本篇基于自身合租2K房子的经历，总结在日本找房子比较合适的步骤，仅供参考。
自身情况：
赴日6个月，由于进学成功，开始着手换房子的事情。日语为勉强能说，有时能听懂程度，有时听不懂的程度
操作步骤
准备阶段：
查找并熟悉租房中会使用的日语单词的读音
第一步：
在summo等网站上找心仪的房子
并整理总和链接
前期听说suumo房源多虚假不靠谱，所以并没有自行搜索直接找了中介。但实际过程中发现，允许无亲属关系的外国人合租的2k的廉价房子本身不太多，基本网上都能找到。
在咨询日本中介的过程中也发现，日本中介也基本都可以处理介绍各种网上的房源（国人中介不清楚，日本中介是会特地写在宣传手册上或者邮件LINE联系你时直接告诉你的），完全可以提前自行搜索。而且找日本中介的时候他们也会问你是否有提前在suumo之类的网站上搜索过，有无心仪的房子。
这么做有几点好处：
一、可以给中介提供参考方便他们推荐更适合你的物件。
二、可以当场询问中介你心仪的这个物件的隐形条件（如：建筑周围环境、超市等基础设施等）是否适合居住。
三、虽然房源平台是共享的，但是中介店铺所处位置会影响到推荐房源的位置（比如说东大在文京区，所处位置面向文京区，背靠台东区。本乡三丁目车站旁（文京区）的不动产中介多会推荐文京区的房子，临学校也很近的台东区的房源搜寻较少。）
四、如果房源平台上搜不到你在suumo等平台上找的房子，基本上可以推测是自社物件，可以自行联系管理公司（部分自社物件也可能只出现管理公司内部）。
第二步：找中介
可以自行在谷歌上搜索【不動産 ふどうさん】，找到附近评分较高，且评分人数较多的中介咨询。搬家季人比较多，尤其是双休日，所以前去店里咨询前，最好打电话预约，否则可能会遇到店里座无虚席的情况。除了日本中介，小红书也有很多国人中介，当然也可以问已经租好房子的朋友推荐它租房时的中介。
日本中介的中介费普遍都要求1个月，据说可谈，也有一些打着半个月房租宣传的中介，整体感觉商谈还是比较困难，但是难不难都要问一句能不能便宜一点。
中国中介费商谈比较容易，也在网上看到过中介费能收到半个月就不错的言论。国人中介有些会顺便提供帮忙开通网络水电煤的服务。
可能是因为国人中介只是线上交流，日本中介是实地拜访的情况。个人感受（也问过一两个朋友），物件条件的满意程度：
自己找的＞日本中介≥国人中介
每个房源都有自己的一页チラシ一样的东西，上面一般都有物件的名称地址、户型图、优点和一个表格。表格里写了租金礼金押金以及水电煤情况、是否能租给外国人等信息。选房时，记得确认电煤的公司（水是统一的）以及是否可以自行变更公司。
不管是国人中介还是日本中介，在介绍房子的时候都会提供给你。拜访日本中介时，他们页会将你有意向的物件的チラシA4打印出来，方便你挑选。当你确认别家中介的物件之后记得和其他中介说一声，以免他们后续多次联系你。（一些小细节放在最后）
第三步：看房子
仅仅通过视频，很难感觉出房子有无问题，面积、户型结构等是否符合你的心意。我遇到的情况是：有一套房子，因为我早上有事，我的同伴单独先去看了房子并且拍摄了视频，通过视频我感觉还不错准备签约。签约前，中介姐姐带我也去看了一次，这一次实际看房时，我发现厕所浴室面积过小，除了淋浴行动受限之外，由于马桶边缘临门也不远，不注意的话非常容易蹭到。我受不了洗完澡可能会和马桶接触这一点，所以放弃了这套房子。
另外，预约记得选择合适的内见时间，另外和日本中介预约前，也可以确认一下预约的内容，是立刻就是看房子，还是再搜寻一下房源再去看，毕竟会影响实际看房时间，进而影响日照光线等情况能否考察得了。
自认为超级重要一点是，可以边看边拍视频。中介公司基本都会允许拍视频，如果不好意思，可以以给父母也看看等合理的理由征询中介同意。原因在于看房子的时候，几乎只能感受个大概，以及确认一些关键点是否满足你的条件。具体的一些细节是无法通过一次内见全部记住的。通过视频，你可以注意到内见时没有发现的事情或者确认忘记查看的物件情况（比如说插座数量等）。除此之外，当你在小红书上看到合适的二手家具想确认能否放入时，或者后期对比各个物件过程中，视频都是一个非常不错的资料。
第四步：签约
我觉得网上有一句话说的很好，不确定就不签字。这次找房过程中，碰到太多各种理由让你签字的行为，比如，到时候确定要申请之后，人不用来店铺直接就能办理等。其实我还挺犹豫的，虽然我确认过，签字之后后期也是可以取消的，但是总之心有余悸，希望大家提前有个心理准备，强硬拒绝轻易签字行为。
关于找房子的日子
小建议:
1. 提前预约
如前所述，三四月是搬家找房季，双休日日本不动产店铺里的客人会出现满员的情况。如果想双休日咨询，提前预约相谈时间会比较好。
2. 避开周三
日本的物件由管理公司负责管理。周三是日本大部分管理公司的休息日。不是每个物件的资料上都会清楚地写清能否允许无亲属关系的合租、能否租给外国人，这些信息都需要中介打电话咨询。周三找中介意味着无法当场确认能否出租给你，后期统合房源信息进行挑选的时候比较麻烦。
花絮
说说我接触的三家日本中介：
A做事情比较干脆利落，内见和看房行程安排的很好，该同时又很耐心，带我们看了三次房子，却没有拉着你填个人信息，给你充分的考量时间。
B打了挺多电话，但没有找到合适的房源，只查了我提供的链接，得到的答复是可以租但是因为暂时还有人住无法内见。现场当即给我了概算书，问我们想订哪一个。我们说要改天由于我们预约过久，中介以如果确认，不用到店也可以办理为由，当场让我们填写个人信息，复印证件。
C做事不会提前安排，看完房子已经过了晚饭点，被硬留在车里要求填写个人信息以便确定后能尽快申请，各种理由推脱好几次，才妥协要我们在黑灯瞎火的车上填表里的个人信息（被我以太黑的理由拒绝了），好不容易带我们回去了，路上也一直在问我们想选哪个，要求我们回家后当天赶紧把证件复印件拍过去。虽然我能理解2、3月房子容易被人抢走，但是这么操作还是令人害怕。
题外话
室友也去找了同一家中介的另一家分店，对应她的中介姐姐，人挺不错的。因此，感觉中介这个事挺看人的。
接触的一些国人中介
直接把前期整理好的要求发给国人中介，然后基本每个中介都收到了2-3个房源，但是感觉不尽如人意，所以没有做过多交流。确实遇到过人不错的中介，告诉你很多租房知识，或者即使没有选择他们，也会在知道你找到合适房子之后祝福你。
往期推送：
