房子竟然在天上人间！一位陕西女业主花22万购买的26楼住房，等了整整7年却发现楼房只建到24层就戛然而止。更令人愤怒的是，开发商不仅拒绝赔偿，反而倒打一耙，要求业主先道歉才能谈赔偿问题。这起让人哭笑不得的"蒸发的楼层"事件，究竟是一场天大的乌龙，还是赤裸裸的合同欺诈？
1、案情回顾
2014年的盛夏，陕西铜川水岸巴黎小区外人头攒动。1700元/平米的内部优惠价让当地村民趋之若鹜。姚女士看准时机，用攒了许久的6.7万元首付买下了一套26楼的130平米住房，憧憬着不久后的幸福生活。
可谁知天有不测风云，2016年项目突然停工，姚女士的美梦戛然而止。整整四年，她眼睁睁看着自己的血汗钱趴在烂尾楼上"晒太阳"。2020年工程复工，却又迎来了更大的打击：原本承诺的26层楼房，竟然在24层就草草收工！
开发商给出的"解决方案"更是让人哭笑不得：要么每平米加价600元换房，要么退还双倍首付。就在姚女士选择后者时，开发商又狮子大开口，声称她带头闹事导致工地断水断电，造成百万损失，除非先道歉赔偿，否则一分钱也不给。
2、法律分析
根据《民法典》第577条，开发商未按约定建设并交付26层房屋的行为，已构成根本违约。业主维权是完全合理的权利主张，开发商以此为由拒绝退款的做法，是在混淆合同关系与侵权关系的界限。
值得注意的是，《民法典》第1165条明确规定了侵权责任认定标准。如果开发商认为受到侵权损害，应另行起诉，而不是以此为由拒绝履行合同义务。
3、判决结果
法院判决开发商必须退还姚女士首付款6.7万元并支付相应违约金。如果开发商认为存在侵权损失，需要另案起诉。
4、案件启示
这起"蒸发的楼层"事件给我们敲响了警钟：购房时一定要仔细审查开发商资质、项目规划等关键信息。同时，在维权过程中要理性依法，切忌采取过激行为，以免给对方留下反制把柄。
5、引发思考
这起荒诞的房产纠纷背后，折射出的是部分开发商的霸道心态。当初为了卖房，他们给出诱人的价格和承诺；出现问题后，却想方设法推卸责任。更可笑的是，他们居然要求受害者先道歉才肯履行赔偿义务，这种颠倒黑白的做法，着实让人寒心。
你遇到过类似的房产纠纷吗？如果是你，会选择妥协还是坚持维权到底？
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