度大。

九、受雨季降水影响，安排施工有难度

第九节需建设单位提前配合消除及减少对施工影响的建议方案

第三章质量管理体系与措施

第一节基本目标与方针

第二节项目质量保证体系

第三节质量管理基本办法

第四节施工阶段性质量检验检测制度

第五节各施工要素的质量控制措施

第六节质量管理制度保证措施

第七节工程创优计划

第八节质量保修措施

第四章安全管理体系与措施

第一节安全生产保证措施

（一）项目安全管理目标方针

（二）项目安全管理基本策划

（三）项目安全生产保证体系

（四）安全生产技术文件编制

（五）项目安全生产技术交底

（六）现场安全生产组织管理

（七）现场安全技术资料管理

（八）正确处理安全生产五种关系

（九）项目部各级人员安全生产责任制

（十）项目部各职能部门安全生产责任

（十一）安全责任追究制度

（十二）安全生产教育培训

第二节专项安全产保证措施

（一）临时用电安全保证措施

（二）暂设电工及用电人员要求

（三）施工机械安全保证措施

（三）电工工种安全保证措施

（五）木工安全保证措施

（六）仓库保管安全保证措施

（七）脚手架工程安全保证措施

（八）高处作业的安全保证措施

（九）临边作业与洞口作业安全保证措施

（十）操作平台与交叉作业安全保证措施

第三节分部工程专项安全施工保证措施

（一）门窗工程安全保证措施

（二）吊顶工程安全保证措施

（三）轻质隔墙工程安全保证措施

（四）涂饰工程安全保证措施

（五）玻璃工程技术安全措施

第四节现场消防、治安保卫保证措施

（一）安全保卫基本工作目标

（二）基本现场安全保卫措施

（三）施工伤亡事故处理措施

（四）现场基本消防保证措施

（五）电焊气割操作消防保证措施

（六）防火防爆安全保证措施

第五章环境保护管理体系与措施

第一节环境保护措施制定指导思想及目标

第二节环境保护保证体系

第三节环境保护技术措施

第四节施工环境保护具体措施

第五节扬尘控制措施

第六节噪音与振动控制措施

第七节光污染控制措施

第八节水污染控制措施

第九节建筑垃圾控制

第六章文明施工管理体系与措施

第一节文明施工管理目标

第二节文明施工规划

第三节文明施工管理体系

第四节文明施工控制措施

第五节文明施工管理制度

第六节文明施工检查措施

第七章劳动力、施工设备及试验、检验仪器设备配备计划

第一节劳动力安排情况描述

第二节劳动力组织管理原则

第三节劳动力组织管理的内容

第四节机械设备配备计划

第五节机械设备调配保证措施

第六节机械设备安全操作措施

第七节机械设备的维修保养措施

第八节试验、测量、质检仪器设备的管理措施

第八章成品保护及现场管理措施

第一节现场成品保护体系

一、成品保护目标与承诺

二、现场成品保护责任

三、现场成品保护期限

第二节现场成品保护管理措施

一、成品保护基本措施

二、成品保护措施执行实施

三、成品保护工作的奖罚办法

四、工序与成品保护细则

第三节基本成品保护方法

一、基本方法

二、基本措施

三、主要工序成品保护措施

第四节供应与安装过程成品保护措施

第五节包装入库过程中成品保护措施

第六节运输过程中的成品保护措施

第七节验收移交过程的成品保护措施

第九章工程保修工作的管理措施和承诺

第一节 工程交付

第二节 保修合同的签订

第三节 保修期限及保修服务

第四节 保修承诺

第五节 修理时间

第六节 工程保修具体措施

第十章工程进度计划与措施

第一节工期目标

第二节进度计划

一、工期安排

二、施工进度计划安排（见附表四）

三、进度计划的控制模式

四、进度计划的管理系统

五、进度计划的审批及实施

六、进度计划的控制及管理

七、进度计划控制的保证措施

八、进度计划的技术保证措施

九、进度计划的检查与调整

第三节 施工进度计划控制措施

第四节 施工进度计划保证措施

第五节 对于工期紧的应对措施

第六节 施工机械设备的保障措施

第七节 劳动力保证措施

第八节 材料投入计划、安排及采购

第九节确保工期的控制措施

一、做好施工进场前准备工作

二、建立完善的计划保证体系

三、人、财、物的保障

第十一章冬期和雨期施工方案

第一节指导思想

第二节雨期施工

一、雨施部署

二、雨施准备

三、施工技术措施

四、雨期环保、安全措施

五、灾害天气预警系统及针对措施

第三节冬施部署

一、冬施施工安排

二、冬施准备工作

三、主要施工技术措施

四、施工管理措施

第十二章施工现场临时设施及布置

