无锡公园，有点“野”！

户外citywalk热度走高

公园+商业的模式

在众多城市持续升温 

一把椅子一张小几

摆放在了天地之间 

围炉煮茶 篝火夜话 月下小酌

形式千变万化组合更多可能

给消费者一种全新的

“逛公园”体验 

当人们不仅仅满足于产品本身 

一场完全从消费者出发的探索

一轮回归线下和实体的商业设想 

把风景“借”到眼前 

这种在古典园林打造中

常用的借景手法 

出现在了最潮流的商业探索中 

当下的无锡 

公园+

处处有惊喜

在公园里

喝一杯咖啡 看一场画展

逛一逛文化市集

在人潮涌动的节假日里

带着娃度过休闲的一天

正成为锡城市民的消费新时尚

……

01

“公园+商业”

其实是一种顺势而为

沿着改造后风光如画一步一景的梁溪河沿岸晨练，结束后吃一碗功德林的早面，精致的苏式茶餐厅既能满足老无锡的味蕾，也能捕获年轻人青睐；在沿线的驿站，点一杯咖啡，在沿河的景观位里，看河水静静流淌，或者在书吧里仔细品读一本好书，消磨周末时光。

夜幕降临，和亲朋好友相聚在蠡溪公园内的蠡溪别苑，运营8年的公园餐饮近日重装新开，环境雅致、菜品精美，兼顾商务宴请和家庭聚会，在园林的衬托下，一砖一瓦写满中国风韵味的品质锡帮菜，氛围感拉满。

千年运河旁全新引入的商业，将碰撞出怎样的火花？

在古运河东门段800米滨水空间示范段，点缀其间的几个建筑，最近已经有商业入驻，“半两·扶光”包含咖啡、书店、轻食、小酒馆，这些符合公园商业的业态品牌，能为消费者在接近自然的同时，提供舒适感和沉浸式体验感，呈现野趣的生命力。

"每一个来到运河边散步、休闲、旅行的游客，可以走进来，坐下来歇脚、拍照、打卡，不论是否消费，我们都不会去干涉。念旧惜物，朴素温暖，是我们的原则。”主理人沈慧告诉记者，能够在风景绝美的运河边经营一家“日咖夜酒”，还带有轻餐饮的商业空间，她觉得很幸运。

城市更新后运河两岸的空间都被打开，她们特意将桌椅之间的距离拉远，让室内空间更开阔，氛围也更加自在。

在露台上眺望，眼前是悠悠流淌的运河，河对岸是晒太阳或跑步的居民，生活化的场景自在、温馨、充满烟火气，镜头拉远，更远处是繁华忙碌的市中心。

身在闹市中，心在幽静处。这样的城市空间，能让都市人随时补充养分和活力，获得自由舒适的体验。

后期，东门滨水空间沿线商业规划也将呈现多元化业态，打造集文化展示、休闲娱乐、活动赛事为一体的文旅消费新空间，来延伸运河文化价值产业链。

经过城市更新后的运河艺术公园，静谧美好，已经成为市民家门口的休闲运动场地，还是不少锡城市民新晋遛娃圣地。

千里运河，独此一环。在这里，大运河的过去和现在交叠，艺术和自然之美，展现出勃勃生机。

公园还将雕塑、艺术、儿童友好打造成自身的鲜明特色。徐悲鸿艺术客厅内文化沙龙、画展艺术展精彩纷呈，“往来千载——徐悲鸿艺术无锡特展”，展出30余幅真迹作品，为期4个月的展览期间，2万余人近距离感受徐悲鸿绘画艺术的魅力；去年9月“悲鸿花园—徐悲鸿留法纪念展”开展，徐悲鸿先生32幅融汇中西的艺术作品精彩呈现。璀璨的艺术之光，照亮运河艺术公园上空，为城市人文带来一抹靓丽的色彩。

不论是独自一人还是三两好友，亦或是家庭聚会，公园里因为艺术、文化、商业、运动等各类元素的引入，可以舒适又充实地安放无锡人一整天所需。所谓偷得浮生半日闲，不过如此。

