房地产市场止跌回稳
官方五部门将于17日召开发布会
介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况
土拍开始活跃，政府推地信心
椒江今年第一宗商品住宅用地
挂牌了
中央创新区8号街坊地块
（地块属台州湾新区）
约128亩，将于11月18日网拍
起始价12.811亿元
起始楼面价6537元/㎡
【地块基本信息】
地块位于台州湾新区开发大道以北、经中路以西。
地块形状方正，北侧沿河，出让面积85211㎡，容积率2.3，建筑面积195985㎡。绿化率≤30.0%；建筑密度≤30.0%；建高≤80.0米。朝开发大道面(开发大道沿线)禁止设置敞开式阳台。
该地块无偿配建幼儿园一个（12班+4托班制），建筑面积不少于4942㎡，精装修交付。临街配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于80m²。
【地块区位配套】
地块位于台州中央创新区，玖悦府小区南侧，跨境电子商务园东侧，经中路西侧。
地块近万达商圈内，距离万达广场仅约1.2公里，距离大润发超市不到1公里，距离中心医院和商业街，不到2公里，距离市政府约2公里。
沿开发大道驱车可达，南面是沿开发大道为轴心的创智走廊，将计划以引进行业龙头企业、本土上市企业为主，推进新兴产业用地（M0）开发，建设台州上市企业研发总部园、数字经济产业园、企业创新科技园、跨境电商产业园。
地块距离在建的路泽太高架二期和一江山大道交汇口约1.2公里，东西南北快速路在此交会，往来集聚区、内环路以及温岭都很方便。
【周边主要在售、待售楼盘】
主力在售楼盘：梧桐府（准现房，所剩房源不多，尾盘折后优惠约18000元/平）、翠揽云镜（质价比超高，实景示范区已开放，均价约2万+元/平）、悦鸣青澜（目前优惠力度大，看中介信息约13000-15000元/平）、众安未来社区（现房在售）、璞云、养云。
待售楼盘：心海地产沙王项目（楼面价约为8152.4元/平）。周边高关注度地块：公安局东侧一号街坊地块。
二手房方面，可关注下玖悦府，不过该楼盘二手房近期无成交。
从周边情况看，周边准现房在15000-20000区间有一定的选择空间，该地块楼盘售价宜控制在15000-17000元/平，超过1.8万/平压力会比较大，并且还要兼顾品质。目前椒江楼市高端楼盘内卷，您认为这块地适合什么样的产品路线？
【出让公告】
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字【2024】84号
经台州市人民政府台供地[2024]40024号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件及建设条件须知：详见台自然资规条331001202400016号、《台州市开发大道以北、经中路以西地块建设条件须知》。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业（含暂定资质，下同，法律另有规定的除外）可申请参加。本宗地可单独报名，也可联合报名（联合报名各方均应具有房地产开发资质）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1.公告时间：2024年10月15日至2024年11月7日
2.报名时间：2024年11月8日9：00至2024年11月15日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2024年11月15日16：00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2024年11月8日9:00，挂牌截止时间为2024年11月18日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易平台时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（http://www.tzztb.com/）及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—88538871，88538873；
规划业务问题：0576—88900709、88517653；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）台州市建设局：
房产预售问题：0576—88517633
（3）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2024年10月15日
来源：浙江省自然资源网上交易系统
转自：山海城事
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