第一节项目现场基本现状

第二节施工现场平面布置及说明

一、垂直运输

二、场外材料加工计划及二次材料搬运

三、垃圾清运及现场清洁卫生

四、施工现场材料堆放

五、消防器材

六、临时出入口布置及安全警示标志

第三节 临时设施布置

第四节 现场临时设施布置和临时用地表

第五节施工临时用电计划

一、设置方案

二、管理措施

第六节施工临时用水计划

一、设置方案

二、管理措施

第七节材料堆放场地

第八节材料加工场地

第十三章项目组织管理机构

第一节项目管理机构

一、现场管理组织建立

二、组织机构配置原则

第二节组织机构管理形式

一、领导指挥小组

二、一级项目经理

三、生产施工班组

四、主要职能部门

第三节总部与现场管理机构的关系和授权

一、总部与现场项目管理机构的关系

二、总部对现场项目管理机构授权范围

三、现场分包管理组织机构职责

四、现场管理人员配置及素质

五、管理人员进场时间表

第四节主要岗位管理责任制

一、主要负责人岗位责任

二、专业工程师岗位责任

第十四章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施

第一节质量问题紧急预案

第二节安全问题紧急预案

第三节工期延误紧急预案

第四节施工现场卫生防病(疫)管理制度及预案

第五节环保问题紧急预案

第六节相关报警紧急预案

第七节现场火灾的逃生

第八节触电伤害事故的急救

第九节机械伤害急救

第十五章对分包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案

第一节 对分包管理的认识

第二节 施工单位对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案

第十六章与承包人、监理及设计人的配合

第一节 与承包人的配合措施

第二节 与设计单位的配合措施

第三节 与监理单位的配合措施

第四节 与交通等地方其它部门的协调配合措施

第五节 与相邻标段施工单位的协调配合措施

第十七章分包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划

第一节 劳动力安排计划

第二节 主要工程材料计划及主要周转材料

第十八章附表

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

附表三：劳动力计划表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：临时用地表

附表六：分包人提供的材料和工程设备一览表

第十九章类似工程业绩

第一节 类似工程业绩

一、业绩一

二、业绩二

三、业绩三

第二节 已完工程获奖情况

一、奖项（一）：中国建筑工程装饰奖—合盈商务楼等5项工程幕墙专业分包工程

二、奖项（二）中国建筑工程装饰奖—G4-4#办公楼等9项（移动硅谷创新中心）幕墙工程2标段

三、奖项（三）---北京市建筑长城杯工程金质奖证书---数字研发大楼（科研）（数字化研发大楼）工程（幕墙、外窗工程）

四、奖项（四）---北京市建筑装饰优质工程---1#商业楼室内装饰工程（二标段）

（十五）项目管理机构

1.项目管理机构组成表

2.主要人员简历表——项目经理简历表

3.主要人员简历表

4.承诺书

第六节工程概况

一、工程代号（项目名称）：北京某大楼室内精装修工程专业分包。

二、建设地点：北京市海淀区。

三、招标人：某单位。

四、招标范围：本次招标以招标单位提供的北京某大楼精装修专业分包招标文件、工程量清单等所有资料表述的工程内容及相关文字说明为准，范围包括：

（1）施工图纸范围内全部装修内容，包括一、二层门厅及楼梯、二层疏散厅及东西走廊、二层指挥厅（213#、214#）、五层疏散厅及东西走廊、五层电梯间、五层指挥厅（517#、519#）的墙面（含龙骨及其深化设计）、地面、踢脚、顶面（含龙骨及其深化设计）的装饰装修；二层疏散厅、二层指挥厅、五层指挥厅的检修马道及吊顶转换层以及主题墙的钢结构施工；玻璃栏板及扶手、装饰木门及防火门、灯带灯槽、吊顶与玻璃幕墙相接的影阴板、与普通装饰装修墙面地面顶面的收口；配合活动地板安装、消防喷淋管线安装及追位、通风空调管道安装及风口追位、电子屏及钢架和广播系统安装、墙和顶的龙骨深化设计、二层指挥厅（213#、214#）和五层指挥厅（517#、519#）铝板幕墙的深化设计等专业施工。上述施工内容均包含脚手架搭设及拆除、测量放线及相应的图纸深化设计。

