重磅！2025年山东省新出让优质地块全部建高品质住宅，把老房子、旧房子改造成好房子

楼市 2025-01-08 11:10 山东

1月8日，山东省住房和城乡建设工作会议在济南召开，山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志作工作报告。记者从会议现场了解到，2025年山东将大力推进好房子建设，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力。同时，研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子。

王玉志表示，2025年山东将加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展。坚持严控增量、优化存量、提高质量，多措并举稳市场、防风险、强保障、促转型。

山东将积极促进住房消费。因城施策细化完善支持政策，着力稳定市场预期。常态化组织房交会、推介会、群团购等活动，用好“房票”“以旧换新”等举措，切实降低购房成本，加快商品房去库存，持续用力推动房地产市场回稳向好。完成房地产开发投资6000亿元以上，新建商品房网签面积8000万平方米以上。

大力推进好房子建设。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，严格落实小区水电气热设施建设标准。支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子。积极推进普惠型适老化住宅建设改造。深化“齐鲁红色物业”建设，大力实施物业服务质量提升行动，积极发展居家社区养老等生活服务，打造一批“美好家园”。

持续健全住房保障体系。优化公租房实物配租和租金补贴方式，新筹集保障性租赁住房1.5万套，推进收购存量商品房用作保障性住房。完善申请、轮候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促进保障性住房公平善用。

加力实施城中村改造，建立项目储备库，用好专项借款政策，积极推进货币化安置，开工安置住房20万套以上。因地制宜推进城市危旧房改造。开展棚改回迁安置攻坚行动，争取专项债券等资金支持，交付安置房15万套。

2025年山东将充分发挥住房公积金制度作用。推广公积金直付房租新模式，租房提取同比增长20%以上。全面推动灵活就业人员缴存公积金，深入开展住房类资金管理等试点。

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