城市本身就是一个自行生长的“有机体”。更新后的城市，不可能一成不变，而是会遵循人们的需求去改变。城市的组成元素并非固定，人和事物会持续地进进出出，这才是自然生长，与机械增加相对立。

这几年经过城市更新，太湖广场、运河艺术公园、老东门“水客厅”、友好园……不少城市空间都焕发出新的生机。而更新改造后不是终止和结束，恰恰是运营服务的开始，商业引入、氛围营造和后期维护一起，自然而然地延续下来。

对公园来说，商业价值何在？

有规划地招引、扶持，共同合作，共待百花齐放，在越来越“野”的公园，自由自然的环境里，身临其境去享受城市更新和生态治理的成果，是公园里的商业应该赋予自己的定位，也是无锡这座幸福之城最好的浪漫。

02

返璞归真

拥抱公园20分钟效应

庭院、清泉、秋叶、冬阳，公园里的四季更加多彩和分明，介于刻意雕琢和拙朴自然之间，别有韵味，公园野餐、露天电影、星光市集……轻餐饮重打卡，公园商业自带的“慢生活”属性，让传统商业里的翻台率和客单数一起让出了C位，流量变身“留”量，用好的服务，让美景的体验感翻倍，以至于顾客和市民能够在这里停留更多的时间。

这份独特的体验和公园商业这条小众赛道一起突出重围，闯入了不少消费者的心里。

市城建发展集团相关负责人表示，近年来，集团坚持以城市更新推进美好生活创造，从建设导向转型发展为产业导向，以“无事业不产业”为引领，通过在城市公共空间引入特色产业、打造特色场景等方式，构造“空间+运营+服务”全生态体系，为城市注入新的活力与魅力。

在运营理念、运营能力、运营模式等多方面的对比下，集团所属城投公司在更新改造完成的青杨舫最终选择了漫咖啡团队。漫咖啡是无锡第一波网红店，长期主打快节奏生活中的“慢”空间概念，本身与新青杨舫空间规划运营理念高度契合。

“之外”品牌为城投公司与漫咖啡联合运营模式，充分利用太湖广场原有景观资源，重塑水乡意境，打造布局合理、生态宜人的城市复合空间，共同探索有效的合作模式，将城市公共空间资产转化为经济效益。

在经营模式上，从轻松的早茶、下午茶，到丰盛的午、晚正餐，再到深夜里慰藉灵魂的音乐和酒水……“之外”全时段的餐饮业态，打造了一个能够包容每一时刻需求的品质空间。

不仅如此，“之外”还为消费者定制一系列的个性化体验， 包括小型音乐会、宠物开放日、求婚纪念日定制等。口味多样的特调、精心研发的烘焙、驻店花艺师，驻唱歌手，时刻为顾客提供丰富妥帖的情绪价值。开业以来即备受青睐，常常一席难求。

在太湖广场12号，图书馆对面的下沉式广场内，白天有不少老年人在跳广场舞和打太极，夜幕降临时和节假日里，又有很多篮球爱好者在篮筐下挥汗如雨，还有小朋友打羽毛球，这个缤纷活力秀场内，市城建发展集团邀请了一家主打运动、餐饮和社交的Summer Park共同合作经营。

高尔夫之夜、网球之夜、篮球之夜，运动、美食、餐吧、酒吧的复合空间内，针对年轻人社交喜爱的运动，各类主题的活动应接不暇，C位电视机里，循环播放各种体育赛事，让消费者在就餐中可以社交、放松，同时享受体育带来的快乐。

走进Summer Park内部，室内高尔夫、飞镖、室内网球、台球、酒吧区域，各种主题的活动都是围绕着精准定位的客群来设计，室内可变空间很多，聚餐休闲两相宜。

“由于选址位于太湖广场，我们有机会与广场上的体育活动和赛事进行联动，比如举办观赛派对、赞助体育赛事等，这是传统商业地点难以提供的，和我们的定位不谋而合。”负责人summer告诉记者，在这里，人们可以暂时放下工作的压力，享受美食和体育带来的乐趣。 