（2）施工图纸范围内的电气安装（不含配电箱、应急照明灯具及线路、火灾自动报警系统），弱电工程仅包含桥架、配管、暗盒。

（3）本项目配合其他水、电、消防分包的施工、验收、联合调试，以及配合土建专业部分预留预埋、开孔、开槽与洞口封堵等。

（4）以上内容均包括材料堆放场地至加工棚的水平运输、码放、倒运、保管，加工棚至施工部位的水平、垂直运输、二次搬运、100米范围内的场外运输以及施工点至材料场之间材料的周转搬运、材料装卸、施工现场以及工区临设场坪的垃圾处理及清运，测量放线等全部内容，投标人的投标报价应包含以上所述内容。

（5）专业分包范围包括但不限于以上施工内容，具体以施工蓝图及实际工程量为准，使用前需提供样品的需通过单位认可。

关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。

五、计划工期：133日历天；计划开工日期：2024年10月20日；计划竣工日期：（1）一、二层门厅及楼梯、二层疏散厅及东西走廊、五层疏散厅及东西走廊、电梯厅、五层指挥厅（517#、519#）施工内容，2025年1月20日前完工；

（2）其他工程：2025年3月31日前完工。

六、质量标准：合格。

七、安全文明施工标准：达标。

第七节工程项目管理目标承诺

根据招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的综合目标，并做出如下承诺：

一、质量目标

达到国家施工验收规范合格标准。

通过详细阅读图纸和进场勘查，我们对单位工程的每个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程达到业主要求，从而顺利实现工程的质量目标。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，以ISO9001质量标准体系为管理依托，确保质量标准，以实现我公司对业主的承诺。

二、工期目标

根据招标文件中业主对工期要求，结合本工程的特点、重点和难点，我公司组织管理人员、技术人员进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，保证按期完成任务。

计划工期：133日历天；计划开工日期：2024年10月20日；计划竣工日期：（1）一、二层门厅及楼梯、二层疏散厅及东西走廊、五层疏散厅及东西走廊、电梯厅、五层指挥厅（517#、519#）施工内容，2025年1月20日前完工；

（2）其他工程：2025年3月31日前完工。

三、安全生产目标

在施工中，贯彻执行OHSMS18001《职业安全卫生标准》，贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，严防各类事故发生，以安全促生产，倡导文明施工，严禁野蛮作业：一般事故控制在1‰以下；避免和杜绝任何重伤事故、死亡事故。

四、文明施工目标

符合北京市安全文明工地标准，现场管理达到“市安全文明施工样板工地”。并根据我公司总部的要求，在本工程中塑造一个“企业良好CI形象”。

五、造价控制目标

我公司为了确保工程成本控制在预定目标内，将充分利用我公司多年来承包施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，尤其在成品保护方面，将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

六、环境保护目标

“保护环境，爱护自然，改造环境”是我们每个建设者责无旁贷的职责。为此我公司进驻施工时将严格按照ISO14001《环境管理标准》以及建设部、市劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、扰民、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。为确保周边美好的环境不受影响，周边人员在施工期间内有一个文明、舒适、安静的环境而尽我们最大的努力。承诺如下：

噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB；

防大气污染达标：施工现场扬尘、烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/nm³）；

生活及生产污水达标：污水排放符合我市的有关规定；

施工垃圾分类处理，尽量回收利用；

节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

第八节本项目与同类项目相比特点或弊端

通过对工程招标文件和以往类似工程的领会，结合本工程特点、施工关键点，对工程进行了全面综合分析及论证，我方对由于工程特点带来的施工重点难点进行了分析，其中最为重要的是：如何克服工期紧张的施工组织管理工作、工程质量标准高；结构改造及装饰节点处理、施工场地狭窄下的施工组织管理；与各方的配合；卫生间防水节点处理；综合组织、管理、协调能力；创建北京市绿色安全工地；机电各系统综合协调和系统衔接等几个方面。

工程重、难点分析表

第九节应对对策

一、高标准的质量要求

本工程其特殊的重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准。本工程有着独特的建筑风格、标准、档次和使用功能。

