布达佩斯未来两年不再发放新的Airbnb短租许可?匈牙利经济部长计划下猛药控制布达佩斯房价

文摘   2024-10-18 03:53   匈牙利  

2024年10月17日

布达佩斯经济论坛于周四举行,这是由Portfolio主办的宏观经济会议,会上匈牙利经济的多位重要决策者和参与者将就当前热点问题发表演讲。在会议的开幕环节,国家经济部长Nagy Márton也就政府的经济政策计划发表了演讲。

关于2025年的经济政策计划,根据最近几周匈牙利总理欧尔班·维克多(Orbán Viktor)和经济部长Nagy Márton的声明,2025年的经济政策主要方向和目标已经开始浮出水面。一个重要方向是经济中立性,总理在Tusványos会议上首次提及这一概念,并在Kötcse的演讲中详细解释了如何在经济上保持中立。几周前,他在国家公共服务大学和科苏特电台上也对匈牙利经济政策的新方向做了详细阐述。

欧尔班·维克多同时越来越多地谈到振兴匈牙利经济的问题。根据总理的说法,经济复苏的基础将是经济中立性,并且他还提出了一项由三部分组成的行动计划来推动经济发展。作为这些措施的结果,政府预计到2025年GDP将增长3-6%。几天前,Nagy Márton透露,到2028年,最低工资可能达到1000欧元,毛平均工资则可能达到100万福林,这将基于欧尔班·维克多所预期的匈牙利经济快速增长。

在周三的政府新闻发布会上,由总理府部长古亚什·盖尔盖伊(Gulyás Gergely)宣布了21项经济政策措施。古亚什表示,这些措施基于三大支柱:提升收入的购买力、提供可负担的住房,以及启动针对匈牙利中小企业的经济发展计划。这些措施的具体细节将在接下来的几周和几个月内制定,并计划于明年1月1日生效。

关于可负担住房问题,Nagy Márton表示,尽管通胀得到了遏制,但房价通胀并未被控制,房价已经飙升。为应对这一情况,政府每年需要建造2.5万套新住房,并确保提供可负担的住房。

虽然购房数量在增加,但新建住房数量并未增长,其自然结果是该市场的高通胀。在布达佩斯和德布勒森,购买一套75平方米的房子需要12年时间。在布达佩斯,住房租赁市场的占比已达18-20%,这还不包括非正式出租的房子。而对于没有自己房产的布达佩斯年轻人来说,租金占他们月收入的40-60%。根据经合组织(OECD)的数据,如果这一比例超过30%,该城市就处于住房危机中。

“布达佩斯的这一比例要高得多,显然我们正处于住房危机中。房价已经失控,目前没有什么能够阻止它的上涨,”国家经济部长说道。

为确保可负担住房,Nagy Márton指出布达佩斯将成为重点,目标是让每平方米房价维持在可负担的水平,比如在布达佩斯,目标是低于100万福林。他重申,将对Airbnb进行更严格的监管,新法实施后,未来两年内布达佩斯将无法获得新的短期出租许可,并计划提高税收。

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