03

有了适宜的土壤后

还需要“调节”和“养分”

公园，向来都不是城市的“配角”和“补充”。

一座座各具特色的公园，恰恰是城市的留白，是城市的“呼吸感”，人们在公园里可以忘记时间。与原来改变自然，侧重在炎炎夏日打造舒适体验的“冷气商业”不同，“户外商业”因为迎合复杂多元的当下需求，成为新的潮流。

公园之所以让人放松，某种程度上，是因为创造了一个场域，能够同时聚集各年龄段、不同需求的人群。他们可以在开阔、无压的环境下，放松、休整、做任何想做的事，消解掉消费场所的“功利性”、“实用性”。

对商业来说，公园又价值何在？

清扬公园内从试运营开始就在小红书出圈的“之外”餐厅，从空中俯瞰，高大的绿树合围下，餐厅的露台仿佛完全处于原始森林里，以“独栋+湖面+花园露台”为特色。

作为它诞生的参与者和推动者，市城建发展集团所属城投公司探索新合作模式，双方深度合作，打造全时段消费业态。从建筑设计方案、景观改造方案、空间设计方案到产品模式、商业运营方案等经过反复碰撞和调整，最终到完美呈现并得到消费者喜爱。

提前预告，近日，在太湖广场生态园，烘焙面包咖啡店“種銭山×一枕包 ”即将开业，点一杯热气腾腾的咖啡，晒着太阳，陪孩子在儿童友好区域尽情撒欢，尽情呼吸新鲜空气，玩累了带一份早餐回家的画面值得期待。

公园里可以打卡新晋品牌，还能为消费者提供健康满意的搭配。除了与优质品牌方合作，太湖广场充分发挥场地优势，先后举办城市露营节、太湖啤酒音乐节、世界霹雳舞大赛等活动，实现场景营造带动活动，活动吸引人流，人流转变客流的良性商业循环。

视线转到梁溪河13公里的滨河水岸，以往是幽静的散步空间，商业并不多，只在距离河水远一点的腹地，有一些传统的商业空间。2025年开年，经常路过的市民可能会发现一些惊喜变化。

“抱着想把一间河边的餐馆做好的想法，我很看重环境，希望消费者在这个空间感受到自在和惬意。”里安WEIN的主理人郑晶晶告诉记者，她打算做新浙菜，是台州菜、金华菜的改良版，整个店铺装修邀请了杭州的设计团队操刀，整体呈现宋代韵味，中式风格结合时尚元素，比较庄重，户外的庭院也充分用起来了，重点打造氛围感和环境。

梁溪河，作为无锡的母亲河，在其景观最佳、最引人入胜的地段，正寻求一种年轻化的运营策略。里安WEIN与招商团队的理念不谋而合，都致力于市场推广，并通过项目细节、装修风格乃至餐具设计，营造出适合消费者拍照留念的环境。

而蠡溪公园内的蠡溪别苑，采取了差异化经营的引导思路，整体提升焕新后，保持传统中式的风格，适合商务宴请，依旧坚持传统本帮菜的特色。

在梁溪河沿岸的青祁驿站附近，无锡老牌的早面店和新改造的公园的融合店，也正紧锣密鼓开门迎客，“我家不住在附近，但是我也想给自己安排这样舒服的一个晨练和早餐。梁溪河边的风景是极好的，这一刻觉得自己也特别好。”市民孙老伯告诉记者，在梁溪河边晨练，结束后在功德林吃早面喝茶，不敢想象对老无锡人有多大的吸引力。他说要约上朋友一起感受梁溪河晨光，老伙伴还问他“快说，还藏了什么好店！”

“我们一直在努力探索引领城市公园发展方向，用商业真正激活公园的内核。”市城建发展集团相关负责人告诉记者，通过细心和精心的改造，持续提升公园与商业空间的融合度，增强公园服务公众的功能。

具体到喝一杯咖啡，吃一顿饭、一碗面，都是一种服务的延续。

在越来越“野”的公园，感受更多种生活的可能。慢下来，留下来，静下来，公园一步一景，美好正在发生。

”