近日，北京市石景山区发展和改革委员会关于石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目实施方案的批复
京石景山发改（审）〔2025〕14号
北京市石景山区人民政府古城街道办事处：
你单位《关于石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目实施方案的请示》（石古政字〔2025〕9号）和《关于石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目招标方案核准的请示》（石古政字〔2025〕10号）收悉。根据北京市老旧小区综合整治联席会议办公室《关于印发<北京市老旧小区综合整治市政专业管线改造统筹工作方案（试行）>的通知》（京老旧办发〔2020〕2号）、北京市城市管理委员会等六部门《关于印发进一步加强北京市老旧小区市政管线改造工作意见的通知》（京管发〔2022〕7号）、北京市规划和自然资源委员会石景山分局《关于石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目“多规合一”的协同意见的函》（京规自基础策划（石）函〔2025〕0001号）《建设工程规划许可证》（2025规自（石）建市政字0006、0007、0008、0009、0011、0012、0013、0014号）等文件，经研究，原则同意你单位实施石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目。现将有关事项批复如下：
一、实施主体：北京市石景山区人民政府古城街道办事处。
二、建设单位：北京市石景山区人民政府古城街道办事处、北京市热力集团有限责任公司。
三、建设地点：古城环卫楼（5-6#楼）、地铁大楼（1-3，5-9#楼）、古城路（30、31、39#楼）、古城路（2#楼）、古城北路（1-5#楼）、古城路（45-47#楼）、古城西路（6-9#楼）、特钢东门大楼（1-6#楼）、古城西路（10-13#楼）。
四、建设规模及内容：
1.污水工程。小区红线内楼前井至化粪池新建DN300钢筋混凝土管2522.13米、污水检查井314座、化粪池24座，化粪池至小区红线新建DN300钢筋混凝土管1008.97米、污水检查井60座。小区红线外新建DN300钢筋混凝土管231.34米、污水检查井16座等。
2.雨水工程。小区红线内新建DN200-DN700钢筋混凝土管3570.54米、雨水检查井110座、雨水口141座。小区红线外新建DN200-DN700钢筋混凝土管285.32米、雨水检查井8座等。
3.电力工程。派接箱以下新敷设低压电缆2119.05米、低压导线9720米，新建电缆分支箱6套、层箱180套等。
4.热力工程。室外热力改造DN80-DN200预制保温直埋无缝钢管760米、热力检查井4座、阀门井7座。室内热力改造DN25-DN80热镀锌钢管3120米等。
五、总投资及资金来源：项目总投资3918万元，其中工程费3334万元，工程建设其他费470万元，预备费114万元。小区红线外雨水、污水工程投资由市政府固定资产投资安排，小区红线内雨水、污水工程投资由市政府固定资产投资和产权单位按照30%、70%的比例分摊；电力工程投资由市政府固定资产投资、区政府、产权单位按照30%、35%、35%的比例分摊；热力工程投资由市政府固定资产投资和北京市热力集团限责任公司按照50%、50%的比例分摊。
六、本项目要严格按照本批复所核定的工程总投资和建设内容进行限额设计。
七、请你单位按照《关于进一步加强建筑废弃物资源化综合利用工作的意见》（京建法〔2018〕7号）及《关于调整建筑废弃物再生产品种类及应用工程部位的通知》（京建发〔2019〕148号）要求，在工程建设中选用建筑废弃物再生产品。
八、请你单位严格执行《中华人民共和国安全生产法》《北京市安全生产条例》等法律法规要求，落实安全生产规定，保障安全生产所需资金。
九、按照《国务院办公厅关于转发国家发展改革委关于在重点工程项目中大力实施以工代赈促进当地群众就业增收工作方案的通知》（国办函〔2022〕58号）要求，在确保工程质量安全和符合进度要求等前提下，要按照“应用尽用、能用尽用”的原则结合群众务工需求，尽可能多地通过实施以工代赈帮助群众就近务工实现就业增收。
十、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请你单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报我委重新核准。
十一、本批复有效期两年。请据此办理其他各项所需手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市石景山区发展和改革委员会
2025年1月26日
附件
建设项目招标方案核准意见书 | |||||||
项目名称：石景山区古城街道古城环卫楼（5-6#楼）等9个老旧小区管线统筹改造项目 项目实施主体名称：北京市石景山区人民政府古城街道办事处 项目建设单位名称：北京市石景山区人民政府古城街道办事处、北京市热力集团有限责任公司 | |||||||
采购 细项 | 单项合同 估算金额 （万元） | 招标方式 (公开招标或邀请招标) | 招标组织形式(自行招标或委托招标) | 不采用 招标形式 | 备注 | ||
勘察 | 全部 | 34 | 核准 | 合同估算金额低于依法必须招标核准金额 | |||
设计 | 全部 | 114 | 公开招标 | 委托招标 | |||
施工 | 雨水、污水、电力工程 | 3187 | 公开招标 | 委托招标 | 北京市石景山区人民政府古城街道办事处实施 | ||
热力工程 | 147 | 核准 | 北京市热力集团有限责任公司实施，合同估算金额低于依法必须招标核准金额 | ||||
监理 | 全部 | 85 | 核准 | 合同估算金额低于依法必须招标核准金额 | |||
重要 设备 | 全部 | 含在施工中 | |||||
重要 材料 | 全部 | 含在施工中 | |||||
其他 | |||||||
核准意见说明： | |||||||
无。 | |||||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
近日，北京市公共资源交易服务平台发布了《石景山区老山街道老山东里北社区东小区（38-53#楼）老旧小区管线统筹改造项目施工资格预审公告》
工程概况
1. 招标条件
本工程 石景山区老山街道老山东里北社区东小区（38-53#楼）老旧小区管线统筹改造项目 已由 北京市石景山区发展和改革委员会 以 京石景山发改（审）〔2025〕1 号 批准建设，招标人为 北京市石景山区人民政府老山街道办事处 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 政府47.5%，国有52.5% ,招标代理机构为 中和德汇工程技术有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 老山东里北社区东小区（38-53#楼）
2.2 本工程的建设规模 1.污水工程：小区红线内楼前井至化粪池新建 DN300 毫米钢筋混凝土管1517.66米、污水检查井202座、化粪池8座，化粪池至小区红线新建 DN300 毫米钢筋混凝土管340.28 米、污水检查井19座。小区红线外新建 DN300 毫米钢筋混凝土管37.57米、污水检查井 4座等。2.雨水工程：小区红线内新建 DN300-DN800 毫米钢筋混凝土管1492.52米、雨水检查井40座、雨水口53座。小区红线外新建 DN800 毫米钢筋混凝土管25.41米、雨水检查井2 座等。3.电力内线工程：新敷设低压电缆8486米、接户线42408米。新建 DN100-DN150毫米热浸塑钢管2462米、DN50-DN125毫米热镀锌钢管3235米。新建低压开关柜16面、光箱12 台、电缆分支箱480套、照明配电箱72套等。 合同估算价 1961 （万元）
2.3 本工程的工期要求 245 日历天
2.4 本工程的招标范围 石景山区老山街道老山东里北社区东小区（38-53#楼）老旧小区管线统筹改造项目工程量清单及图纸范围内的雨水工程、污水工程、电力内线工程等全部内容。
2.5 其他 /
来源：北京市公共资源交易服务平台
石景山杂谈编辑
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