本工程施工场地狭窄，并且工期133日历天，对方的施工质量管理要求较高，加大了施工难度。

为此，我公司将通过建立健全完善的质量检查和控制程序和制度，制定严格的质量保证技术措施和管理措施，加强对施工现场的质量管理和控制，使整个施工质量永远处于受控状态，通过精品工程的创优策划，制定各阶段和分部分项的质量控制要点实施方案，最终实现质量目标等主要内容，制定了有针对性的专项质量保证措施方案。

要求全体参建人员必须具备高度的政治责任感、使命感，将本工程建设当做一项政治任务来抓。公司配备高水平管理人员，要求全部具备参加过大型公建项目建设经验。劳务队必须参加过大型公建项目建设，并取得过争创国家优质工程奖或全国建筑工程装饰奖业绩。

尤其是本工程施工工期较为紧张的情况下，绝不能因为抢工期、赶进度而忽视、降低质量标准。具体内容详见本施工组织《质量措施》。

二、工期的严格要求

本工程招标文件中严格规定了对工期要求，由于本工程工期紧，施工过程中存在多专业同步交叉流水施工，施工复杂，这就要求我们不但对总工期进行控制，还必须认真的计划好施工各阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，例如：专业矛盾、劳务、材料问题等等，将制定严格有效的工期保证措施。严格的总工期和阶段工期的控制将是本工程施工管理的重要方面之一。

解决方案：

1）公司组织有类似工程管理经验的优秀管理团队进行管理，选用与公司合作多年的有类似工程经验的施工队伍组织施工，解决人员问题。

2）选用先进的施工机具并及时运到施工现场，组织人员学习机具的操作方法，并配置专人对机具进行保管及维修，保证机具能够正常运转，解决机具问题。

3）首先由技术人员学习图纸，了解现场施工情况，提前做好放线工作，根据材料加工时间提前提出准确材料加工计划，配置材料员，对材料情况进行跟踪，保证材料能够按照计划进场，解决材料问题。

4）根据多年的管理经验，选用先进的施工方法组织现场施工。

5）现场管理人员进入现场后，及时对现场进行了解，与分包单位进行协调，编制施工进度计划，并严格按照编制进度计划执行，并适时跟踪，发现未按照计划执行时，应采取相应措施，保证计划顺利完成。

三、多专业队伍交替、交叉或同步施工

本工程在施工过程中，会有其他分包单位同时参与施工，因此将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象。这对施工的组织提出很高要求，必须进行周密的策划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目标，避免出现施工现场管理混乱现象，不利于工程的进展。多专业队伍交替、交叉或同步施工将是本工程的主要难点。

解决方案：

1）进场后管理人员及时与分包单位进行沟通，编制施工进度计划，要求施工单位按照共同编制的计划执行；

2）根据需要每周组织一次相关单位的协调会议，解决现场发生的问题。

四、绿色安全工地的高标准要求

本工程位于北京市繁华地段。

作为精装修项目，室内施工时，将产生大量的临边、洞口防护，更由于施工作业人员众多、作业面多的特点，室内临边防护工作也是安全管理工作重点。同时施工临时用电系统复杂、电气焊作业较多等产生的临电、消防工作也是本工程的施工安全管理重点。

1.施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声污染、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响；

2.施工现场合理统筹、综合利用各种水资源；采用节水器具和设备，避免管网漏损；降尘用水、洗车用水等非饮用水采用再生水等非传统水源；

3.建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580—GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求；同时达到LEED金级指标要求。

4.现浇混凝土采用预拌混凝土；建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢；建筑施工、场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可利用的材料、可再循环材料回收和再利用；

5.建筑工程竣工验收交付使用时，室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定；同时达到LEED金级指标要求。

6.施工现场制定垃圾管理制度，设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施；对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。

我方将本着“绿色施工”的理念，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，确保达到北京市“绿色安全工地”的标准，满足绿色建筑评价标准的基本要求。这是本工程一个十分重要的任务。在本工程施工过程中，必须树立“大安全”的意识，不仅包括施工现场人员的安全，还包括现场以外周边民众和行人的安全；不仅包括施工过程中的安全管理和安全控制，还包括建筑物结构安全、技术质量安全、环境安全、消防安全、卫生安全等。为此，我公司针对上述重点内容，制定了专项保证措施。

五、施工中的成品保护

对新作工程进行成品保护工作，运输量大对产品损坏就大，如成品保护工作稍有闪失便有可能会造成不可挽回的损失，由于该类工程施工过程中的交叉性、多样性和特殊性，因此在施工中成品保护工作将是本工程的重中之重，施工过程中我方将制订严格有效的成品保护方案，以确保本工程的顺利进行，保障做到成品保护工作万无一失。成品保护包括两部分：自我施工项目产品的保护和对其它分包单位已施工完成产品的保护。

