近日，住建部，财政部联合印发通知
货币化棚改由35个特大城市
扩容至近300个地级以上城市
这个属于大招，2015年就是这一招
让全国房价翻倍的
本质上讲，这是促进消费，
硬启经济的终极大招
逻辑上是类似房屋以旧换新活动
家电以旧换新活动政府的补贴是有限的
比如你用旧的冰箱去换新的冰箱
政府补贴你20%了不起了
另80%是需要你自掏腰包的
但就这20%的钱确实是政府补贴给你的
撒给你的钱，若你刚好有置换冰箱的需求
那么这20%确实是拿得到的
而棚改相当于房屋以旧换新活动
但这个补贴起来就比较彻底
它并非补贴你20%，而是补贴你100%
甚至通常还能有高溢价，
补贴你远超100%的的钱
属于硬塞钱，类似于直升机撒钱
当然这个方式有一个弊端
直升机撒钱初衷是提升整体经济活动水准
但拆民们由于是通过房屋而中奖的现金
很容易陷入路径依赖，
从而再次把现金投入到房子上
所以货币化棚改只有一个弊端
就是容易精准推升楼市
2015年的货币化棚改
一定程度上是滋生了瞬时的泡沫的
甚至楼市疯狂到惊动中央
于是才有了2016年“房住不炒”的号召
既然有此前车之鉴
现在又为何重拾货币棚改呢
这就是乱世用重典的逻辑
就如同当初美股每天熔断
美联储直接下场买股票扬言：无限QE
即坚决大水漫灌！
而货币化棚改就相当于央行直接下场买房
启动楼市的无限QE
你仔细品一品，
是不是相当于央行
把所有的棚户区城中村买下
当房价打对折都去化不了库存的时候
老方法来了：房价一翻倍库存自然去化
这是不变的人性
随着货币化棚改推进扩展到300个城市
楼市相当于已经坐到了火山口
即便楼价几个月后翻倍，也不必惊讶
