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来源：老司机普拉斯（ID：laosjplus）作者：魔鬼斯基
比起楼市，股市才是霸总的爽剧大本营。
01
昔日合肥地王也没想到，股民恋爱脑起来，根本拦不住。
合肥周老板是文一集团的大BOSS，文一集团在全国的知名度没有那么高，但在当地是响当当的牌子。
周老板2004年从合肥周边县城起家，到2014年开了挂。
当年在合肥一连拿下5宗地块共577亩，这些地块各个都是曾经的“地王”。
之后在合肥地产界，周老板几乎是霸总一样的存在。
一拿地，就是高价拿下；即便没拿，也让价格向上抬一抬。
2016年3月24日下午，合肥滨湖区塘溪津门699.78亩地块的竞拍，重新定义了啥叫“不差钱”，让现场吃瓜群众长眼了。
有8位霸总在现场抢着举牌。
12号竞买人安徽置地举牌98次，78号竞买人金科地产举牌85次，48号竞买人保利地产举牌8次，15号竞买人文一地产举牌12次。
最终，周老板以2400万元/亩的单价，76.89亿的总价拿下地块，溢价率达到——
400%。
有媒体给周老板作了一个不完全统计： 2016年-2017年9月，文一共拿下9宗地块，斥资近170亿元，其中6宗溢价率超过300%。
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有一个比较形象的说法，那几年，合肥大约每10个家庭就拥有一套文一的房产。 甚至那几年，拿地已经满足不了周老板的野心了，他在2016年6月直接拿下了一家上市公司*ST中发（600520.SH）。 现在，这家上市公司已经改名叫： 文一科技。
跟了周老板以后，文一科技的气质也逐渐向他家老板靠拢，主打一个“霸总”风格。 这家公司名下有一家半导体子公司，最近花2605.15万拿下他家老板开发的一处2200多平米的房产，用来当办公楼。 ![]()
在2023年全年、2024年上半年，这家半导体公司的营业收入、营业成本都是0元。 天眼查显示，文一半导体2023年参保人数为5人，人员规模小于50人。 02 看看别人家老板，公司都还没成气候呢，老板已经早早买了办公楼，让员工舒舒服服办公。 人家公司规模不大，格局很高，思路清晰： 这里区位好，更方便于招募研发人才、留住人才、稳定人才队伍。
要搁其他家老板，只会PUA那5名员工，公司省吃俭用给大伙交社保，大伙却迟迟没给公司搞出一点名堂来。 斯基看了一下这家半导体公司，距离它成立的2018年，也有6年了。 有意思的是，买进的办公楼正是当年让文一地产享受了高光时刻的塘溪津门第三期商办楼。 或许正是这种格局，打动了5.5万多名的股民，哪怕周老板拿下文一科技以后，它的业绩也没有什么多大的起色。 只是在股民的心里，它已经是先进封装的国产之光了，直接把它送上了“10天9板”的光荣榜。 文一科技去年就已经进入了Chiplet概念股的队伍了，Chiplet说白了就是区别于传统封装，是先进封装的一种技术。 等股价涨了一阵子以后，文一科技出来辟谣了： 公司没有Chiplet产品和业务，也不涉及人形机器人产品和业务。
如果有时间去看看文一科技2024年半年度报告，也能发现文一科技提到先进封装，只是指出未来的趋势，没有实操层面的东西。 即便文一科技如此坦诚，它依旧是一些股民心里放不下的白月光。 今年10月传出合肥国资可能要入主文一科技以后，这些股民更看不得别人说一句它的不是，直接一句话怼回去： 你可以不相信文一，但是要相信最牛风投的眼光。
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03 斯基估计周老板也没想到，股民们对霸总这么死心塌地。 别看周老板人挺低调，但他行事确实有霸总的风格，一言不合可能还会上演全武行。 在他最高调拿地的那段时间，半年就传出4次文一集团打人的事件。 ![]()
2015年9月30日和2016年1月7日，合肥文一名门华府一二期业主先后因为房屋层高问题维权。 当时合同约定的层高是2.9米，交付时层高缩水到2.65米。 然后，维权过程中，这些尊贵的文一业主遭到不明人员的围殴。 连流传出的《人民日报》主管、人民网主办的《网络舆情》内参安徽版都忍不住评价： 尽管从传出的视频和图片中，无法判断出文一集团大人的具体原因，但其粗暴、凶狠的形象已在公众心中扎了根。
到了大A，周老板对股民也没那么温柔友好，只是估计他自己也没想到，比起动不动就维权的业主，股民真是忠诚得可爱。 哪怕文一科技在2023年半年度报告中存在虚假记载，导致多计资产、利润1.06亿元，股民依然选择相信它。 虚假记载的出现是因为，当年文一科技计划以1元的对价要卖了中发铜陵100%股权，但没有计提中发铜陵的资产减值。 周老板的霸总风格也体现在对钱的态度上，他买东西的时候可以很慷概，卖资产的时候也很慷概。 比如，一块钱卖了中发铜陵。 04 中发铜陵当时还欠着文一科技2.59个亿，文一科技大笔一挥就把其中9054万债务给减免了。 减免之后，中发铜陵还欠文一科技约1.68亿元，这部分买家保证： 对这笔债务偿付承担连带责任。
不过算来算去，这一笔价值1块钱的股权转让，还是让文一科技损失了1.1亿-1.3亿。 ![]()
也有股民跑去质问文一科技： 别的上市公司卖地皮都会形成几个亿的收入，咱们卖地皮反倒亏1.1亿-1.3亿？
也难怪一部分股民心急，斯基看了一下现在文一科技的固定资产还剩6000多万。 还有一部分股民选择对霸总死心塌地，文一科技依然是他们心中的封装之光。 尽管文一科技635名员工在2023年创造的营业收入是3.3个亿，也就是人均创收52万多。 这个创收规模是啥水平，斯基也不是很清楚，但总觉得离高科技概念有点遥远。 因为身上有点东西的高科技研发人员，一年工资恐怕都不止这个价。 但股民对霸总是真爱。2016年霸总还没入场的时候，文一科技只有1万多股民，现在已经发展到5万多了。 他们选择忠诚的逻辑也很务实—— 最牛风投总不至于看走眼啊。
来源：老司机普拉斯（ID：laosjplus）作者：魔鬼斯基
比起楼市，股市才是霸总的爽剧大本营。
01
昔日合肥地王也没想到，股民恋爱脑起来，根本拦不住。
合肥周老板是文一集团的大BOSS，文一集团在全国的知名度没有那么高，但在当地是响当当的牌子。
周老板2004年从合肥周边县城起家，到2014年开了挂。
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最终，周老板以2400万元/亩的单价，76.89亿的总价拿下地块，溢价率达到——
400%。
2016年-2017年9月，文一共拿下9宗地块，斥资近170亿元，其中6宗溢价率超过300%。
文一科技。
这里区位好，更方便于招募研发人才、留住人才、稳定人才队伍。
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