解决方案：

1）制定详细的成品保护方案，包括原有成品、新建成品和半成品三类。原有成品和新建成品主要是现场保护包括覆盖、包裹、局部封堵等。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等、成品的保护方案。根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施，特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2）制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

3）编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

4）成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5）对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到成品保护的重要性。

6）限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

7）成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

8）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

9）加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

六、防扰民措施

如何协调好附近居民及各单位的关系将是保证本工程顺利进行的关键。将由现场安全部门负责与附近居民的协调工作，积极主动、热情高效的为居民提供方便，力争施工不影响居民的生活，我们拟采取以下主要措施：

（1）贯彻北京市“施工现场管理办法”加强管理，文明施工。

（2）合理安排作业时间。

（3）由单位全权做好施工扰民工作，现场设群众来访接待处，配备一名专职协调员，对提出的问题在24小时以内给予明确答复。保证连续施工。

（4）施工现场应配备专职保洁员，随时保持现场干净整洁。

严格执行某部的现场管理制度及各项管理要求，严格按照约定的时间段施工，以减少该单位正常运营的影响。

七、场地受限的合理布置

为保证总工期的顺利实现，施工过程中严格按照施工进度进行施工作业，并经常排查对比，尤其注意阶段性工期是否受控，发现延误工作项及时寻找原因并进行调整，使关键线路的工作始终处于受控状态。

本工程施工现场布置、施工材料运输难度较大。对管理提出了较高要求。

（1）施工临设布置：根据上述现场条件。工人宿舍安排在场外；本楼外侧设置加工区及材料区、办公室。通过楼内电梯倒运，将材料运送至作业面。

（2）现场道路及出入口设置

在场地布置时，合理布设临时道路，为场内交通创造良好条件。

每日产生的建筑垃圾及时清运，减少占用施工场地；改造所需材料按计划进场，及时倒运到各楼层作业面，尽量减少占用施工场地。保证各施工区的交通畅行。

同时在装修和设备安装施工阶段，利于各种装饰装修、水电设备原材料进场。

（3）加工区设置

因现场施工场地受限，在本楼外侧分别设置临时加工区、材料区。成品料通过二次倒运，运送至作业面。

（4）物流组织

施工期间可利用施工场地最为紧张，因此将根据每天的工作量制定设备、材料等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内材料、设备积压。堆放在场内的材料要遵循先用的后进，使先用的材料堆放在最上层。

及时进行建筑垃圾清运，施工所需材料及时倒运到施工作业面，增加施工场地，尤其是使场内具备通行条件。

八、强化组织协调

参与工程建设的施工人员多（高峰劳动力考虑约100人），因此要求单位有很强的组织协调能力，很多工作需要单位统筹安排，事先做好工序安排、场地协调、施工机械协调等。

单位必须根据各专业特点，编制机电各专业的施工进度计划，并细化到每日、每周、每月、每季，安排正确的施工次序，以此尽量缩短机电专业施工时间，为装修施工创造有利条件，为工程整体提前竣工打下良好基础。

通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。每日召开经理部主要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周一召开全体例会，总结周计划完成情况，协调解决影响施工生产的相互制约因素，制定下周整体进度计划。

九、装饰工程施工重难点措施

1、由于本工程施工场地狭小，施工作业面积很大，内容很多。现场作业面只进行少量、零星加工。材料、设备等由运输车辆运抵楼下临时卸料点，然后通过施工人员搬运至各层施工现场。

2、根据现场实际情况，在通过监理及业主审核后，预备采用以下三种方案解决吊顶内管道过密集问题。

1）对于局部因风管宽度超过吊筋间距规范的（大于1.2m），采用φ8丝杆吊筋。

2）对于走道顶部管道密度大，吊筋高度长，但可以打吊筋的采用4#角钢吊筋（反支撑），5#角钢做横向龙骨骨架，并做丝杆、轻钢龙骨。

3）对于走道管道密度过大，竖向难以均匀安装吊筋，但跨度不大，可以在两侧墙固定钢板，用5#槽钢侧立横跨，中间增加3#角钢吊点，间距在3m以内，作为吊顶龙骨基层施工。

