（加西网综合）加拿大的租房者看到今年平均租金下降的消息，但那些关注维多利亚的人可能会面临不同的数据。
根据 Rentals.ca 2025 年 1 月租金报告，2024 年加拿大住宅物业的平均租金下降 3.2%，12 月降至 2,109 元。这是 17 个月来的最低水平，也是自 2020 年（在新冠疫情期间，租金下降了 5.4%）以来的首次年度下降。但 BC 省首府的租金却全面上涨。
2024 年 12 月是租金连续第五个月下降。表明 2025 年租金将急剧下降。（Rentals.ca）
这一消息对于租房者来说可能是一个好消息，因为报告指出，近年来的租金在 2023 年增长了 8.6%，在 2022 年增长了 12.1%。
在BC省，公寓平均租金下跌 0.5% 至 2,487 元，这是继 2023 年下降 1.4% 之后连续第二年下降。
Rentals.ca 通讯副总监拉达斯 Giacomo Ladas 将这一趋势归因于额外的住房供应进入市场，有助于缓解长期存在的全国住房危机。
“公寓竣工数量创下数十年来的新高，”拉达斯说。“我们看到大量供应进入市场，这可能是租金下降的首要原因。”
拉达斯补充说，另一个因素可能与全国人口增长放缓有关，从而导致租赁单位需求下降。
他补充说，这些数字也可能表明在经济困难时期租房者的偏好发生了转变。
“现在人们更看重的是负担能力，而不是交通便利性，他们不再像以前那样优先考虑住在租金昂贵的市中心大都市。我们看到很多省际移民，我们看到人们转向二级或三级市场。”
温哥华今年仍位居加拿大最昂贵租赁市场的榜首，但其租赁价格下降了 5.8%，这是其连续第二年下降。
“坦白地说，人们正在搬离温哥华，”拉达斯说。“物业经理和开发商正在为他们的出租单位增加更多搬迁激励措施，试图吸引人们入住他们的大楼。”
维多利亚所有房型的租金仍在上涨。（Rentals.ca）
尽管全国呈下降趋势，但维多利亚州所有类型的单位租金仍在上涨。 2024 年底，该市的平均租金达到 2,362 元，整体上涨 3%。 单间公寓上涨 8%，两居室公寓上涨 4%。
拉达斯表示，这可能归因于该市强劲的就业市场，到 2024 年底，该市的就业市场表现超过了 BC 省和加拿大。
“与全国其他地区不同，维多利亚的失业率一直很低。这确实影响了房租成本。”
拉达斯还援引加拿大抵押贷款和住房公司的话说，首都的房屋空置率高于温哥华，已达到 2013 年以来的最高水平。
拉达斯解释说，全新公寓进入租赁市场自然会推高该市的平均租金，并指出这种趋势“反映了更健康的租赁生态系统”。
“需求仍然很高，但新租赁单位的涌入增加了人们的选择数量。”
报告总结称，卑诗省和安大略省仍然是全国平均租金最高的地方。与此同时，曼尼托巴省的年度租金涨幅是各省中最高的，上涨了 5%，达到 1,618 元。
REF: https://www.vancouverislandfreedaily.com/news/rents-dropping-across-canada-as-bc-capital-bucks-the-trend-7758022
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