3、本工程每楼层所用石材、地砖等卸料时直接卸在各施工楼层楼梯附近，而后再用元宝车推至施工作业面分散堆放，尽量减小再次搬运，以节约人工。

4、由于本工程内容较多，在施工过程中人流及物流量较大，为确保工程在133日历天内顺利完成，因此在考虑本工程质量及工期后，拟采用以下技术措施：墙体为饰面与地砖、石材等地面交接处的施工顺序为：先安装墙饰面基层，然后饰面板安装时根据事先在基层上弹好的分格线进行安装，空出最下面一行待地砖、石材铺设等完成后施工。

5、吊顶工程：

1）对于重要石膏板吊顶与墙面的交接部位的石膏板缝隙处理，采用玻璃纤维网络格胶带取代穿孔纸带，玻璃纤维网络格胶带成品已浸过胶液，具有一定的挺度，并在一面涂有不干胶，方便粘胶，同时具备优异的拉结性能，可以更有效地阻止板缝开裂。对于石膏板需要包边的部位，用金属包边条做好包边处理。

2）轻钢龙骨与建筑基体表面接触处，一般要求在龙骨接触面的两边各粘贴一根通长的橡胶密封条，以起防水和隔声作用。

3）本工程走道较长，其石膏板吊顶饰面为大板拼装，易开裂，故我公司拟对两张石膏板之间预留5-8mm伸缩缝，并在石膏板伸缩缝上面，用一60mm宽的长条石膏板对其单向交接固定。

6、墙面工程：

（1）墙面、柱面的收口工艺

墙面的收口处有：墙面上不同饰面材料之间，墙与墙面设备之间，墙面与地面之间，以及镜面的压线收口等。墙、柱面的收口要求是细致、精巧。

1）不同包括材料之间收口

不同饰面材料之间收口，可用木线条和不锈钢线条槽，也可以用相同材料进行封口。收口方式可用单线条收口、双线条收口、梯级过渡收口。也可以用自然收口法。所谓自然收口，主要是指在两种饰面相交时，一种材料可将另一种材料的边口压住，但自然收口时，两种材料的压口必须紧密，无脱边、离缝现象。

2）墙面与墙面设备的封口

墙面设备主要有进排风口、中央空调风口等。常用制成品的风口罩板来罩住风洞口，风口罩用钉或木螺钉固定在墙面的木楔内。

3）墙面压镜的收口

墙面压镜方法，可用木压条线、铝合金角线、不锈钢条槽来收口。不锈钢线条槽收口处常用玻璃胶封边。

7、地面工程

本工程楼地面石材、地砖铺贴、防静电地板、地毯的特点是整体施工面大，施工中控制平整度、拼缝的直线度及色差难度相对较大。因此本工程楼地面将采用水准仪一次抄平以减少误差，从而达到高精度要求。而后分格弹线，设塌饼准备铺贴人造石及地砖。

石材、地砖拟采用干铺法：有别于按一般施工方法中所述先做找平层，再筛选细砂搅拌砂浆，抹10～15mm厚砂浆到板材背部，然后铺贴至地面的施工方法。在干铺施工中，对基层进行清理后，制作灰饼、标筋，对基层浇水湿润，拌制1：3干砂灰（适当浇水湿润，以手搓成团，落地散开为宜），将适量干灰放置在将要铺贴板材的地方，用灰抹平，以高于板底5mm左右为宜，将适量干灰放置在上，用橡皮锤轻击压实，直至板材于标准面平齐且不会明显下陷为止。

再将板材拿开，用调制好的1：2水泥净浆均匀浇到干灰表面上，待水份被干灰充分吸收，表面成一层浆膜时，再将板材对位放好，用锤轻击压实至接缝手摸平整，再进行下地块的铺贴。此种干铺法干灰厚度一般为30mm，比湿浆铺贴少了做找平层这一工序，施工速度快且不易因砂浆或养护的原因导致大面积空鼓，是一种理想的施工方法。

根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。针对这样一些石材，为保证在使用后不影响装饰效果，需在施工前在其板背涂加不同性质的涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应，我公司在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的产生。

消除石板起翘：由于单块石板面积大，内应力不均匀和石板吸水造成铺设过程中产生一定程度的起翘，采用沙袋等重物进行重压，起到很好的效果。

防静电地板安装：

1．测量建筑物面积，确认与图相符。

2．确认楼面所有区域高度变化，以利地板之铺设。可用施工水平仪，经纬仪或激光水平仪测试。同时确认现有固定构物如柱子、门槛等的数量、位置及地面到顶面的高度化。升降机或地板必须配合某些区域之特点，决定特殊方法，以保证地板与基座之安装，使地板有确定适合当之平面。在现场条件不能使地板水平安装且不能配合所有结构要求时，不要贸然施工，以免施工后影响工程品质。

3．建立起始点，根据经纬仪测试结果，在用墨斗线划出两条垂直基准线，以决定地板铺设起始位置。在收边位置，所需切割之地板不得少于15cm另沿垂直地线按600X600mm分派基座。

4．装设基座，有激光水平仪为基准，校准基座水平，以确保在三米范围内，其完成高度水平误差不得超越±1.5mm,且整层楼面不得超±2.5mm，然后装设基座与压铸铝头。

5．装设防静电架空地板，沿着地线装四块地板，再一次确认楼面与基座和面板垂直于底线。若不垂直，必须调整好。在此基础上依此装设架空地板。

第二章施工方案与技术措施

第一节精准测量放线施工方案与技术措施

测量放线施工控制施工质量、制定施工方案的基础条件，一个完善的测量放线方案将直接决定了工程施工质量的走向，是确保工程顺利施工的关键要素。

一）控制线等级划分

根据防线控制程度的不同，可以将本工程测量放线划分为三个控制等级：

二）控制线标识

现场所有控制线必须在测量完成以及复核无误后方可绘制各级控制线。通常采用红色油漆进行标识。具体控制线标识系统如下：

三）测量放线组织

根据本工程施工组织设计前文所述，本工程测量放线由项目经理部成立专门的班组来完成。

测量放线班组组成情况如下：技术员1名、测量工1名、标识工1名、复核人员1名。

四）测量放线施工流程

通过物业提供的控制轴线基准线测绘施工区域纵横控制轴线→通过物业提供的基准点测绘施工区域水平控制线→根据图纸通过测量测绘吊顶完成面线→根据图纸通过测量测绘隔墙定位线→根据图纸通过测量测绘墙面完成面线→根据图纸通过测量测绘顶面造型控制边线→根据图纸通过测量测绘墙面造型控制边线→根据图纸通过测量测绘设备末端定位线→根据图纸通过测量测绘建筑配件定位线→根据深化设计通过测量测绘排版分格线

五）测量放线注意事项

1、校正测量仪器仪表，确保仪器仪表在校核有效期内，消除仪器仪表误差。

2、与物业交接基准点、基准线时必须采用书面形式记录，确保物业提供的基准线、基准点准确。

3、测绘时要清扫现场，确保现场干净，标识清晰。

4、发现问题时应做详细记录，并及时将问题反映给甲方，等候甲方处理意见。

5、现场不具备标识标记时，应采取临时安放标志桩（板）的方式标记标识。

6、施工过程中应派专人随时监控测绘标识，确保标识清晰可见。

第二节装饰工程

一、铝扣板吊顶施工方案

一）主要施工工艺要求

（一）、固定方法

龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块配套供应。

（二）铝板安装

铝扣板分为条形铝扣板与方形铝扣板。

1、铝扣板的固定：安装板块是在龙骨调平的基础上方可进行。安装扣板时，从一个方向开始，依次安装。如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。因为扣板比较薄，富有一定弹性，扩张较为容易。

2、接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。接缝应严密、笔直、板缝应宽窄一致。接缝平直偏差不得大于1.5mm(拉5m线检查，不足5m者拉通线检查)，接缝高低偏差不得大于lmm(用直尺和楔形塞尺检查)。整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm(用2m靠尺和楔形塞尺检查)所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直奔条，不得稍有弯斜。方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。

3、细部调整与处理

（1）、与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。灯饰与风口蓖子本来是照明与空调设的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。所以，选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，更占有举足轻重的地位。这一点首先得从设计上考虑。从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著，如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍然很难让人感到满意。

（2）、与吊顶悬吊系统有关的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。特别是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在—起更不合适。因为龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。

（3）、自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理。自动喷淋、烟感器、风口等设备，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。经调查一些工程实例了解到，目前常出现的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或使劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。要想配合得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发现差错，及时纠正。

（4）、特殊部位吊顶条板的封口处理。在检查孔、通风口、与墙面或柱面交接部位，扣板要做好封口处理，不得露白茬。一般常用的办法是用相同色彩的角铝封口。在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所以，用两根角铝背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。

二、注意事项

1、铝扣板龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间距不大于1200mm，板块龙骨的形式应与扣板配套。

2、铝扣板应由中间向两边铺设，铝合金板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的铝合金压缝或补边吊顶找齐，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同，这样既有利于接缝处理，又保证花色图案的协调。

3、吊顶龙骨在运输安装中，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，以防变形。

4、铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及。边角等处。运输时应采取相应措施，以防板被污染。

5、铝扣板在安装前必须先进行选板。凡条板有规格不合、起皮、缺角、表面不平、边缘不齐、色泽不一致者，均应剔除不用。

二、冲孔铝板天棚吊顶施工方案

1、工艺流程：

弹标高水平线、划龙骨分档线→固定吊挂杆件→安装边龙骨→安装大龙骨→安装次龙骨→安装横撑龙骨→罩面板安装

①、弹吊顶水平线，划龙骨分档线

用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应当抄几个点），弹出水准线（水准线以楼层500mm为准），从水准线量至吊顶设计高度，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时在混凝土顶板弹出主龙骨和吊杆的位置。主龙骨平行房间长向布置，从中心向两边分。

②、固定吊挂杆件

采用膨胀螺栓固定吊挂杆件，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。如果吊杆长度大于1000mm，设置反向支撑。

吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，超过300㎜的要增加吊杆。

灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。大于3Kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。

③、安装主龙骨

主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨采用U型轻钢龙骨CB30×12，间距1200mm。主龙骨应起拱，起拱高度为房间短向跨度的1/500。主龙骨的悬臂段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接头应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应调平。

④、安装边龙骨

边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（或柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用射钉固定在二次结构墙上，对于剪力墙和柱子的地方，采用塑料胀栓固定，射钉间距600㎜。

⑤、安装次龙骨

次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨采用T型轻钢龙骨TB23×32，间距600mm。

用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。在通风、水电等洞口周围应根据设计要求设附加龙骨，附加龙骨的连接件用拉铆钉铆固。灯具、风口及检修口等应附加吊杆和补强龙骨。

⑥、横撑龙骨安装：横撑龙骨与次龙骨型号一样，采用T型轻钢龙骨TB23×32，间距600mm，安装时，将截取好的横撑龙骨的端头插入支托，扣在次龙骨上，并用钳子将挂搭弯入次龙骨内，组装好的次龙骨和横撑龙骨在一条线上。

⑦、面板安装

饰面板应在自由状态下嵌入固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在房间具备封闭的条件下安装固定，防止板面受潮变形。

⑧、窗帘盒安装

窗帘盒采用细木压实板，板厚18㎜，窗帘盒宽度出墙200㎜，长度尺寸按照吊顶排版图的尺寸现场加工制作。

三、铝板吊顶工程施工工艺

（1）工艺流程

顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线固定吊挂杆件安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板安装压条

（2）操作工艺

1）弹线

用水准线在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm）,从水准线量至吊顶设计高度加上金属板的厚度和折边的高度，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线，同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm,遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。

2）固定吊挂杆件

采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。采用φ8的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。吊杆的一端同Ｌ30*30*3角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于100mm的丝杆，也可以买成品丝杆焊接．制作好的吊杆应做防锈处理．制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。

3）龙骨安装

A、安装边龙骨

边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把Ｌ形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。如罩面板是固定的单铝板或铝塑板可以用密封胶纸直接收边，也可以加阴角进行修饰。

B、安装主龙骨

主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距900～1000mm。主龙骨为UC50型，一般宜平行竖向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200～1/300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm,否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。

C、安装次龙骨

次龙骨间距根据设计要求施工。可以用型钢做主龙骨，与吊杆直接焊接或螺栓连接，金属罩面板的次龙骨，应使用专用次龙骨，与主龙骨直接连接。

用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在Ｌ形边龙骨的水平翼缘上。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接应拉铆钉铆固。

D、金属（条、方）扣板安装

条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可以增加主龙骨，主龙骨间距不大于1000mm,条板式吊顶龙骨与条板配套。

方板吊顶次龙骨分明装Ｔ形和暗装卡口两种，可根据金属方板式样选定；次龙骨与主龙骨间用固定件连接

金属板吊顶与四周墙面所留空隙，用金属压条与吊顶找齐，金属压缝条的材质宜与金属板面相同。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料宜与母体相同，安装时应严格控制整体性，刚度和承载力。

4）大于3kg重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

。。。。。

点我☞加入2024年度《工程实战参考》会员,现已有下面资料（每天持续更新中）：

目录二：按分类汇编